青島房價(jià)5月漲幅為零

????昨日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了全國70個(gè)大中城市房屋銷售情況，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，青島5月份的房屋銷售無論是一手房，還是二手房，價(jià)格與4月份環(huán)比上漲均為零?！斑B續(xù)調(diào)控政策下，交易量大幅度下滑，房價(jià)止?jié)q應(yīng)該在各方意料之中。”業(yè)內(nèi)人士分析，在房地產(chǎn)市場中，交易量是樓市運(yùn)轉(zhuǎn)的基本要素，現(xiàn)在交易量大幅度下滑，價(jià)格自然缺少再度上漲的支撐。 70個(gè)大中城市房屋銷售情況發(fā)布：全國上漲青島止步今年我市住房用地供應(yīng)要增30%以上

????將建更多保障房

????新房和二手房同時(shí)“稍息”

????來自國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，5月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。房屋銷售價(jià)格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)。新建住宅銷售價(jià)格同比上漲15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比4月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)。

????青島5月份的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，青島的房屋銷售價(jià)格同比上漲8.1%，新建住宅銷售價(jià)格同比上漲8.7%，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲9.2%。這三項(xiàng)指標(biāo)的環(huán)比均沒有上漲。

????房價(jià)能否回落仍存疑

????青島的房價(jià)已經(jīng)止?jié)q，后市能否下跌？針對這一問題，記者昨日采訪了島城多名業(yè)內(nèi)人士?！扒鄭u房價(jià)能否回調(diào)，也受到很多因素制衡?！睆V宇宜家居不動(dòng)產(chǎn)市場部負(fù)責(zé)人邱純崗的觀點(diǎn)代表了多數(shù)人的看法，預(yù)判青島的走勢，要看全國大勢和一線城市的表現(xiàn)，從國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)看，5月份，雖然只有0.2%，但全國還是有上漲的表現(xiàn)。另外北京、上海、廣州等一線城市還沒出現(xiàn)大幅度降價(jià)的局面。青島作為二線城市，投機(jī)性投資在市場中占的比重相對比較少?！爸挥幸痪€城市大幅度下降，二線城市才會(huì)有所松動(dòng)。”

????國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京房屋銷售價(jià)格環(huán)比只下降了0.1%，上海環(huán)比沒有下降，廣州環(huán)比下降0.4%。

????“一年內(nèi)上漲的空間很小”

????既然下調(diào)存疑，青島的房價(jià)是否再會(huì)重演前一輪調(diào)整的情景，在調(diào)控出現(xiàn)成交量萎縮，市場僵持不下一段時(shí)期后，再次出現(xiàn)“量價(jià)齊升”的局面？對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，一年內(nèi)上漲的空間很小?！斑@次政府是下定決心，要拉住房價(jià)脫韁態(tài)勢。另外從青島來看，除了出臺調(diào)控措施外，住宅用地增量供應(yīng)和增加保障房建設(shè)力度，都會(huì)對樓市再度漲價(jià)形成制約?！?/p>

????記者昨日從市國土資源和房屋管理局了解到，今年全市住房建設(shè)用地供應(yīng)要比上年增加30%以上，供應(yīng)總量將達(dá)到1500公頃以上。其中，市區(qū)（市轄七區(qū)，下同）供應(yīng)總量要達(dá)到500公頃以上。優(yōu)先保證保障性住房、拆遷安置住房和限價(jià)商品住房用地供應(yīng)。市區(qū)保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)量要達(dá)到80公頃以上，限價(jià)商品住房用地供應(yīng)量要達(dá)到100公頃以上。

????“近期我們將明確各區(qū)市今年的土地供應(yīng)計(jì)劃，對于增量供應(yīng)的土地一定要落到實(shí)處?！笔袊临Y源房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。 記者 劉延青

????錯(cuò)埠嶺經(jīng)適房基準(zhǔn)價(jià)6745元/

????記者昨日從市物價(jià)局獲悉，錯(cuò)埠嶺二期B區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格被敲定為每建筑平方米6745元。開發(fā)商可根據(jù)批準(zhǔn)的基準(zhǔn)價(jià)格，按照樓層、朝向、質(zhì)量和樓幢位置等因素，在上下不超過15%的幅度內(nèi)，最終確定每套住房的銷售價(jià)格，但平均銷售價(jià)格不得高于批準(zhǔn)的基準(zhǔn)價(jià)格。“根據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理暫行辦法》（市政府令第145號）的規(guī)定，我們對該項(xiàng)目的建設(shè)成本進(jìn)行了審核，敲定基準(zhǔn)價(jià)格為每建筑平方米6745元?！笔形飪r(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，其中閣樓售價(jià) （按水平投影面積計(jì)）不得超過每平方米2000元，倉儲用房售價(jià)不得超過每平方米1000元。未經(jīng)批準(zhǔn)，開發(fā)商售房時(shí)不得在房價(jià)外加收其他費(fèi)用。 記者 孫啟孟