今年青島樓市繼續(xù)限購 原膠南區(qū)域暫不限購

　　今年島城將繼續(xù)執(zhí)行限購政策，但在行政區(qū)劃調整后，原膠南行政區(qū)內將從何時執(zhí)行限購政策？5日下午，市國土資源和房屋管理局參與“網(wǎng)絡在線問政”活動時提到，正在對原膠南市的房地產市場運行情況進行綜合調研、評估，待評估完成后將依據(jù)國家調控相關政策及時確定限購措施。

　　5日下午，青島市國土資源和房屋管理局局長陳培新做客網(wǎng)絡在線問政，就國土資源管理、保障性住房建設、房地產市場、物業(yè)管理等方面，聽取社會各界的意見建議。

　　根據(jù)國家房地產市場的調控要求，今年青島市將繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策，但在本市的行政區(qū)劃調整中，原黃島區(qū)、膠南市撤銷，設立新的黃島區(qū)，以原黃島區(qū)、膠南市的行政區(qū)域為新的黃島區(qū)行政區(qū)域。“原膠南市行政區(qū)域的樓市是不是執(zhí)行和市區(qū)一樣的限購政策？”當天上午的訪談中，這一問題成為市民關注的熱點。

　　“對于原膠南市行政區(qū)域住房限購政策問題，由于原膠南市房地產市場總體情況與其他四個縣級市類似，市場發(fā)展較不均衡，情況復雜。”陳培新說，鑒于此，正在對原膠南市的房地產市場運行情況進行綜合調研、評估?！按瓿珊?，我們將依據(jù)國家調控相關政策及時確定有關措施?！标惻嘈抡f，在商品房預售資金監(jiān)管方面，膠南市自去年1月1日起已全面啟動商品房預售資金監(jiān)管，目前的監(jiān)管部門為膠南市房產管理部門。此外，原膠南市并入新的黃島區(qū)后，公積金貸款已經(jīng)執(zhí)行和市區(qū)一樣的政策，市民購買新房最高可貸40萬元。

　　根據(jù)本市公租房住房建設意見，將把新就業(yè)大學生及外來務工人員納入公租房保障范圍。新就業(yè)大學生及外來務工人員什么時候可以申請公租房？這些公租房建在哪些區(qū)域？外來務工人員申請公租房需要具備什么條件？

　　“黃島區(qū)面向外來務工人員配租的公共租賃住房正在建設過程中，待具備條件后，區(qū)住房保障機構將及時發(fā)布配租公告，組織實施配租工作。”陳培新局長說，申請市區(qū)公共租賃住房的外來務工人員應符合以下條件：在公安機關連續(xù)辦理市區(qū)范圍內暫住登記1年以上；已與用人單位簽訂1年以上的勞動(聘用)合同；在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上或在本市累計繳納社會保險3年以上；在本市市區(qū)范圍內無私有住房且未承租公房。

　　本市2012年第二批經(jīng)濟適用住房和限價商品住房公開計分排序確定的正式入圍名單和候補入圍名單及選房順序，將于6日在青島房地資源網(wǎng)、青島住房保障網(wǎng)進行公布。市民及時關注相關信息，不要錯過選房時機。

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　　其他熱點問題

　　問：原四方區(qū)人民路290號居民回遷已經(jīng)五六年了，但房產證一直沒發(fā)下來。

　　答：四方區(qū)人民路290、292號賽瑞步行街項目，由青島華興房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設。項目存在以下問題：1.部分網(wǎng)點未按照規(guī)劃批準建設，小區(qū)換熱站占壓市政道路，未按規(guī)劃部門要求整改；2.建設單位未組織竣工驗收擅自交付使用。需由開發(fā)單位整改完成，規(guī)劃部門完善規(guī)劃驗收，建管部門完善竣工驗收手續(xù)后，方可為開發(fā)單位辦理初始登記，購房人才能辦理房產證。

　　問：嶗山區(qū)西韓左岸風度小區(qū)交房都2年多了，房產證一直辦不下來。

　　答：左岸風度小區(qū)由青島市嶗山區(qū)中韓房地產開發(fā)中心開發(fā)建設。目前不能辦證的主要原因為缺乏相關驗收手續(xù)，目前，建設單位正在辦理規(guī)劃變更手續(xù)，該手續(xù)完成后即可完善規(guī)劃驗收、竣工驗收備案等相關后續(xù)手續(xù)。

　　問：嶗山區(qū)文園花園，七年了不能辦理房產證。

　　答：該項目涉及超容積率建設、補繳土地出讓金滯納金等問題，就相關項目的類似問題，由嶗山區(qū)提出擬辦意見，報相關上級部門研究，待辦證前期手續(xù)完備后，即可進入辦證程序。

　　問：2009年購買的開發(fā)區(qū)山海景園的房子，至今沒有辦理房產證。

　　答：山海景園項目根據(jù)規(guī)劃審批文件，涉及紅線調整、用途變更、容積率提高等事宜，情況復雜。用地單位未及時申請到黃島國土資源分局辦理相關變更手續(xù)，導致該項目形成歷史遺留問題。因該項目情況非常復雜，目前正在審批中。(記者 王愛科)