青島5樓盤逆市加價(jià)制造火爆景象 每平漲上百元

    本月是青島樓市逆襲的最佳時(shí)期，然而很多樓盤并沒有把握住，還出現(xiàn)了樓盤逆市漲價(jià)的情況。位于青島北岸新城區(qū)域的一家多層樓盤均價(jià)漲了500元/平方米。9月24日，記者從市房地產(chǎn)交易中心了解到，上周全市新房成交1957套，環(huán)比仍下跌。目前，青島已有5家樓盤暗自試探性提高了均價(jià)。嶗山區(qū)一家高端樓盤均價(jià)漲到了1.4萬/平方米。9月份，青島出現(xiàn)了首批漲價(jià)樓盤，雖然漲幅不大，但引起了部分二手房房主跟進(jìn)，二

手房市場也出現(xiàn)了房價(jià)虛高的情況。業(yè)內(nèi)人士表示，樓盤調(diào)價(jià)基本上都是熱銷過后，一方面是安撫前期業(yè)主，另一方面也是制造火爆景象。

    新房市場：5家樓盤漲價(jià)

    9月22日，中置青島風(fēng)景二期開盤。記者現(xiàn)場看到，在青島風(fēng)景臨時(shí)售樓處現(xiàn)場，幾十米長的認(rèn)籌大軍將售樓處門口圍得水泄不通。很多市民早上7點(diǎn)售樓處開門就在排隊(duì)。當(dāng)天中午，青島風(fēng)景推出的 494套房源熱銷超過400套 ，80% 房源被簽訂認(rèn)籌。此次該樓盤推出的房源價(jià)格都在4000元/平方米以下。

    然而，在9月份還是有樓盤漲價(jià)了。這些樓盤共同的特點(diǎn)是，在前期已經(jīng)獲得了熱銷，再次推出房源時(shí)，價(jià)格已經(jīng)提高。城陽區(qū)一家樓盤7月開盤時(shí)推出套二中小戶型，均價(jià)6200元/平方米，已銷售一空，9月新加推的小套三戶型均價(jià)6500元/平方米，位于北岸新城區(qū)域的一家多層樓盤均價(jià)漲了500元/平方米。嶗山區(qū)一家高端樓盤均價(jià)漲到了1.4萬/平方米。7月中旬開盤的時(shí)候，打出價(jià)格是起價(jià)11158元/平方米，均價(jià)13000元/平方米，當(dāng)天熱銷350套 。再開盤時(shí)，均價(jià)漲了1000元/平方米。

    位于李滄區(qū)北部的一家樓盤，上半年均價(jià)一度低至6600元/平方米，房源熱銷。本月推出新房源，均價(jià)6700元 /平方米，每平方米漲了100元。另外，同樣在李滄區(qū)，另一家樓盤目前小高層均價(jià)6800元/平方米，最低的時(shí)候只有6300元/平方米。