地產(chǎn)業(yè)績持續(xù)下探 山東四房企抱團(tuán)淘金礦業(yè)

　　ST園城2日公告稱，已出資2240萬元，與山東其它三家房地產(chǎn)開發(fā)、裝飾企業(yè)，聯(lián)合設(shè)立公司從事黃金礦產(chǎn)品的開發(fā)及銷售。記者了解到，受累于地產(chǎn)“寒冬”，ST園城已資不抵債。

　　事實(shí)上，打礦業(yè)主意的房企并非煙臺(tái)這幾家，去年底，曾以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的中潤投資已更名為中潤資源，曾經(jīng)的“雙主業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略已成礦業(yè)資源一枝獨(dú)秀。

　　ST園城“淘金”

　　根據(jù)公告，ST園城聯(lián)合煙臺(tái)晟城置業(yè)有限公司、煙臺(tái)寶城投資有限公司、濟(jì)寧新園裝飾工程有限公司，于今年2月6日設(shè)立了煙臺(tái)園城黃金礦業(yè)有限公司（以下簡稱“礦業(yè)公司”），主營黃金礦產(chǎn)品的開發(fā)及銷售?，F(xiàn)各方增資至7000萬元，其中ST園城出資最多，為2240萬元，持股32%。

　　記者注意到，四家公司均涉及房產(chǎn)或相關(guān)產(chǎn)業(yè)。其中煙臺(tái)晟城置業(yè)有限公司、煙臺(tái)寶城投資有限公司主業(yè)均是房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營，而濟(jì)寧新園裝飾工程有限公司主營是室內(nèi)裝飾裝修、建筑裝飾材料銷售等。

　　ST園城在公告中解釋稱，公司目前所處的房地產(chǎn)行業(yè)受國家宏觀調(diào)控影響，經(jīng)營狀況不理想，涉足礦業(yè)是為了提高公司抗風(fēng)險(xiǎn)能力，培育和形成公司新的利潤增長點(diǎn)，公司看好黃金礦產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展前景。

　　房企“迷上”開礦

　　從主營地產(chǎn)到開發(fā)資源，ST園城及其三家合作伙伴并非第一撥“吃螃蟹”者，濟(jì)南房地產(chǎn)上市企業(yè)中潤投資早就是先行者。

　　中潤投資于2008年上市，在濟(jì)南、青島、淄博、威海等地有多個(gè)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。但自2010年起，中潤投資開始涉足礦業(yè)資源，并公布“房地產(chǎn)業(yè)”和“礦業(yè)資源”雙主業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，該公司有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受山東商報(bào)記者采訪時(shí)表示，兩大板塊對(duì)于中潤投資來說同樣重要，但是去年底的公司更名似已顛覆這樣的思路。

　　2011年12月21日，中潤投資公告稱，“山東中潤投資控股集團(tuán)股份有限公司”將更名為“中潤資源投資股份有限公司”，簡稱變更為“中潤資源”。至此，公司主業(yè)已由地產(chǎn)業(yè)變?yōu)橘Y源開發(fā)。與此同時(shí)，中潤投資宣布出讓位于青島黃金地段的“地王”項(xiàng)目，并斥資2.1億元購入加拿大鋅業(yè)公司和擁有六處探礦權(quán)的內(nèi)蒙古匯銀礦業(yè)有限公司。

　　地產(chǎn)業(yè)績持續(xù)下探

　　房企紛紛轉(zhuǎn)身的背后，是地產(chǎn)業(yè)久久難以過去的“寒冬”和企業(yè)不理想的主營業(yè)績。以ST園城為例，截至去年6月底凈資產(chǎn)為-4095.07萬元，已資不抵債；公司2011年三季報(bào)顯示，前三季度凈利潤為-721.11萬元，同比降幅達(dá)228.91%，而全年業(yè)績?nèi)灶A(yù)虧。

　　中潤投資2011年半年報(bào)顯示，公司房地產(chǎn)銷售實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5.69億元，同比增長72.50%；但實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤僅為1.17億元，同比僅增1.96%；凈利潤為8501萬元，同比甚至減少1.35%。

　　盡管全國各地不時(shí)傳出房地產(chǎn)調(diào)控“松動(dòng)”的消息，但是目前國家層面仍未有明確的轉(zhuǎn)向，“寒冬”之中的房地產(chǎn)企業(yè)或?qū)⒂懈噢D(zhuǎn)向。（記者 張恒）