市住房公積金管理中心主任劉永林網(wǎng)談 滿(mǎn)意度

    留言板 劉主任您好：

    1、我公司不給繳納公積金，我以前在我上個(gè)公司交了8年的公積金，如果我現(xiàn)在要買(mǎi)房用公積金，請(qǐng)問(wèn)我的公積金可以提取嗎？如何提取呀？

    2、另外請(qǐng)問(wèn)我可以辦理公積金那種可以支取的聯(lián)名卡嗎？

    劉永林 您好！您如果符合提取條件，可以持相關(guān)證明材料到原單位，由原單位經(jīng)辦人統(tǒng)一為您辦理提取手續(xù)。

    住房公積金聯(lián)名卡的功能包括：1、住房公積金繳存、貸款余額查詢(xún)功能；2、住房公積金繳存、貸款明細(xì)查詢(xún)功能；3、住房公積金支付功能；4、住房公積金貸款還款卡功能5、住房公積金批量劃付功能：6、銀行借記卡功能。 只有符合一定條件才能向所在單位申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，住房公積金聯(lián)名卡本身不具有直接提取公積金的功能。

    qzlcn 劉主任您好！我于2009年初辦的公積金貸款10萬(wàn)元，五年期，現(xiàn)在貸款利于上升，可否提前一次性還貸，是否劃算？請(qǐng)您指點(diǎn)，謝謝！

    劉永林 您好！貸款利率上調(diào)將一定程度增加借款人的還款負(fù)擔(dān)，在利率上升期是否需提前結(jié)清貸款，還需結(jié)合自身的財(cái)力狀況、投資理念等來(lái)確定。

    留言板 購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款

    劉永林 您好。目前，我市公積金貸款對(duì)一套房還是二套房的認(rèn)定，主要是通過(guò)我中心系統(tǒng)內(nèi)的登記信息，因此，現(xiàn)階段只能對(duì)是否曾申請(qǐng)公積金貸款進(jìn)行認(rèn)定。如您未曾使用公積金貸款，購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款可享受首次公積金貸款政策。

    留言板 劉主任您好：

    請(qǐng)問(wèn)職工公積金的繳納有沒(méi)有法規(guī)規(guī)定必須給職工繳納呀？我們公司沒(méi)有統(tǒng)一給職工繳納公積金；職工要求公積金的，公司只是要求職工自愿繳納，并幫職工代扣職工的部分金額，公司不給補(bǔ)繳納，這種說(shuō)法是否合法？有沒(méi)有法規(guī)制約？

    劉永林 您好!根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工在國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體中工作，并由單位簽支付工資的各類(lèi)人員（不包括外方及港、澳、臺(tái)人員），都應(yīng)繳納住房公積金。根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》的規(guī)定：有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳納住房公積金。住房公積金的繳交額包括單位繳存部分和個(gè)人繳存部分.

    留言板 劉書(shū)記，您好！

    關(guān)于住房貸款一事，我想再確認(rèn)一下相關(guān)政策，我家于2010年4月賣(mài)掉家庭中唯一一套住房，當(dāng)時(shí)是公積金貸款，在賣(mài)房時(shí)還清了貸款。后期由于屬于房?jī)r(jià)調(diào)控時(shí)期，我家一直未買(mǎi)房，現(xiàn)租房住。由于房?jī)r(jià)居高不下，所以想在下半年買(mǎi)房，因我聽(tīng)說(shuō)若前期公積金貸款，必須在還清貸款5年以后，才能用公積金貸款，我個(gè)人認(rèn)為這種政策不合理。這是我家的唯一一套住房，而且商業(yè)貸款利率過(guò)高，我們普通老百姓承擔(dān)的生活成本太高。所以我想再問(wèn)一下劉書(shū)記，我家這種情況，若在下半所能買(mǎi)上房，能不能用公積金貸款？希望政府多替我們老百姓的實(shí)際情況，制定出合理的住房貸款政策。謝謝！

    劉永林 如曾在我市使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，按我市現(xiàn)行的公積金貸款政策，首次貸款結(jié)清五年后，方可再次申請(qǐng)公積金貸款，且貸款首付比例需達(dá)到60%以上，利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

    留言板 現(xiàn)住因各種原因沒(méi)有房產(chǎn)證的，可否申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于該房裝修？謝謝！

    劉永林 您好!不可以提取.

    留言板 咨詢(xún)變更貸款期限

    劉永林 您好。我市已推出公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)，如你需變更貸款期限，可向受理貸款的轄區(qū)管理處提出申請(qǐng)。

    留言板 拆遷戶(hù)回遷房，憑網(wǎng)簽購(gòu)房合同和契稅發(fā)票可以提取嗎，公積金截止日期是合同日期還是契稅日期？

    劉永林 您好!根據(jù)有關(guān)規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房未辦妥房產(chǎn)證的，應(yīng)提供拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議原件和補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票原件。提取住房公積金時(shí)，您應(yīng)將上述材料連同本人身份證復(fù)印件交給您的住房公積金所在單位經(jīng)辦人，由單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心所屬管理處為您辦理住房公積金提取手續(xù)。

    留言板 您好關(guān)于公積金的領(lǐng)取，就那么幾種情況，像我們沒(méi)有房貸的，公積金一直取不出來(lái)，體現(xiàn)不了這個(gè)單位給我們的福利，建議增加公積金領(lǐng)取形式。

    劉永林 您好！住房公積金必須專(zhuān)款專(zhuān)用，只有符合特定條件職工才能申請(qǐng)?zhí)崛　?/font>