????電子地圖樓宇仿真展示、招商信息即時發(fā)布、網(wǎng)上招商洽談、樓宇及企業(yè)數(shù)據(jù)查詢、內(nèi)外資項目進程跟蹤管理、招商引資項目考核備案、樓宇經(jīng)濟發(fā)展指標（包括樓宇稅收、樓宇空置率、單位面積產(chǎn)出等基礎性數(shù)據(jù)）統(tǒng)計分析、重點在建項目視頻監(jiān)控……

????日前，市南區(qū)招商引資和投資促進綜合管理信息平臺建成并投入使用，該平臺強大的功能標志著該區(qū)招商引資邁進了一個全新的時代——實現(xiàn)了數(shù)字化、信息化、動態(tài)化、精細化管理和科學化決策，特別是在總部樓宇經(jīng)濟和招商引資工作方面實現(xiàn)了精耕細作。

????以世界眼光推進高端商務區(qū)建設

????毋庸置疑，市南區(qū)是青島市乃至山東省服務業(yè)經(jīng)濟的領跑者。去年，這片面積僅30平方公里的狹長地域，實現(xiàn)GDP增加值710.11億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值646.96億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重達到91.1%，全口徑稅收163.1億元，每平方公里5.44億元，穩(wěn)居全省第一；全區(qū)完成區(qū)級地方公共財政預算收入101.77億元，首次超過百億元——首個財政百億區(qū)（縣、市）在我省誕生。

????市南區(qū)經(jīng)濟答卷如此精彩，離不開樓宇經(jīng)濟的發(fā)展、總部企業(yè)的集聚。目前，市南區(qū)現(xiàn)有已投入使用、建筑面積5000平方米以上的商務樓宇142座，總面積500萬余平方米，樓宇入駐企業(yè)2萬余家，其中，納入青島市總部經(jīng)濟統(tǒng)計口徑的總部企業(yè)129家，占全市的36.9%，居全市首位，其中包括永旺東泰、匯豐銀行等41家世界500強區(qū)域總部。從發(fā)展層級上看，擁有青島啤酒等國家級企業(yè)總部9家，以及馬士基（中國）青島分公司等省級企業(yè)總部24家。

????在青島市下轄的十區(qū)（市）中，市南區(qū)總部企業(yè)數(shù)量較多，總部集聚區(qū)建設相對成熟，產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢突出，在全市發(fā)揮著排頭兵作用。但是，相比北京、上海、深圳、廣州等一線城市，以及紐約、倫敦、巴黎、東京、中國香港、新加坡等國際大都會中心城區(qū)，市南區(qū)在總部樓宇經(jīng)濟管理水平、配套扶持政策等方面還存在差距，總部經(jīng)濟發(fā)展還有較大潛力可挖。從國際范圍來看，世界頂級金融中心---倫敦金融城已建成了完善的全球金融中心排名指數(shù)信息化系統(tǒng)，中國香港貿(mào)發(fā)局、中國香港投資推廣署等機構均建立了高效率、智能化、專業(yè)化的網(wǎng)上服務平臺；從全國范圍來看，北京西城區(qū)、天津河西區(qū)、杭州下城區(qū)、深圳福田區(qū)等一線城市先進城區(qū)目前都在探索建立總部（樓宇）經(jīng)濟信息管理系統(tǒng)，其中，少數(shù)城區(qū)已嘗試初步運行信息平臺。

????地域有限，服務無限。市南區(qū)由于實際工作中從事總部樓宇經(jīng)濟日常管理和服務的力量相對薄弱，工作協(xié)調(diào)機制和監(jiān)測體系尚不健全，如何瞄準總部經(jīng)濟三大載體——集聚區(qū)、商務樓宇、總部企業(yè)建設，摸清發(fā)展現(xiàn)狀、衡量發(fā)展水平，做到情況清、底數(shù)明，進一步提升總部樓宇經(jīng)濟的發(fā)展能級，已成為當務之急。

????同時，市南區(qū)目前正在加快推進世界級高端商務區(qū)和現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)建設，迫切需要提高總部（樓宇）經(jīng)濟管理服務水平，打造立體化的招商平臺，提升樓宇招商的專業(yè)化程度，為有意投資市南的國內(nèi)外客商提供更便捷、快速、高效的一站式服務。也正是基于這一現(xiàn)實，建設功能強大的樓宇招商綜合信息平臺理也應納入議事日程。

????信息平臺助推招商引資邁向新時代

????市南區(qū)招商引資與投資促進綜合管理信息平臺吸收借鑒了國內(nèi)先進城區(qū)的成功經(jīng)驗，同時結合市南區(qū)的實際情況進行了大膽創(chuàng)新，在青島市率先建成了信息化、動態(tài)化、精細化、一站式的總部樓宇經(jīng)濟綜合管理信息平臺，相比于國內(nèi)部分先進城區(qū)也毫不遜色。平臺具有商務樓宇綜合展示、招商資源對外展示、招商項目進程備案與跟蹤管理、招商工作考核、總部（樓宇）經(jīng)濟和招商工作統(tǒng)計分析等多種功能，對實現(xiàn)市南區(qū)優(yōu)質樓宇資源的精細化管理，整合區(qū)域招商資源，科學有效地開展定向招商工作，提升全區(qū)招商工作的專業(yè)化水平，直觀深入了解稅源分布和構成情況，深度挖掘樓宇企業(yè)稅收增長潛力，推動總部（樓宇）經(jīng)濟加快發(fā)展，推動全區(qū)信息資源共享，起到積極的促進作用。

????市南區(qū)招商引資與投資促進綜合管理信息平臺主要包括“投資市南”網(wǎng)站、招商引資信息庫、招商引資與投資促進工作平臺三個部分。

????“投資市南”網(wǎng)站——依托 “投資青島”網(wǎng)站建設，作為市南區(qū)對外統(tǒng)一的招商信息網(wǎng)站，發(fā)布重點招商載體資源、招商項目，宣傳推介市南區(qū)投資環(huán)境，采用照片、視頻、電子地圖等方式直觀展示市南區(qū)商務樓宇資源，實現(xiàn)網(wǎng)上招商服務、預約洽談等。

????主要包括以下板塊：樓宇地圖板塊，結合地圖展現(xiàn)市南區(qū)的樓宇信息，將市南區(qū)各棟樓宇在地圖中標識出來，用戶可以對地圖進行拖動和放大、縮小等操作，查看各樓宇的情況、照片、視頻、圖像等，可通過不同的關鍵字對樓宇綜合查詢；樓宇招商板塊，按照已投入使用的商務樓宇、在建樓宇、待建樓宇的順序，展示市南區(qū)的招商樓宇情況；重點招商領域板塊，對市南區(qū)的十大產(chǎn)業(yè)進行現(xiàn)狀介紹、招商方向介紹。區(qū)位圖板塊，直觀顯示出中國-青島-市南，用地圖塊的方式展現(xiàn)出市南區(qū)；視頻展示，用視頻的方式去展現(xiàn)市南招商引資的整體環(huán)境；資訊中心板塊，包括招商動態(tài)、市南新聞（有關市南區(qū)招商引資、經(jīng)濟發(fā)展的文字、圖片、報表、報告等資料）等信息；投資指南，包括企業(yè)設立流程、投資成本、政府服務等欄目的信息；樓宇社區(qū)板塊，物業(yè)公司可以對樓宇信息、入駐企業(yè)信息等進行動態(tài)維護。各街道辦事處可以查看本轄區(qū)內(nèi)的樓宇資源以及入駐企業(yè)信息，可以查看重點企業(yè)內(nèi)注外營和外注內(nèi)營情況、閑置資源情況、樓宇企業(yè)流動、稅收變動等信息。

????樓宇信息庫和招商推介項目庫——樓宇信息庫實現(xiàn)全區(qū)所有規(guī)模以上商務樓宇信息的動態(tài)管理服務和入駐企業(yè)稅收等信息的動態(tài)統(tǒng)計，提高招商引資工作的針對性。招商推介項目庫包括招商資源信息、內(nèi)外資項目信息、定向招商企業(yè)名錄，明確招商項目位置、面積、投資、產(chǎn)業(yè)定位和招商目標對象，集中管理全區(qū)規(guī)模以上的在談、簽約、在建項目，明確項目投資方、建設內(nèi)容，明確簽約、開工、竣工、投產(chǎn)等關鍵節(jié)點。

????市南區(qū)招商引資與投資促進工作平臺——參照青島市招商引資綜合信息管理平臺，市南區(qū)招商引資與投資促進工作平臺建設招商引資工作的日常管理操作平臺，包括內(nèi)外資在建、在談、簽約、注冊、竣工/開業(yè)等項目的跟蹤管理、信息備案、工作考核、統(tǒng)計分析等子系統(tǒng)。

????精耕細作提升總部樓宇經(jīng)濟新能級

????市南區(qū)招商引資和投資促進綜合管理信息平臺依托現(xiàn)有的資源和技術進行設計開發(fā)，運行于青島市金宏電子政務專網(wǎng)。

????其主要功能包括：實現(xiàn)在談、簽約、在建、新注冊、資金到位等內(nèi)外資項目的跟蹤管理和考核備案；實現(xiàn)按時間和格式要求匯總全區(qū)重點在建項目的進展情況；實現(xiàn)全區(qū)所有規(guī)模以上商務樓宇信息的動態(tài)管理服務和入駐企業(yè)稅收等信息的動態(tài)統(tǒng)計,并結合地理信息系統(tǒng)進行展現(xiàn)；能夠實現(xiàn)對項目問題的調(diào)度處理，并對問題進行督辦處理；實現(xiàn)閑置資源的管理和統(tǒng)計；實現(xiàn)統(tǒng)計存儲在招商引資過程中所接觸的所有投資方信息，這其中包括投資方的詳細信息。

????平臺包括待辦管理、推介項目庫、項目進程管理、重點項目管理、樓宇招商管理、閑置資源管理、定向招商企業(yè)名錄、工作考核、統(tǒng)計分析等多個子模塊。

????為了實現(xiàn)平臺的精細化、動態(tài)化管理，市南區(qū)以10個街道辦事處為單位，為每幢規(guī)模以上樓宇聘請了樓宇信息員?！懊看币?guī)模以上樓宇的信息員要及時將樓宇內(nèi)相關企業(yè)情況和招商動態(tài)通過樓宇社區(qū)系統(tǒng)上報信息。為此，區(qū)財政拿出專項經(jīng)費，專門為信息員提供一定的工作補貼?！笔心蠀^(qū)商務局有關工作人員介紹。以此為契機，市南區(qū)將進一步加強對全區(qū)商務樓宇的綜合管理，鼓勵支持樓宇物業(yè)公司和開發(fā)商提高樓宇物業(yè)管理水平，為樓宇入駐企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供良好的商務環(huán)境，打造一批辦公環(huán)境最舒適、物業(yè)服務最貼心和辦公設施最現(xiàn)代化的 “總部經(jīng)濟發(fā)展基地”，勢必將提升總部樓宇經(jīng)濟發(fā)展的新能級。