房主排隊(duì)離婚應(yīng)對新國五條

????房子是我們每個(gè)人心頭難以割舍的情結(jié)，可如今這房價(jià)卻是令很多人憂心的現(xiàn)實(shí)。有人說中國的房地產(chǎn)病了，年年調(diào)控房價(jià)，但還是高燒不退。今年國家又開了一劑藥方，新國五條，其中最吸引目光的，就是二手房交易，要按差額的20%，征收個(gè)人所得稅。新規(guī)定剛頒布一個(gè)禮拜，各地都還沒有出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，不過老百姓已經(jīng)行動(dòng)起來了。在房地產(chǎn)交易中心和婚姻登記處，我們看到蛇年春天上演了“國五條“下的眾生相：有人可以徹夜排隊(duì)，有人自愿棒打鴛鴦。

????晚上七點(diǎn)，早已過了下班時(shí)間，可房地產(chǎn)交易中心里依然燈火通明，本周開始，這里幾乎天天人滿為患，您瞅瞅，現(xiàn)在排著隊(duì)的還有100多號(hào)人呢。記者上前一問，幾乎都是來辦理二手房過戶的，為啥這么著急？咱來算筆賬，一套市價(jià)100萬的二手房，假設(shè)當(dāng)初上手價(jià)40萬，按照即將實(shí)施的新政策，房主賣房需要繳納12萬元的個(gè)人所得稅，這筆錢，工薪族不吃不喝也得攢上兩年?。?/p>

????新政策何時(shí)落地實(shí)施，還是個(gè)未知數(shù)。不過有網(wǎng)友已經(jīng)開動(dòng)腦筋，想出了避稅的良方：招數(shù)一，偽造欠債事實(shí)，通過司法判決過戶。招數(shù)二，雙方各自假離婚后與對方配偶結(jié)婚過戶，而后再離婚、再復(fù)婚，如此稅費(fèi)全面，婚姻照舊。招數(shù)三，賣家離婚后房產(chǎn)歸一方，再以家庭唯一住房出售。有人說，

????這些招數(shù)太離譜，可現(xiàn)實(shí)情況是，全國多地的婚姻登記處，這個(gè)禮拜的確是夠忙活的！

????這一周，多地婚姻登記處辦理離婚、開單身證明的人數(shù)都在翻倍增長。比如，上海各民政局來離婚的人數(shù)比平時(shí)多了3、4倍。島城也受到了離婚潮波及，光3月7號(hào)一天，全市就有115對夫妻辦理了離婚手續(xù)。與此同時(shí)，開具單身證明的人數(shù)也井噴，數(shù)量是平時(shí)的兩倍還多。這可真是：“生命誠可貴，愛情價(jià)更高，若為避稅離，兩眼淚汪汪”啊。在這場有老有少的“扎堆離婚”中，我想問一句：問世間情為何物??？在房子面前，在20%的個(gè)稅面前，婚姻變成了一些人心目中的“省錢秘笈”，一下子就失去了神圣的色彩。有人說，這也怪不得大家，一離一合，可以省下十幾萬甚至幾十萬，用這筆錢可以送孩子讀書，可以為老人治病，誰又能不動(dòng)心呢？如果新國五條，百分之二十的個(gè)稅征收，可以避免傷及無辜，誰又愿意冒著違法違規(guī)、家庭破裂的風(fēng)險(xiǎn)，出此下策呢？今年的全國兩會(huì)上，新國五條就是熱議話題。我們一起來聽聽代表和委員，是怎么說的。

????一周內(nèi)，全國各地的二手房市場，爭搭末班車，搶過戶的現(xiàn)象十分明顯。面對“國五條”較大的爭議，住建部部長姜偉新這樣表示：新國五條將如何落地，實(shí)施細(xì)則會(huì)如何制定？住建部副部長齊驥對新國五條出臺(tái)的目的和是否會(huì)誤傷改善性需求，進(jìn)行了正式回應(yīng)。

????近期，各地會(huì)陸續(xù)制定新國五條的實(shí)施細(xì)則，市民的改善性住房要求，會(huì)得到怎樣的保護(hù)呢？

????從北京傳來的聲音，彰顯了嚴(yán)控房價(jià)的決心。效果怎么樣，咱們拭目以待。反正聽起來還是挺順耳的。不像某些政協(xié)委員的發(fā)言：說什么“各種手段都沒把房地產(chǎn)壓下去，說明沒有泡沫?！卑凑漳乃季S，難道各種手段都沒有治理好PM2.5，說明空氣沒有污染？各種手段都沒把貪官消滅干凈，說明黨內(nèi)沒有腐??？這邏輯挺可笑，過去的十年，國家九次調(diào)控房地產(chǎn)，可房價(jià)卻是一路上漲，背后的真正原因是什么？是收稅加碼不到位，還是沒有找到房地產(chǎn)市場的癥結(jié)所在。

????兩會(huì)前，全國政協(xié)委員、星河灣董事長黃文仔就成了網(wǎng)絡(luò)紅人，他對媒體表示，“遇到總理我要說：‘調(diào)控房價(jià)，先調(diào)控政府’”。他認(rèn)為，調(diào)控房價(jià)必須先從調(diào)控地價(jià)開始，“政府把地高價(jià)賣出，房價(jià)自然就高了。”

????前兩天，曾經(jīng)的中國首富，哇哈哈集團(tuán)董事長宗慶后，表露了一個(gè)想法，建議政府向每個(gè)城鎮(zhèn)居民提供一套經(jīng)濟(jì)適用房。只有土地的公益屬性上去了，房子的價(jià)格才能下來，可現(xiàn)實(shí)卻是，這一上一下，都很難操作！相比起來，“收費(fèi)、漲價(jià)”，執(zhí)行起來就沒什么難度了，所以經(jīng)常成為某些部門應(yīng)對問題的法寶。某些城市用水緊張，相關(guān)部門就主導(dǎo)提高水價(jià)，天然氣短缺，相關(guān)部門就考慮提高氣價(jià)。結(jié)果水價(jià)氣價(jià)漲了，居民支出增加了，可水荒氣慌，真就結(jié)束了嗎？城市病是一個(gè)綜合問題，不能指望一味靈丹就能全部解決，更不能生病了，只想著讓老百姓花錢買藥吃。別讓納稅人的錢，白白的花到黑影里。