二手房交易量飆升 最牛中介3天賣(mài)掉整棟樓(圖)

　　▲12日，一位市民從一家中介店前走過(guò)。最近，各個(gè)房屋中介店的生意可謂突飛猛進(jìn)。

　　省城二手房交易市場(chǎng)的火爆讓各中介店近一周生意“突飛猛進(jìn)”。記者在采訪中了解到，有的中介店不到一周時(shí)間就幾乎賣(mài)光了一棟6層樓的所有房源，有的店經(jīng)紀(jì)人一周完成交易額400多萬(wàn)元，為店里創(chuàng)收12萬(wàn)元。

　　二手房交易量突飛猛進(jìn)有中介店3天賣(mài)出一棟樓

　　近期，高成交量和忙碌成為了中介店和經(jīng)紀(jì)人的共同特點(diǎn)，不

少中介店一周就賣(mài)出了平時(shí)一個(gè)月的交易量，一周成交六七套二手房的中介店為數(shù)不少。

　　“上周賣(mài)了六七套，平時(shí)一個(gè)月也就是這個(gè)量?！卑倬影埠Ｎ档甑膭⒈蟮觊L(zhǎng)介紹說(shuō)。齊魯樓市不動(dòng)產(chǎn)屹澤店店主趙忠告訴記者，從3月1日到現(xiàn)在已經(jīng)成交了大約10套二手房，和平時(shí)一個(gè)月的量差不多，甚至超過(guò)一個(gè)月的量。

　　上述中介店的店長(zhǎng)都表示，現(xiàn)在二手房成交的特點(diǎn)就是速度快，為了盡快成交，他們的經(jīng)紀(jì)人一早就要去房產(chǎn)大廳排隊(duì)。

　　高業(yè)務(wù)量成為各中介店上周的共同特點(diǎn)，而記者在采訪中了解到，濟(jì)南某中介店一個(gè)星期內(nèi)就賣(mài)出了一整棟樓的二手房，在業(yè)內(nèi)十分具有轟動(dòng)效應(yīng)。

　　為進(jìn)一步了解具體情況，記者在12日下午也聯(lián)系上了這家店的店長(zhǎng)，確認(rèn)了整個(gè)事情的經(jīng)過(guò)。這家中介店是我省某大型中介店在東部的一家加盟店，他們出售的那棟樓的二手房達(dá)到了30套，目前已經(jīng)賣(mài)了28套，基本已經(jīng)賣(mài)完。

　　“其實(shí)這些房源賣(mài)出可能只用了大約三天時(shí)間，主要是價(jià)格便宜，比周邊的二手房?jī)r(jià)格便宜了一兩千元。”該店店長(zhǎng)介紹說(shuō)。

　　據(jù)介紹，這棟樓一共6層，兩個(gè)半單元，一個(gè)單元12戶，共30套房子，“價(jià)格9000多元，所以幾天內(nèi)基本就銷(xiāo)售完了，只剩下1樓和6樓的兩套房源?！?/p>

　　那么，這一整棟樓房是從何而來(lái)呢？據(jù)了解，這一整棟樓是屬于某公司名下，整個(gè)產(chǎn)權(quán)屬于公司，不屬于個(gè)人，房齡有10多年了，與現(xiàn)行的限購(gòu)政策等不違背，銷(xiāo)售后產(chǎn)權(quán)證會(huì)辦在新買(mǎi)主的名下。

　　市場(chǎng)人士分析，近期人們對(duì)將來(lái)差額征稅的考慮，是該中介店能夠賣(mài)掉一整棟樓的主要原因。

　　一經(jīng)紀(jì)人一周成交400多萬(wàn)元給店里創(chuàng)收12萬(wàn)

　　不僅中介店的業(yè)務(wù)量大增，中介經(jīng)紀(jì)人的工作量也是不斷加大，記者12日采訪的一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就告訴記者，他上周賣(mài)出了3套房，整個(gè)交易額達(dá)到了400多萬(wàn)元。

　　“國(guó)五條出臺(tái)后電話量、客戶量、待客量，所有的活動(dòng)量都比較集中，基本上沒(méi)有空閑時(shí)間?！?2日，孚瑞不動(dòng)產(chǎn)萬(wàn)達(dá)店經(jīng)紀(jì)人劉明輝告訴記者，現(xiàn)在工作時(shí)間明顯延長(zhǎng)了，白天有些客戶還需要上班，所以看房時(shí)間要提前。晚上下班后一般要加班。過(guò)戶的時(shí)候，一般會(huì)提前來(lái)排號(hào)。“現(xiàn)在要交稅可能還交不上，需要等上兩三天?！?/p>

　　劉明輝告訴記者，自己早上六七點(diǎn)鐘就要到房產(chǎn)大廳排隊(duì)，“提前來(lái)排的話，可能要到中午才能排上?！?/p>

　　交易的火爆，也帶來(lái)了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)績(jī)的提升。劉明輝說(shuō)，因?yàn)樽约核诘牡晡挥谑兄袇^(qū)，成交套數(shù)比其他地方來(lái)說(shuō)稍微少點(diǎn)，但成交總額還是比較大，“上周我的成交總額應(yīng)該在400多萬(wàn)，我們是底薪加提成，個(gè)人具體收入多少還沒(méi)有算?！眲⒚鬏x說(shuō)，這400多萬(wàn)我簡(jiǎn)單算了算，給店里帶來(lái)的收入應(yīng)該能有12萬(wàn)左右。

　　劉明輝說(shuō)，原先有些房子價(jià)格談起來(lái)可能有點(diǎn)難度，現(xiàn)在房主急于出手，只要心里感覺(jué)合適就賣(mài)了。劉明輝介紹，現(xiàn)在有的房主會(huì)主動(dòng)打電話問(wèn)情況，代表他心里比較著急。價(jià)格降幅也大了，原來(lái)三萬(wàn)、五萬(wàn)，現(xiàn)在五萬(wàn)、十萬(wàn)地降?！?00平方米左右一般都是降五萬(wàn)，確實(shí)急賣(mài)的話?！?/p>

　　劉明輝說(shuō)，上周整個(gè)店里一共成交了大約7套房子，總成交額大約在800多萬(wàn)，這和平時(shí)一個(gè)月的總量差不多。