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中國樓市旺季不旺 官方稱尚不具房價大幅反彈條件

來源:中國新聞網(wǎng)-- 2012-09-25 08:29:59 字號:TT

  被視為傳統(tǒng)購房高峰期的9月已漸進尾聲,中國樓市卻并未出現(xiàn)成交量“井噴”的跡象。中國指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示,9月第三周成交相比前兩周有所回升,但漲幅持續(xù)收窄。重點監(jiān)測城市中,天津成交周同比連續(xù)三周下跌。

  偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉在接受中新社記者采訪時分析,持續(xù)的從嚴調(diào)控政策和有效需求不足導(dǎo)致9月各地樓市表現(xiàn)平淡。今年余下幾個月,中國樓市的走勢將“量減價穩(wěn)”。

  受新樓盤大量推出、利率下調(diào)降低購房成本、剛需釋放影響市場預(yù)期等因素影響,中國房地產(chǎn)市場前幾個月成交活躍。官方數(shù)據(jù)顯示,6月份,中國25個城市房價環(huán)比上漲,超過前5個月房價環(huán)比出現(xiàn)過上漲城市的總和。7月份,房價環(huán)比上漲城市數(shù)量倍增至50個。中國樓市一時“暖風(fēng)頻吹”。

  但8月以來,中國房地產(chǎn)市場已開始漸漸“退燒”。數(shù)據(jù)顯示,8月份中國70個大中城市中,新建商品房價格上漲的有36個,較7月份的50個明顯收窄,環(huán)比下降的城市有20個。

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負責(zé)人近日在接受官媒《人民日報》采訪時表示,中國房價目前尚不具備大幅反彈的條件。

  該負責(zé)人表示,中國仍將堅定不移地貫徹執(zhí)行當(dāng)前房地產(chǎn)市場限購限價的調(diào)控政策;繼續(xù)落實差別化信貸政策和稅收政策,抑制投機投資性需求。此外,隨著大量保障性住房的建成投入使用,進一步穩(wěn)定市場預(yù)期,房價大幅反彈可能性很低。

  該負責(zé)人稱,總體看,“去年下半年以來形成的市場格局尚未出現(xiàn)根本性改變,投機投資性購房得到明顯抑制,房價基本平穩(wěn),住房庫存量基本保持穩(wěn)定?!?/p>

  合肥、武漢等一些城市近期宣布將收緊樓市預(yù)收款監(jiān)督。以武漢為例,該市10月起將全面實施商品房預(yù)售金第三方監(jiān)管制度,銀行、政府同時對開發(fā)商企業(yè)的預(yù)售資金進行監(jiān)管。市場預(yù)計,此項監(jiān)管也將對穩(wěn)定未來房價、規(guī)范開發(fā)商行為起到一定作用。

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