????保障房建設(shè)總是牽動(dòng)人心。記者昨日采訪了解到，2013年我市計(jì)劃開工建設(shè)保障性住房16500套。截至目前，全市共落實(shí)計(jì)劃開工項(xiàng)目57個(gè)、房源17699套，完成目標(biāo)任務(wù)的107%。 保障房·目標(biāo)任務(wù)

????今年，我市繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)工作力度。2013年，省政府下達(dá)我市保障性安居工程建設(shè)任務(wù)31500套，其中開工建設(shè)保障性住房16500套。截至目前，全市共落實(shí)計(jì)劃開工項(xiàng)目57個(gè)、房源17699套，完成目標(biāo)任務(wù)的107%。其中，已開工項(xiàng)目31個(gè)、房源7677套，占目標(biāo)任務(wù)的47%；其他項(xiàng)目正在加快辦理前期手續(xù)，確保9月底前全部開工建設(shè)。在計(jì)劃落實(shí)的1.7萬(wàn)套房源中，公共租賃住房11155套，占總量的63%。

????另?yè)?jù)了解，今年我市計(jì)劃共配租配售各類保障性住房9000套，目前，今年第一批擬銷售的項(xiàng)目正在初步梳理中，位于市北區(qū)的凱景廣場(chǎng)項(xiàng)目、李滄區(qū)的惠水路項(xiàng)目及中央公園項(xiàng)目、嶗山區(qū)的西韓經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目、城陽(yáng)區(qū)的流亭街道北后樓社區(qū)的城明別苑配建項(xiàng)目等擬納入本次銷售，以上項(xiàng)目?jī)H為初步梳理，具體銷售項(xiàng)目和時(shí)間將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和手續(xù)辦理情況確定。待項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件時(shí)將盡快組織對(duì)社會(huì)公開銷售。

????記者近日分別前往其中4個(gè)項(xiàng)目一一探訪，位于市北、李滄、嶗山的4個(gè)項(xiàng)目地理位置均十分優(yōu)越，緊鄰地鐵一期M3線或二期M2線，此外交通、教育、購(gòu)物等配套也應(yīng)有盡有，居民生活非常便利。已持有經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)予登記通知書的中低收入家庭可關(guān)注這些項(xiàng)目。市住房保障中心主任王育生在近日參加青島政務(wù)網(wǎng)在線訪談時(shí)也特別指出，以上項(xiàng)目?jī)H為初步梳理，具體銷售項(xiàng)目和時(shí)間將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和手續(xù)辦理情況確定，待項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件時(shí)將盡快組織對(duì)社會(huì)公開銷售。

????還未取得登記資格的且符合申請(qǐng)條件的市民可前往戶籍所在街道辦事處辦理。申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；2、人均月收入不超過1864元；3、人均住房建筑面積不超過13平方米；4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

????保障房·現(xiàn)場(chǎng)探訪

????■市北區(qū)凱景廣場(chǎng)項(xiàng)目： 緊鄰地鐵一期M3線

????記者首先來(lái)到位于市北區(qū)敦化路與連云港路交會(huì)處的凱景廣場(chǎng)項(xiàng)目，工程正在施工。該項(xiàng)目總占地面積約20700平方米,總建筑面積140672.20平方米，綠化率30%，容積率5.0。項(xiàng)目分為高端寫字樓及精品住宅。其中寫字樓共23層，住宅共約670余戶，由五棟板式高層組成。戶型方正南北通透，分別為30層、31層、32層。住宅地下2層停車場(chǎng)，共計(jì)761個(gè)，1：1的配比。據(jù)悉，該項(xiàng)目住宅部分共5個(gè)樓座，緊貼連云港路與敦化路路口的一棟樓規(guī)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，目前已施工至20多層，接近主體封頂。

????該項(xiàng)目位于中央商務(wù)區(qū)核心位置，地理位置十分優(yōu)越，周邊交通四通八達(dá),修建中的地鐵一期M3線與項(xiàng)目近在咫尺，有多條公交線路方便到達(dá)市內(nèi)各個(gè)區(qū)域。在山東路、延吉路附近有3、4、12、309、119、374、33、318、224、307、211、320、309、602、409路等20余條公交線路。項(xiàng)目坐擁市北商務(wù)區(qū)完善配套，區(qū)政府、市圖書館、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、家樂福、佳世客、阜外醫(yī)院、萬(wàn)千百貨、萬(wàn)達(dá)艾美酒店等，是政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)、娛樂的中心，環(huán)境優(yōu)越生活便利。

????■李滄區(qū)中央公園項(xiàng)目： 地處李村核心商圈

????與凱景廣場(chǎng)一樣，李滄區(qū)中央公園項(xiàng)目同樣緊鄰地鐵，是名符其實(shí)的“地鐵盤”。該項(xiàng)目位于李滄區(qū)夏莊路118號(hào)，占地面積2.36萬(wàn)平方米，總建筑面積約14萬(wàn)平方米，由2棟住宅、3棟辦公樓及商業(yè)裙樓圍合而成，是集雙地鐵商城、精品寫字樓、湖景豪宅為一體的大型城市綜合體，包括大型商業(yè)主力店、購(gòu)物中心、商業(yè)步行街、五星級(jí)影院、寫字樓、高層住宅等多種業(yè)態(tài)組成的大型綜合體項(xiàng)目，建成后將成為區(qū)域地標(biāo)建筑。項(xiàng)目最南側(cè)的一棟住宅樓為經(jīng)濟(jì)適用房，房源約147套。目前周邊新建商品房?jī)r(jià)格約為9000-10000元/平方米，而經(jīng)適房平均價(jià)格僅為三四千元，優(yōu)惠幅度確實(shí)不小。

????項(xiàng)目周邊交通配套齊全，29條公交線路通達(dá)市內(nèi)各區(qū)，地鐵M2號(hào)線李村公園站就位于項(xiàng)目北側(cè)，步行僅需2分鐘，M2、M3號(hào)地鐵換乘站李村站距項(xiàng)目步行僅需10分鐘，與青島火車北站、汽車北站等交通樞紐緊密毗鄰，是青島客流量最密集的地段之一。項(xiàng)目周邊有成熟的商業(yè)配套，包括北方國(guó)貨商場(chǎng)、維客廣場(chǎng)、嶗山百貨、利客來(lái)商城等大型商業(yè)廣場(chǎng)，商業(yè)氛圍濃厚。另外還有李滄銀座廣場(chǎng)、偉東樂客城、蘇寧廣場(chǎng)、李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等城市綜合體項(xiàng)目，商業(yè)及居住氛圍非常濃厚。

????在教育配套上，附近有李滄區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、李滄區(qū)實(shí)驗(yàn)二小、北山小學(xué)、李村小學(xué)、虎山路小學(xué)、書院路小學(xué)、浮山路小學(xué)、青島五十八中等。在醫(yī)療配套上，青島第八人民醫(yī)院、李滄區(qū)第五醫(yī)院、四零一醫(yī)院北院等相距不遠(yuǎn)。

????■李滄區(qū)惠水路項(xiàng)目： 開建1843套經(jīng)適房

????上述兩個(gè)項(xiàng)目都是保障房配建項(xiàng)目，即在商品房開發(fā)項(xiàng)目配建一部分經(jīng)濟(jì)適用房，數(shù)量不算特別多。而位于李滄區(qū)惠水路的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目則是一個(gè)集中建設(shè)性項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的都是經(jīng)濟(jì)適用房，因此房源數(shù)量高達(dá)上千套。

????據(jù)悉，惠水路片區(qū)位于李滄區(qū)雙峰山以北，惠水路以南，李村河從其北側(cè)穿過。根據(jù)最新規(guī)劃，該項(xiàng)目占地面積70000平方米，其中地上總建筑面積126000平方米，包括住宅建筑面積118335平方米，將建13棟11-18層的住宅樓，提供經(jīng)濟(jì)適用房1843套。還將在小區(qū)內(nèi)建設(shè)一系列配套設(shè)施，其中網(wǎng)點(diǎn)及配套用房建筑面積為3782平方米，一棟九班幼兒園建筑面積3883平方米。此外，地下建筑面積28008平方米，主要用來(lái)建設(shè)地下車庫(kù)。加上地上停車位，該項(xiàng)目將提供952個(gè)停車位，容積率為1.8，綠地率32%。記者昨日到現(xiàn)場(chǎng)看到，樓房主體已接近封頂。

????惠水路地處李滄中央居住區(qū)內(nèi)部，與世園會(huì)主會(huì)場(chǎng)相距不遠(yuǎn)。周邊新房項(xiàng)目林立，已有綠城理想之城、山河城、萬(wàn)科生態(tài)城、米羅灣、和達(dá)和城等多個(gè)住宅小區(qū)，居住氛圍濃厚。而且項(xiàng)目北側(cè)的李村河公園經(jīng)過改造后，煥然一新，如今正是春暖花開之時(shí)，記者昨日探訪時(shí)看到河兩岸繁花似錦，非常適合居民休閑娛樂。

????配套方面，惠水路經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目與李滄商圈近在咫尺，李滄銀座廣場(chǎng)、偉東樂客城、李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、青島蘇寧電器廣場(chǎng)也于近幾年落戶于附近，商業(yè)配套齊全。另外惠水路片區(qū)周邊學(xué)校建設(shè)趨于完善，新建銅川路小學(xué)就緊貼著該項(xiàng)目，目前主體已完工，預(yù)計(jì)今年投入使用。學(xué)校總面積達(dá)15000平方米，可容納1620名學(xué)生。稍遠(yuǎn)一點(diǎn)，位于綠城理想之城附近的李滄區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)同樣在規(guī)劃中，將以高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，投入資金一億元以上，建成后學(xué)校可容納2400人。 ■嶗山區(qū)西韓項(xiàng)目： 保障房主體已建成

????記者來(lái)到嶗山區(qū)海爾路和長(zhǎng)沙路路口附近，遠(yuǎn)眺就可以看到兩座住宅建筑主體已經(jīng)建成，這里就是嶗山西韓經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?！斑@個(gè)項(xiàng)目去年五一左右開始施工，大概到今年10月底就能完工，現(xiàn)在進(jìn)展順利?！表?xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人郭先生介紹，目前主體已經(jīng)建好，下一步是內(nèi)外墻抹灰。與住宅配套的車庫(kù)、停車位都已建好。

????據(jù)悉，嶗山西韓經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目位于嶗山區(qū)張村河南、海爾路西、長(zhǎng)沙路北、西韓小學(xué)東側(cè)，地塊原為西韓水廠地塊，項(xiàng)目共計(jì)兩個(gè)樓座，總占地面積4522.10平方米，規(guī)劃建筑總戶數(shù)為683戶。每棟27層，建成后可提供廉租房201戶，經(jīng)濟(jì)適用房452戶，戶型面積均在56-64平方米之間，全部為小戶型。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格為4990元/平方米，廉租住房政府回購(gòu)價(jià)格為4990元/平方米 （不含裝修費(fèi)用）。附近的商品房小區(qū)售價(jià)已超過13000元/平方米，相比之下，經(jīng)適房的銷售均價(jià)僅為商品房?jī)r(jià)格的三分之一左右。

????記者看到，該項(xiàng)目緊鄰海爾路、長(zhǎng)沙路、跨海大橋高架路，與地鐵2號(hào)線相距不遠(yuǎn)，公交車375、386、216、230、312、313、606、611路都通過此區(qū)域，項(xiàng)目附近的清淤路也已經(jīng)修好，月底通車。不遠(yuǎn)處還在新建一個(gè)大型?？漆t(yī)院。此外該項(xiàng)目區(qū)域附近的教育資源也很豐富，緊鄰項(xiàng)目位置西側(cè)一百米處就有西韓小學(xué)，南側(cè)中韓小學(xué)步行就能到達(dá)，不遠(yuǎn)處分布著嶗山一中、青島高新職業(yè)學(xué)校等學(xué)校。（本版撰稿攝影 記者 孫靜芳）