宜昌家園新房沒蓋好工地沒了人 政府介入催交房

　　“我們買的新房子眼瞅著蓋好了，就是住不進(jìn)去?！弊蛉?，市民劉先生撥打早報(bào)熱線82888000向記者訴苦。據(jù)劉先生介紹，他兩年前購買宜昌路15號(hào)宜昌家園的房子，約定于2012年10月份交房。10月份開發(fā)商給業(yè)主們發(fā)信息表示延期至12月31日交房，但今年1月8日，劉先生發(fā)現(xiàn)工人陸續(xù)撤出工地，直到昨日也沒有再開工。記者昨在工地上看到，房屋工程已經(jīng)完工，但小區(qū)路面工程尚未完工，工地大門緊閉，留下的電話全部無人接聽。青島市國土資源局住戶保障中心表示區(qū)政府已經(jīng)介入，正在籌措資金開工。

　　眼看竣工卻遭停工

　　昨日，記者來到宜昌家園的工地，發(fā)現(xiàn)工地大門緊閉，門上寫著“工地放假”，有幾排紅色噴漆噴出的字樣，下署宜昌家園業(yè)委會(huì)。透過門縫看去，樓房已經(jīng)全部封頂，外墻粉刷工作也已完成，路面工程尚未完工，小區(qū)道路上有大量石頭堆積，工地內(nèi)空無一人。離工地大門約30米處有一綠色牌子，標(biāo)明“宜昌家園接待處字樣”，依然是鐵門緊閉，牌子上的兩個(gè)電話均無法撥通。

　　附近一家百貨店的店主韓先生告訴記者，“去年就停過工，整個(gè)夏天都沒干，后來10月份有人干活，但今年一月份又沒人了。”

　　記者聯(lián)系開發(fā)商濟(jì)南天宇房地產(chǎn)公司，電話均無人接聽。

　　交房日期一拖再拖

　　劉先生告訴記者，他兩年前就交了房款購買宜昌路15號(hào)宜昌家園的房子，約定于2012年10月份交房。劉先生滿心歡喜地經(jīng)常到小區(qū)去查看進(jìn)度，可是臨近交房日期，已經(jīng)封頂?shù)姆孔訁s停工了。10月份開發(fā)商給業(yè)主們發(fā)信息表示延期至12月31日交房。直到今年1月8日，劉先生發(fā)現(xiàn)工人陸續(xù)撤出工地沒有再開工。

　　“我們?cè)谕饷孀夥孔?，由于不知道交房日期，現(xiàn)在跟房東都是月交房租，非常麻煩。”劉先生對(duì)現(xiàn)狀表示無奈。

　　政府介入盡快交房

　　記者聯(lián)系到青島市國土資源局住戶保障中心，辦公室工作人員顏先生向記者介紹，這個(gè)小區(qū)是政府投入建設(shè)的一處經(jīng)濟(jì)適用房，原開發(fā)商濟(jì)南天宇房地產(chǎn)開發(fā)公司由于資金短缺，導(dǎo)致進(jìn)度無法保證。為了保護(hù)購房者的權(quán)益，市北區(qū)政府已經(jīng)介入工程，正在籌措資金推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，目前樓房的主體工程已經(jīng)完工，相關(guān)的綠化及配套設(shè)施正在積極推進(jìn)。(記者 趙瓊潔)

　　延期交房應(yīng)賠償

　　山東乾恒律師事務(wù)所王軒楓律師認(rèn)為，原則上開發(fā)商不能在約定時(shí)間交付房屋便構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)依據(jù)合同約定進(jìn)行違約金賠償甚至解除合同的責(zé)任。開發(fā)商逾期交房，購房人有合同解除權(quán)。按照相關(guān)司法解釋，開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，購房人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求退還房價(jià)款、利息并賠償損失。