存量居高不下 樓盤(pán)肉博金九

    中高端樓盤(pán)扎堆搶“金九” 以價(jià)換量仍是銷(xiāo)售主打牌

    隨著傳統(tǒng)“金九銀十”樓市旺季的來(lái)臨，九月份將有多個(gè)樓盤(pán)集中亮相。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，由于當(dāng)前島城房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量充足，開(kāi)發(fā)商將抓緊時(shí)機(jī)，通過(guò)“以價(jià)換量”的方式為企業(yè)年終業(yè)績(jī)?cè)俅螞_量。

    市區(qū)中高端樓盤(pán)供應(yīng)放量

    與前一階段大批剛需樓盤(pán)入市有所不同，即將到來(lái)的9月份，涌現(xiàn)出一大批中高端樓盤(pán)，使得剛需樓盤(pán)供應(yīng)顯

得后勁不足。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，9月預(yù)計(jì)有33個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，較8月份預(yù)計(jì)的19個(gè)樓盤(pán)入市量，環(huán)比增長(zhǎng)近63.1%。據(jù)記者采訪了解，市區(qū)板塊的中高端項(xiàng)目紛紛選擇在金九銀十入市，部分項(xiàng)目在價(jià)格方面，也做出了一定讓利。

    其中，位于市南區(qū)東至四川路、西至海岸線、南至原青島造船廠南界、北至冷藏廠北界的金茂灣，將于9月面市，該項(xiàng)目屬于待售住宅，戶型面積70~190余平方米不等，套一到套四戶型均有，精裝交付；在市北區(qū)，即將入市的有國(guó)信紫云臺(tái)項(xiàng)目，其由6幢20~28層高層組成，戶型為85~130平方米兩房和三房，共11種戶型，全為南北通透戶型，另有30~50平方米的mini精裝公寓；在嶗山區(qū)，有兩個(gè)項(xiàng)目即將入市，其中春光山色三期規(guī)劃建筑面積近9萬(wàn)平方米，著力打造區(qū)個(gè)性、時(shí)尚的現(xiàn)代公寓；在四方區(qū)，有位于清江路與哈爾濱路交接處的青建太陽(yáng)島項(xiàng)目，其主推商務(wù)大廈辦公LOFT和公寓LOFT，戶型面積為40~60平方米，層高4.7米，利用率高達(dá)150%，可容納600多戶業(yè)主；與此同時(shí)，鄰近青建太陽(yáng)島的海信淮安郡，在9月份也有新樓座加推，將加推5、號(hào)樓；6 在李滄區(qū)，位于重慶中路的中南世紀(jì)城項(xiàng)目，目前在售房源主要集中各個(gè)樓座的頂樓和底樓的復(fù)式，并將在9月份推出4、5、6號(hào)樓座，戶型面積在50~120平方米之間；此外，在李滄板塊，還有一個(gè)別墅項(xiàng)目即將入市，該項(xiàng)目位于世園會(huì)板塊，規(guī)劃為洋房和別墅產(chǎn)品，預(yù)計(jì)明年年底交付。

    郊區(qū)別墅產(chǎn)品爭(zhēng)相入市

    在市區(qū)中高端樓盤(pán)籌謀入市的同時(shí)，郊區(qū)板塊的高端樓盤(pán)也不甘示弱，爭(zhēng)先入市。其中，位于城陽(yáng)區(qū)得青特城將推48套城央觀邸別墅，戶型面積在195~225平方米，南北均有花園贈(zèng)送；此外，世茂紅墅灣涵蓋疊墅、聯(lián)排、類(lèi)獨(dú)棟、洋房、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，也將于近期面市；此外，備受關(guān)注的綜合體項(xiàng)目城中城也將于“金九銀十”開(kāi)盤(pán)入市，首期共600多套房源，將主力推薦高層和小高層。

    另外，在開(kāi)發(fā)區(qū)，在膠南，在膠州，均有多個(gè)高端項(xiàng)目入市。其中，開(kāi)發(fā)區(qū)的海上嘉年華二期海灣豪庭即將開(kāi)盤(pán)，唐島海岸也將推出新品，七棟洋房亦開(kāi)始接受認(rèn)購(gòu)；位于膠南板塊的灣上項(xiàng)目，將推出六個(gè)樓座，面積70~294平方米；保利海上羅蘭在售的二期別墅，最高可享17~20萬(wàn)元優(yōu)惠。此外，在膠州板塊，也有兩個(gè)別墅產(chǎn)品即將入市，其中熙湖項(xiàng)目地處少海南路以西，一期總占地約78畝，共計(jì)112戶；璞玉島在8月11日樣板間景觀首次對(duì)外開(kāi)放后，將于9月份推獨(dú)棟別墅，面積385~653平方米不等，起價(jià)12000元/平方米。(記者 李雯)

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