濱海新區(qū):4大片區(qū)4條大道一體化發(fā)展

    濱海新區(qū)實現(xiàn)一體化發(fā)展

    據(jù)介紹，濱海新區(qū)實現(xiàn)“四大片區(qū)、四條大道”一體化發(fā)展，打造國際創(chuàng)意商務(wù)區(qū)。其中，四大片區(qū)包括：濱海文化旅游商務(wù)區(qū)、科技商務(wù)聚集區(qū)，都市居住服務(wù)區(qū)和創(chuàng)意文化體驗區(qū)。四條大道為總部大道、商務(wù)大道、科技大道、景觀大道。

    濱海文化旅游商務(wù)區(qū)

    該區(qū)域即歡樂濱海城，將發(fā)展濱海文化旅游、高端商務(wù)商業(yè)及濱海城市岸線，以青島數(shù)字文化體驗中心為

起點，以《青島往事》風(fēng)情街及四方濱海樂園為依托，以奧潤五星級酒店及高端寫字樓、雙子塔樓為載體，著力打造一座集商務(wù)辦公、休閑旅游、游艇度假、高端商業(yè)和居住為主導(dǎo)功能的富有濱海城市特色的濱海新城。重點建設(shè)國際創(chuàng)意展示中心、時尚水岸商業(yè)、水上巴士、游艇碼頭，凸顯城市岸線公共開放空間及水岸形象,形成一道現(xiàn)代化的亮麗風(fēng)景。2013年啟動片區(qū)達(dá)到入住條件，2015年底前，完成該區(qū)域規(guī)劃建筑總面積的80%以上。 科技商務(wù)聚集區(qū) 該區(qū)域位于大沙路以北、李村河以南、鐵路線以東、四流南路以西。將打造集現(xiàn)代工業(yè)、科技研發(fā)、高端居住、配套服務(wù)于一體的科技服務(wù)業(yè)機(jī)構(gòu)及成長型高新技術(shù)企業(yè)總部聚集區(qū)。結(jié)合海晶化工、捷能汽輪機(jī)等企業(yè)搬遷，以橡膠谷、紡織產(chǎn)業(yè)園為依托，充分利用水清溝河生態(tài)系統(tǒng)，利用3-5年時間完成該區(qū)域產(chǎn)業(yè)全面升級發(fā)展。

    都市居住服務(wù)區(qū)

    該區(qū)域位于瑞昌路以北、大沙路以南、鐵路線以東、四流南路以西，以高端居住為主要功能，輔以商業(yè)功能和教育、醫(yī)療等生活配套功能，打造滿足城市高端人群居住需求。計劃1-2年內(nèi)，加快高端住宅建設(shè)，實現(xiàn)部分住宅交付使用。3-5年內(nèi)，完善配套、提升城區(qū)環(huán)境，實現(xiàn)社會管理與功能區(qū)結(jié)合，促進(jìn)區(qū)域良性發(fā)展。 創(chuàng)意文化體驗區(qū)

    該區(qū)域位于瑞昌路以南、鐵路線以東、杭州路以西。以舊工業(yè)廠房建筑肌理為依托，以工業(yè)遺產(chǎn)及紅色文化為主線，發(fā)展商業(yè)消費型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，打造集文化娛樂、文化休閑、特色旅游以及現(xiàn)代藝術(shù)四大功能為一體的創(chuàng)意休閑活力核心區(qū)。該區(qū)域?qū)⒁陨綎|影視文化產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園為核心，利用3-5年時間，打造集特色旅游、工業(yè)創(chuàng)意設(shè)計、文化展覽、影視產(chǎn)業(yè)、和諧居住等為一體的 “青島市工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用示范區(qū)”。

    總部大道

    該區(qū)域位于環(huán)灣大道以東，火車線以西，發(fā)電廠以北。計劃1-2年內(nèi)完成瑞昌路以北區(qū)域內(nèi)全部企業(yè)搬遷，重點加大基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，并積極推進(jìn)大中小企業(yè)總部招商。瑞昌路以南區(qū)域?qū)⒁袁F(xiàn)有企業(yè)為依托，打造完成集物流總部辦公、金融貿(mào)易、國際展銷、商貿(mào)物流等為一體的“現(xiàn)代物流總部基地”。未來3-5年，全面啟動總部大道開發(fā)建設(shè)，完善功能。 商務(wù)大道 該區(qū)域沿瑞昌路南北兩側(cè)縱向輻射。規(guī)劃打造市區(qū)西部重要商業(yè)商務(wù)大道、主城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)窗口、四方區(qū)高端市場集群和新興產(chǎn)業(yè)集聚高地。建設(shè)一批高標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)辦公樓宇，引入大批企業(yè)總部入駐，構(gòu)造商務(wù)總部集群布局，營造濃厚商業(yè)氛圍，提高商業(yè)價值及發(fā)展空間。計劃到2015年，完成北方鋼管、允春機(jī)械等多家企業(yè)搬遷，吸引京華鉆石總部、東方置業(yè)總部等企業(yè)總部及家居體驗館等高端專業(yè)市場業(yè)態(tài)落地。

    科技大道

    該區(qū)域位于長沙路軸線。核心區(qū)域為沙嶺莊車站周邊商務(wù)科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，規(guī)劃打造濱海新區(qū)商務(wù)科技辦公核心區(qū)域，將成為濱海新區(qū)連接歡樂濱海城及城市中心區(qū)的主要通道。該區(qū)域以百洋醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園為依托，借助周邊老企業(yè)搬遷改造，按照統(tǒng)一規(guī)劃、整體開發(fā)的原則，引進(jìn)國內(nèi)外實力雄厚的開發(fā)企業(yè)對片區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一運作，吸引大量科技研發(fā)企業(yè)落戶集聚。 景觀大道

    該區(qū)域為宜昌路-金華路-金沙路-規(guī)劃大沙路新月形道路，將濱海新區(qū)內(nèi)各片區(qū)及大道進(jìn)行有機(jī)連接，形成錯落有致、多元多變、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、綠化景觀和諧的城市形象帶，成為濱海新區(qū)核心景觀帶。