國務(wù)院明確規(guī)定二套房貸首付比不得低于40%

    新聞延伸

    新政未提及

    “改善性住房需求”

    申銀萬國房地產(chǎn)行業(yè)高級分析師李虹表示，此次通知內(nèi)容與業(yè)界預(yù)期一致，后續(xù)仍可能會有具體措施相繼出臺。整體來說政策表述很中性，但實際操作可能會非常靈活和寬松。李虹稱，通知沒有提及“改善性住房需求”，盡管一些地方政府對“改善性住房需求”有界定，如上海市公積金管理中心在“貸款政策”中將家庭人均住房建筑面積33.4平方米作為改善型購房的標準，但對于全國來說差異化較大，仍有待進一步明確。

    短期內(nèi)征物業(yè)稅

    可能性非常小

    專家認為，通知強調(diào)“要加快研究完善住房稅收政策，引導(dǎo)居民樹立合理、節(jié)約的住房消費觀念”，但沒有明確提及物業(yè)稅，預(yù)計物業(yè)稅在短期內(nèi)開征的可能性非常小，但不排除在全國范圍內(nèi)“空轉(zhuǎn)”或在部分地區(qū)試點對商業(yè)地產(chǎn)開征物業(yè)稅。

    專家稱今年難再現(xiàn)

    去年房價瘋漲局面

    北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強表示，該項通知對于抑制當前房價上漲過快有一定作用，“預(yù)計今年不可能再現(xiàn)2009年房價瘋漲的局面。2010年房價整體漲幅或?qū)⒊尸F(xiàn)虛乏的狀態(tài)，不排除部分地區(qū)房價出現(xiàn)回調(diào)的可能?！本C合京華時報、北京晨報