市住房公積金管理中心主任劉永林網(wǎng)談 滿意度

    留言板 我們是李滄區(qū)政府興華路辦事處福利企業(yè)，政府已經(jīng)欠發(fā)我們17年公積金了，難道我們就應該沒有公積金嗎？我想問問；我們這么多年沒有公積金，你們公積金管理部門不知道嗎？你們的計算機系統(tǒng)體現(xiàn)不出來嗎？你們?yōu)槭裁床贿^問？我想；這不僅是李滄區(qū)政府的責任，你們公積金管理部門也難辭其咎，國家明文規(guī)定已經(jīng)非常清楚，明確！決不允許任何部門欠發(fā)職工公積金！

    劉永林 這位網(wǎng)友您好。您所反映的問題，請電話聯(lián)系我們，說明單位有關情況，我中心將安排工作人員進行調(diào)查落實后，根據(jù)實際情況，予以處理。聯(lián)系電話：83096797.

    留言板 萊西城陽都沒有

    劉永林 您好！根據(jù)《條例》規(guī)定，職工在國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體中工作，并由單位簽支付工資的各類人員（不包括外方及港、澳、臺人員），都應繳納住房公積金。

    留言板 主任你好，我妻子08年已失業(yè)現(xiàn)在街道公益性崗位工作，請問她在原單位的公積金可以提取嗎？謝謝

    劉永林 您好！《青島市住房公積金提取管理辦法》共規(guī)定了11種可以提取住房公積金的情形：購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權的自住住房；離休、退休和達到法定退休年齡的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的；享受城市居民最低生活保障的；職工死亡或者被宣告死亡的； 農(nóng)村進城務工人員與單位解除勞動關系的；與單位終止勞動關系未再就業(yè)3年以上（含3年）的；職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴重困難的。您只要符合上述任一條件，就可以提供相關材料交原單位經(jīng)辦人辦理住房公積金提取手續(xù)。

    80后打工一族 領導您好！

    我們的第一套房是婚前買的，當時是全部商貸，因為面積太小我們現(xiàn)在想買一套大一點的，現(xiàn)在單位投320，個人投320，如果我們現(xiàn)在用公積金貸款，可以貸多少，首付和利率是多少？謝謝！！如果青島不能買，在青島五市可以買嗎？

    劉永林 您好。目前，我中心對職工購買一套還是二套住房，主要是通過系統(tǒng)內(nèi)的登記信息進行認定，因此，現(xiàn)階段的公積金貸款政策只能對是否曾申請公積金貸款進行認定。如您目前尚有未清的住房公積金貸款，則不能再次申請公積金貸款。按現(xiàn)行政策規(guī)定，首次公積金貸款結清滿五年后，方可再次申請，且貸款首付比例不得低于60%，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

    留言板 領導你好：

    本人用工商銀行純商業(yè)貸款購進住房一套，由于還沒有繳納契稅，在提取住房公積金的過程中，咱們管理中心要求我提供工商銀行連續(xù)還款三個月以上的存折還款記錄，并需要工商銀行在記錄上蓋銀行的公章。

    那么問題1：

    我辦貸款的時候，銀行只是給我借記卡，根本就沒有存折，而且現(xiàn)在大部分銀行都已經(jīng)取消了存折的辦理。我怎么辦？

    問題2：咱們管理中心要求工行在還款記錄上加蓋工行的正本公章，那么你們以為銀行是你們家開的？還是我們家開的？讓銀行蓋什么章就給蓋什么章？！！而在還款記錄上加蓋銀行的業(yè)務章都不行?。?？這種情況我又該怎么辦？

    最后我還想說明的是，希望領導們多為老百姓考慮考慮。

    劉永林 您好！根據(jù)提取管理辦法的規(guī)定，職工償還住房公積金貸款的，應提供住房借款合同原件；償還商業(yè)性住房貸款或組合貸款的，應提供住房借款合同原件和銀行出具的還款憑證原件（償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細）。職工償還購房貸款的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額 ，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。

    針對您所反映還款明細蓋章的問題，請與我中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：83096732。

    留言板 我買了一個商業(yè)地產(chǎn)，全款。請問辦理房產(chǎn)證后可提公積金嗎？

    劉永林 您好！ 根據(jù)規(guī)定，職工購買具有產(chǎn)權的自住住房才可以提取公積金，對于商業(yè)性用房是不能提取住房公積金的。

    留言板 如題！

    一邊說公積金貸款超警戒線，一邊把公積金用來建保障性住房，公積金到底多還是少？？？

    劉永林 您好！住房公積金貸款政策的基本導向是保障繳存職工家庭住房的基本需求。隨著住房公積金事業(yè)的快速發(fā)展，參與公積金制度的職工越來越多，對住房公積金貸款的需求也在與日劇增，特別是2009年以來，我市住房公積金貸款規(guī)模呈放量增長的態(tài)勢，貸款資金使用率持續(xù)處于高位運行狀態(tài)，貸款資金不足帶來的流動性風險已凸出顯現(xiàn)。目前在繳存住房公積金的職工中，尚有逾85%的職工家庭未曾使用住房公積金貸款解決住房問題。為保證我市住房公積金貸款資金的持續(xù)需求，發(fā)揮好住房公積金政策的基本保障功能，我市在按照國家有關調(diào)控政策制定具體執(zhí)行措施的同時，結合公積金資金運行現(xiàn)狀，制訂了對二次申請公積金貸款的限制措施，這些措施體現(xiàn)了住房公積金“保障性、公平性”的政策特質(zhì)，對此，還望您能夠理解。有關目前執(zhí)行的公積金貸款政策，我們將根據(jù)國家調(diào)控政策的調(diào)整以及資金運行狀況，實時進行動態(tài)調(diào)整，以滿足廣大繳存職工家庭對購房資金的基本需求，歡迎您繼續(xù)關注。

    我市作為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設的試點城市，一定會在保障職工正常提取和個人住房貸款需求的前提下穩(wěn)妥開展。

    留言板 住房公積金的服務人員都是大爺，愛搭不理，冷冰冰，就跟你欠他多少錢似的。這不行，那不行，找個熟人才行。不是一個兩個，各個區(qū)的中心，很普遍。所以我們年終打票，沒有給公積金打高分的。

    劉永林 網(wǎng)友您好！推進“服務型”政府部門建設、向廣大市民提供優(yōu)質(zhì)服務，是我們一直以來堅持抓好的一項重點工作，近年來，通過推行“微笑服務”、開展“行風建設月”、組織服務禮儀培訓、制定文明服務用語、實施暗訪抽查、受理群眾投訴、實行考核獎懲等一系列措施，推動了住房公積金服務水平的逐年提升。

    但是，也要承認，由于受近年公積金業(yè)務量激增等客觀因素影響，我們個別員工的服務水平與廣大市民的要求還存在一定距離。對此，在努力抓好服務提升的同時，我們也坦誠接受廣大服務對象的監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)窗口員工存在服務“冷、硬、頂”以及故意刁難等違規(guī)現(xiàn)象，可以及時向我們反映，您可以撥打效能投訴電話83096767，也可以通過網(wǎng)站電子郵箱qdhousefund@163.com反映，協(xié)助我們發(fā)現(xiàn)和糾正日常服務工作中存在的不足。我們可以對您的個人信息予以保密，謝謝您對我們工作的支持！

    留言板 劉主任：你好。

    我們是青島頤中物業(yè)的合同制員工，已在本單位工作數(shù)年。單位一直沒有給我們投繳公積金，近日，有人告訴我們應當向單位索要賠繳，因為我們的單位注冊地在青島市北區(qū)，我們屬于市內(nèi)五區(qū)居民，符合必須享受公積金待遇的三個必要條件。

    又得知2010年初，頤中物業(yè)因一年期限合同到期走了兩個員工，每人向益中物業(yè)索賠繳了1080元2009年的公積金（單位應繳的部分）。

    請教劉主任，2011年之前，我們大家每人的工資一直是月薪1200元，我們索要賠繳的公積金是否因為有索繳先例，也不應低于每年1080元？青島市什么部門能責令我們單位按時給我們繳納公積金？劉主任能否幫忙？

    劉永林 這位網(wǎng)友您好。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，單位應當為城鎮(zhèn)在職職工按時足額繳存住房公積金，因每個職工的工資收入不同，月繳存額也不盡相同。如單位未按規(guī)定繳存住房公積金，可直接到單位所在地的青島市住房公積金管理中心所屬管理處或者撥打我中心客服電話：96557進行反映。符合條件的，將立案查處。

    cc520 劉主任，您好。我想咨詢一下，就是我08年用公積金貸款買的房子，房產(chǎn)證上是我的名字。現(xiàn)在，我對象也有公積金，想和我一起還款？是否能把我對象加入還款行列？如果能行，請問如何辦理？謝謝

    劉永林 如您申貸時未婚，婚后若配偶需按政策支取公積金還貸，需您及配偶持本人身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件，雙方同時到原受理貸款管理處申請辦理貸款信息變更手續(xù)。如您申貸時已婚，您可與配偶到受理貸款管處辦理住房公積金支取劃付申請，按我中心規(guī)定的劃付日期定期將您及配偶的公積金劃入您個人公積金聯(lián)名卡賬戶內(nèi)用于還款，也可以由單位經(jīng)辦人到公積金繳存柜臺辦理支取手續(xù)。

    留言板 劉主任，您好！我是膠南的，請問住房公積金貸款繳存數(shù)額明顯提高，貸款額度還是20萬元，能不能提高？會提高到多少？謝謝！

    劉永林 住房公積金貸款政策執(zhí)行標準，要依據(jù)區(qū)域經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況，以保障繳存職工住房基本需求為基點，綜合分析確定。我市七區(qū)和五市公積金貸款的受理標準是一致的，差別主要反映在執(zhí)行的區(qū)域限額上。隨著五市經(jīng)濟的快速發(fā)展，這種區(qū)域限額的差別正在逐漸縮小。

    留言板 劉主任您好，我是2011年05月24日交完契稅并辦完所有手續(xù)。按照公積金管理中心的要求當天發(fā)過短信。不知貴中心什么時候放款？謝謝！

    劉永林 您好。住房公積金貸款主要采取用房屋抵押的方式擔保，因此，受理職工的貸款申請后，放款時間的長短，取決于房屋抵押登記辦理的時間。在我中心環(huán)節(jié)，受理、審核、審批最長三個工作日，取得抵押權證后，三日內(nèi)放款。

    留言板 劉主任你好，我在郊區(qū)縣市，請問第三套房公積金貸款政策是什么，從未貸款過，謝謝。

    劉永林 您好。目前，我市公積金貸款對一套房還是二套房的認定，主要是通過我中心系統(tǒng)內(nèi)的登記信息，因此，現(xiàn)階段只能對是否曾申請公積金貸款進行認定。如您未曾使用公積金貸款，購房時申請公積金貸款可按首次申請公積金貸款政策執(zhí)行，即貸款首付比例：商品房最低30%，二手房最低40%。若您申請組合貸款則須按組合貸款銀行規(guī)定的首付比例標準執(zhí)行。

    留言板 最近想登錄查詢貸款情況，發(fā)現(xiàn)市住房公積金管理中心網(wǎng)站不好用，登錄不上

    劉永林 網(wǎng)友您好！每逢國家法定節(jié)假日，公積金中心機房做斷電關機處理，公積金網(wǎng)站也相應關閉，在此期間暫不提供住房公積金互聯(lián)網(wǎng)查詢功能。除以上時間，公積金網(wǎng)站對外提供24小時查詢服務。

    留言板 我前幾天剛將公積金貸款年限由15年縮短至8年，已還了5年多，實際剩余不到3年。辦完后我想起公積金賬戶余額還有4萬多，請問能不能提取出來先還上，然后再做縮短年限，這樣我是否可以節(jié)省一部分利息?？煞癫僮髡埥o予解答，謝謝！

    劉永林 您好！依據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，職工提前償還部分購房貸款的，職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金帳戶存儲余額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過提前還款金額。應提供借款合同原件、市住房公積金管理中心或銀行出具的提前還款憑證原件及本人身份證復印件辦理住房公積金提取手續(xù)。

    對于您將要提前還款的額度,應先償還公積金貸款,后申請?zhí)崛∽》抗e金.

    留言板 劉主任您好?。?/p>

    首先感謝您在百忙中抽出時間與網(wǎng)友互動。

    請問如果戶口在外地，工作及繳納公積金都在本市，

    可以在戶口所在地買房，申請公積金還款或貸款嗎？

    再次謝謝！

    劉永林 您好！住房公積金貸款不受戶籍地限制，如在本市繳存住房公積金在本市購房，可在本市申請住房公積金貸款。但如果在戶口地購買住房，能否申請公積金貸款，需向購房地住房公積金管理中心咨詢。在異地貸款購房，可按規(guī)定提取住房公積金償還貸款。

    留言板 青島算不上一線城市，但公積金政策比一線城市還要嚴格！

    用公積金購二套的都是改善型需求，投機投資的話誰還在乎那二三十萬?。?/p>

    提高首付沒錯，有限貸也沒錯，

    但是二套房公積金的五年限貸完全可以變?yōu)閮赡辏踔烈荒辏?/p>

    畢竟要考慮老百姓的實際需求！

    劉永林 您好。住房公積金貸款政策的基本導向是保障繳存職工家庭住房的基本需求。隨著住房公積金事業(yè)的快速發(fā)展，參與公積金制度的職工越來越多，對住房公積金貸款的需求也在與日劇增，特別是2009年以來，我市住房公積金貸款規(guī)模呈放量增長的態(tài)勢，貸款資金使用率持續(xù)處于高位運行狀態(tài)，貸款資金不足帶來的流動性風險已凸出顯現(xiàn)。目前在繳存住房公積金的職工中，尚有逾85%的職工家庭未曾使用住房公積金貸款解決住房問題。為保證我市住房公積金貸款資金的持續(xù)需求，發(fā)揮好住房公積金政策的基本保障功能，我市在按照國家有關調(diào)控政策制定具體執(zhí)行措施的同時，結合公積金資金運行現(xiàn)狀，制訂了對二次申請公積金貸款的限制措施，這些措施體現(xiàn)了住房公積金“保障性、公平性”的政策特質(zhì)，對此，還望您能夠理解。有關目前執(zhí)行的公積金貸款政策，我們將根據(jù)國家調(diào)控政策的調(diào)整以及資金運行狀況，實時進行動態(tài)調(diào)整，以滿足廣大繳存職工家庭對購房資金的基本需求，歡迎您繼續(xù)關注。