七成市民表態(tài)受不了 島城房價(jià)下跌預(yù)期值增強(qiáng)

????七成以上受訪者認(rèn)為房價(jià)高難以接受，股票基金投資偏好大幅下降抑制部分城市房價(jià)的過快上漲，國務(wù)院出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施，房價(jià)過快上漲的勢頭得到初步控制，房屋成交量大幅下降，市場觀望氣氛較濃。受房價(jià)調(diào)控政策影響，青島居民購房意愿下降。問卷顯示，16.75%的受訪者表示在未來3個(gè)月有購房意愿，環(huán)比下降了2.37個(gè)百分點(diǎn)。

????本報(bào)訊 人民銀行青島市中心支行第二季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示：伴隨著國家一系列調(diào)控政策的出臺，島城居民房價(jià)下跌預(yù)期增強(qiáng)，購房意愿回落；股市的持續(xù)下跌則帶來島城居民實(shí)業(yè)投資和民間借貸投資偏好增強(qiáng)，股票、基金理財(cái)投資偏好下降。

????74％認(rèn)為房價(jià) “高，難以接受”

????調(diào)查顯示，本季認(rèn)為房價(jià)“高，難以接受”的占74%，環(huán)比提高2.88個(gè)百分點(diǎn)，該指標(biāo)自2009年2季度開展調(diào)查以來一直呈上升態(tài)勢；認(rèn)為房價(jià) “可以接受”的占24.62%，環(huán)比下降2個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為房價(jià)“令人滿意”的占1.38%，環(huán)比下降0.87個(gè)百分點(diǎn)。人民銀行相關(guān)人士認(rèn)為，這系列數(shù)據(jù)反映了多數(shù)居民認(rèn)為當(dāng)前房價(jià)偏高，且隨著去年下半年以來房價(jià)的持續(xù)上漲，持這一判斷的居民在不斷增加。

????調(diào)查顯示，島城居民預(yù)期未來3個(gè)月房價(jià)將“上升”的占28.75%；認(rèn)為房價(jià)將“下降”和“基本不變”的分別占39.88%和15.25%。表示“看不準(zhǔn)”的占16.12%。相關(guān)人士分析認(rèn)為，從走勢上看，本季度預(yù)期“房價(jià)上升”的占比大幅回落，預(yù)期“房價(jià)下降”的占比有較大幅度的提高，反映出國家抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲的政策已經(jīng)開始對多數(shù)居民的預(yù)期和判斷產(chǎn)生了影響。

????投資不再偏好股票、基金

????受房地產(chǎn)政策調(diào)控、股票市場大幅下降等因素影響，本季居民投資偏好發(fā)生明顯變化，一是實(shí)業(yè)投資和民間借貸偏好明顯增強(qiáng)，問卷顯示，實(shí)業(yè)投資（占11.12%）環(huán)比提高3.74個(gè)百分點(diǎn)；民間借貸（6.5%）環(huán)比提高3.62個(gè)百分點(diǎn)；增幅居7大類投資偏好的前兩位。二是收益穩(wěn)定的債券（占18.12%）和收藏品（占4.12%）投資偏好小幅上揚(yáng)。三是廣受關(guān)注的房地產(chǎn)投資（占23.38%）在國家強(qiáng)有力的調(diào)控措施影響之下，受到了一定的抑制。四是受股市自4月中旬以來的大幅下挫的影響，本季認(rèn)為股票和基金理財(cái)最合算的（占34.38%）環(huán)比下降了4.62個(gè)百分點(diǎn)，在7大類投資偏好中降幅最大。

????調(diào)查顯示，在島城城鎮(zhèn)居民家庭擁有的8大類主要金融資產(chǎn)中，銀行儲蓄存款以71.38%的占比居首位。其它依次是基金理財(cái)產(chǎn)品（34.37%）、股票（27%）、國債 （22.38%）、人壽保單 （16.88%）、黃金（6.25%）、民間借貸 （6.25%）、企業(yè)債券（2.88%）。

????從城鎮(zhèn)居民對儲蓄目的和用途的選擇看，用于養(yǎng)老、防病、防失業(yè)或意外急需的占61.38%，居首位；其它依次是用于教育費(fèi)支出（42.88%），買（建）房或裝修（33.25%），保證資金安全（18%），購買股票、債券、基金、理財(cái)產(chǎn)品、人壽保單等（16.38%），購買汽車 （12.5%），得利息（12.25%），大額消費(fèi)（10.38%），創(chuàng)業(yè)或生意周轉(zhuǎn)（8.75%）。

????調(diào)查顯示，本季居民家庭當(dāng)期收入感受指數(shù)為50.62%，較上季下降2.26個(gè)百分點(diǎn)。該指數(shù)經(jīng)歷了去年連續(xù)3個(gè)季度的上漲，今年已連續(xù)2個(gè)季度下跌。 （本報(bào)記者 傅 軍）