二手房初現(xiàn)停貸 原有七折利率優(yōu)惠尚未改變

　　青島樓市仍在博弈。記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，青島房貸利率已經(jīng)超過(guò)基準(zhǔn)利率的10—30%，部分銀行已經(jīng)暫停對(duì)二手房買賣的貸款。此外，對(duì)于外界傳言的存量七折利率的二套房貸上調(diào)利率，島城各銀行表示沒(méi)接到上級(jí)通知，目前保持原有政策不變。

　　首套房利率又上浮10%

　　辦理房貸是越來(lái)越難了。昨日，一家股份制銀行信貸部有關(guān)人員表示，就首套房來(lái)說(shuō)，房貸利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮5%-10%，這還是有彈性的，多數(shù)直接上浮10%，這成了“硬杠杠”。隨后，記者采訪多家銀行信貸部了解到，目前市場(chǎng)上已幾乎看不到房貸基準(zhǔn)利率，多數(shù)銀行規(guī)定房貸利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮10%，幾乎沒(méi)有銀行還有房貸優(yōu)惠政策。

　　部分銀行停貸“二手房”

　　二套房房貸利率也呈現(xiàn)較大幅度上浮。記者采訪的多家銀行中，多數(shù)上浮15%，還有的股份制銀行上浮20%—30%。其中，只有一家信貸部工作人員表示二套房房貸上漲13%，“但要看征信，征信不好的要超過(guò)13%”。同時(shí)該工作人員還表示，如果二套房是二手房，根本就不辦理貸款業(yè)務(wù)。還有不少銀行也表示，如果二套房是二手房，將會(huì)“很麻煩”。一名銀行工作人員給記者簡(jiǎn)單算了一下賬：如果購(gòu)買二套房，貸款40萬(wàn)元（20年期），按照基準(zhǔn)利率等額還款方式計(jì)算，利率上浮15%以后，每月的還款金額為3400元左右，即每月多還約300元。

　　存量7折房貸優(yōu)惠保留

　　市場(chǎng)傳聞，明年原享受的七折利率優(yōu)惠或取消。目前銀行5年期貸款利率為7.05%，打7折后為4.935%，而5年期存款利率為5.5%，銀行每放出1萬(wàn)元的房貸，可能就得每年倒貼56.5元。對(duì)于這一傳言，島城各家銀行均表示，7折優(yōu)惠目前尚未取消，各家銀行會(huì)一齊行動(dòng)。（記者 鞏合生）