濱海新區(qū):4大片區(qū)4條大道一體化發(fā)展

    青島濱海新區(qū)是實施“兩翼帶動”戰(zhàn)略的“西翼”，也是大力發(fā)展藍(lán)色經(jīng)濟、全力激活膠州灣東岸蔚藍(lán)海岸線的重要戰(zhàn)略節(jié)點。濱海新區(qū)依托區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和資源優(yōu)勢，定位著眼于藍(lán)色經(jīng)濟和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的培育與發(fā)展，以總部經(jīng)濟、創(chuàng)意經(jīng)濟及現(xiàn)代服務(wù)三大產(chǎn)業(yè)為支撐；以都市工業(yè)為補充，打造集商務(wù)、商業(yè)、文化、娛樂、休閑、旅游、都市工業(yè)以及居住功能為一體，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、創(chuàng)新氛圍濃厚、居住氛圍宜人的國際創(chuàng)意

    濱海新區(qū)占據(jù)天時地利

    濱海新區(qū)位于海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、規(guī)劃海岸線前沿以東圍合區(qū)域，占地面積約18平方公里，是據(jù)陸攬海之地。擁有山、海、城、橋豐富的景觀資源。環(huán)灣大道、膠州灣大橋、膠州灣隧道及擬拓寬改造的瑞昌路商務(wù)大道構(gòu)建起市區(qū)西部對接大青島的交通骨架。其中環(huán)灣沿線的2平方公里區(qū)域為內(nèi)城區(qū)，東側(cè)16平方公里的面積為外城區(qū)，外城區(qū)目前聚集了大量企業(yè)，目前正在企業(yè)搬遷。

    3.6萬人入住歡樂濱海城

    濱海新區(qū)立足區(qū)位及空間優(yōu)勢，憑借歡樂濱海城的先期開發(fā)之勢，推進重點項目建設(shè)。據(jù)了解，歡樂濱海城項目為我市“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略率先啟動重點片區(qū)之一，也是四方區(qū)全力打造的濱海新區(qū)的龍頭項目。歡樂濱海城位于青島膠州灣東岸，主城區(qū)的地理中心，南起航務(wù)二公司后海基地，北至李村河，南北長約3600米，東西長約750米，項目規(guī)劃占地面積222萬平方米 （約3330畝），規(guī)劃建筑面積266萬平方米，規(guī)劃居住人口3.6萬人。其中的游艇度假主題功能區(qū)，總用地面積72.8公頃，包括島式商業(yè)購物小鎮(zhèn)、游艇度假服務(wù)、九年一貫制學(xué)校、居住區(qū)體育中心、濱海高檔居住區(qū)等。歡樂濱海城規(guī)劃以“生態(tài)、節(jié)能、低碳”為主題，打造一座集商務(wù)辦公、休閑旅游、游艇度假、高端商業(yè)和居住為主導(dǎo)功能的富有濱海城市特色的濱海新城。

    商企巨頭云集新區(qū)

    濱海新區(qū)是以商貿(mào)商務(wù)、文化創(chuàng)意、濱海旅游、總部經(jīng)濟為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。2010年以來，共引進投資過億元的項目22個，過千萬美元的項目3個。保利、山東影視、魯信、溫商投資、奧潤、青啤、捷能、漢河、華創(chuàng)風(fēng)能等知名企業(yè)相繼落戶。其中，保利集團投資約22億元打造的保利香檳國際項目已開工建設(shè)；奧潤集團投資約20億元的奧潤五星級酒店項目、捷能集團投資3.5億元的捷能總部辦公大樓項目正在積極籌備開工。青島數(shù)字文化體驗中心、《青島往事》風(fēng)情街、喜來登五星級酒店、歡樂濱海城超高層雙子塔和永旺夢樂城也將落戶濱海新區(qū)。大批商務(wù)辦公、創(chuàng)意文化旅游高端項目的聚集，極大地推動了“千萬平米”總部商務(wù)區(qū)建設(shè)。

    重頭項目進展順利

    歡樂濱海城內(nèi)瑞海馨園、保利香檳國際、溫莎郡3個項目已開工建設(shè)，總開工面積68萬平方米；奧潤五星級酒店及寫字樓、捷能總部辦公大樓、四方濱海樂園3個項目已確定開發(fā)主體正在積極籌備開工，總規(guī)劃建筑面積23萬平方米；青島數(shù)字文化體驗中心、華創(chuàng)-國電藍(lán)德總部基地、《青島往事》風(fēng)情街、超高層雙子塔4個項目正在籌備招拍掛，總規(guī)劃建筑面積約82萬平方米。截至目前，濱海新區(qū)范圍內(nèi)頤和廣場城市綜合體、海信湖島世家及環(huán)灣大廈、鴻海佳園星級酒店、鴻泰錦園、昌盛花園二期5個項目已開工建設(shè)，總開工面積77萬平方米，計劃總投資約74億元；雙桃精細(xì)化工南廠區(qū)、漢河四方廠區(qū)、瑞普電氣、專汽地塊、興隆一路8號及海岸路36號捆綁改造5個項目正在籌備招拍掛，總規(guī)劃建筑面積84萬平方米，計劃總投資約61億元。