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青島物業(yè)收費辦法正式實施 停車費電梯費規(guī)定詳細

來源:青島晚報-- 2012-09-15 12:02:45 字號:TT

  從今天起,《青島市物業(yè)服務收費管理辦法》將正式實施。今后,小區(qū)物業(yè)的收費都有了詳細依據(jù)。記者探訪島城部分小區(qū)發(fā)現(xiàn),新的收費辦法出臺后,部分小區(qū)業(yè)主委員會認為自家小區(qū)收費不達五星級標準,卻按照五星級收費,打算集體要求降價。

  新辦法今正式實施

  9月1日,市物價局公布了青島市《物業(yè)服務收費管理辦法》,并規(guī)定該辦法將于9月15日實施,今天是該辦法正式實施的第一天。新辦法對小區(qū)停車場、空置房

、電梯運行費、門禁卡等費用等進行了詳細規(guī)定。例如在門禁卡方面,住宅物業(yè)管理區(qū)域出入口按照設計實行門禁智能化管理或出入證管理的(包括車輛)應當為業(yè)主或物業(yè)使用人每戶免費配置4張門禁卡或出入證。業(yè)主大會成立前,因遺失、損壞需要補辦門禁卡或出入證的,可按工本費收取,工本費每張不超過10元;業(yè)主大會成立后,工本費由業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。

  業(yè)主想降低物業(yè)費

  “我們小區(qū)業(yè)主打算聯(lián)合起來要求物業(yè)公司降低物業(yè)費。 ”昨日,家住四方某小區(qū)的王女士告訴記者。原來,她所在的小區(qū)加上電梯運行費后,物業(yè)費為1.5元/平方米,但該小區(qū)業(yè)主卻認為,若按照星級標準收費的話,他們小區(qū)應該是屬于四星級的收費標準,但她卻絲毫感受不到四星級的服務標準,小區(qū)廣場附近的垃圾回收點經(jīng)常是堆滿了垃圾但是沒有人管,另外也看不到保安在小區(qū)里巡邏,非小區(qū)居民還是能隨便進出小區(qū),另外小區(qū)電梯里的廣告收入去向也從來都沒有向業(yè)主公布過。 “如果到了新辦法實施的時間,小區(qū)的服務標準還是這樣的話,我們業(yè)主委員會就考慮聯(lián)合小區(qū)業(yè)主集體要求物業(yè)公司降價。 ”王女士告訴記者。

  經(jīng)營成本日益攀升

  島城一家物業(yè)公司負責人告訴記者,其實他們的經(jīng)營壓力也很大,雖然好像看起來收取的費用項目比較多,但是人力成本卻是一直在不斷上升,他們小區(qū)有管理、保安、維修、保潔一共10個工作人員,每個月光是工資就要支付兩萬多元。另外,一些小區(qū)由于房屋長期空置而造成物業(yè)費收取無門,根本無法收到物業(yè)費,所以只能通過收取停車費來收回一些成本,就物業(yè)公司來說基本上不怎么盈利。

  亂收費可電話投訴

  對于新規(guī)頒布之前物業(yè)公司在停車費、電梯費、門禁卡等方面的不規(guī)范收費行為,物價局工作人員表示將不再追究,但是新的收費管理辦法實施之后,如果還發(fā)現(xiàn)有類似情況,市民可撥打物價局熱線12358進行投訴,物價部門將依據(jù)規(guī)定進行處罰。

  記者從市物業(yè)辦了解到,新出臺的《青島市物業(yè)服務收費管里辦法》已經(jīng)發(fā)給全市600多家物業(yè)公司,并督促物業(yè)公司對收費標準進行調整,并在各小區(qū)進行公示。(記者 李沛)

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