國務(wù)院督查組16省市督查樓市調(diào)控 山東在列(圖)

????黨中央、國務(wù)院高度重視房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。針對近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題，為進一步推動房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實，堅決抑制投機投資性需求，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，國務(wù)院決定從7月下旬開始，派出8個督查組，對16個?。ㄊ校┴瀼芈鋵崌鴦?wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。

????此次督查的重點是檢查住房限購措施執(zhí)行情況，差別化住房信貸政策執(zhí)行情況，住房用地供應(yīng)和管理情況，稅收政策執(zhí)行和征管情況。國務(wù)院督查組將深入有關(guān)部門和機構(gòu)核查政策落實情況，實地查看商品住房項目，聽取基層群眾意見和建議。對落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施有偏差、不到位的，國務(wù)院督查組將督促進行整改。

????此次督查的地區(qū)是：北京市、天津市、河北省、遼寧省、吉林省、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、河南省、湖北省、湖南省、廣東省、重慶市、四川省。對其他地區(qū)落實情況，國務(wù)院有關(guān)部門也將通過各種方式進行督促檢查。

????■ 新聞背景

????中央兩月內(nèi)連發(fā)九信號穩(wěn)樓市

????6月6日 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部重申繼續(xù)堅定不移地抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控各項政策措施的貫徹落實。特別是嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等措施，鞏固調(diào)控成果。

????6月12日 國家發(fā)改委發(fā)表聲明，稱有媒體6月10日發(fā)表的題為《發(fā)改委人士稱地產(chǎn)松綁或是救市第二張牌》的報道純屬捏造。

????6月14日 中國人民銀行發(fā)言人出面澄清“央行特急文件調(diào)整利率及其涉及房貸利率”一事，稱中央銀行和監(jiān)管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導(dǎo)和審慎性監(jiān)管。

????6月14日 銀監(jiān)會發(fā)表聲明稱，個人住房抵押貸款的風(fēng)險權(quán)重為50%，與現(xiàn)行監(jiān)管規(guī)定相一致。有媒體稱，銀監(jiān)會降低了個人住房抵押貸款的風(fēng)險權(quán)重，純屬誤讀。

????6月19日 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部重申將積極配合金融部門，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行好差別化住房信貸政策。

????7月5日 央行宣布自7月6日起下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。與此同時，央行還對房地產(chǎn)市場作出明示：個人住房貸款利率浮動區(qū)間不作調(diào)整，“金融機構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機投資性購房”。

????7月7日 國務(wù)院總理溫家寶在江蘇省常州市調(diào)研時強調(diào)，目前房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時期，調(diào)控任務(wù)還很艱巨。必須堅定不移做好調(diào)控工作，把抑制房地產(chǎn)投機投資性需求作為一項長期政策，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣。

????7月17日 國土資源部部長徐紹史表示，將繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖。

????7月19日 國土資源部和住建部聯(lián)合下發(fā)緊急通知，要求堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松，不斷鞏固調(diào)控成果，堅決防止房價反彈。

????■ 媒體視點：

????新華社：樓市若有異動 調(diào)控勢必升級

????在房地產(chǎn)市場周期性回暖的大背景下，中央再次明確強調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控的力度不能動搖，充分體現(xiàn)出“穩(wěn)增長”并不等于“穩(wěn)房價”，宏觀經(jīng)濟的回穩(wěn)并非是要靠刺激房地產(chǎn)市場來拉動。這對于穩(wěn)定市場預(yù)期有著至關(guān)重要的作用。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，如果樓市出現(xiàn)異動、房價大幅反彈，房地產(chǎn)調(diào)控勢必將進一步從嚴(yán)。

????人民日報：樓市回暖未成大勢

????近期，決策層反復(fù)強調(diào)，當(dāng)前仍處關(guān)鍵時期，樓市調(diào)控不能放松，并加強信息監(jiān)控，督察執(zhí)行情況，抓緊研究對策。一旦房價反彈超出預(yù)期，隨時出臺新的調(diào)控政策。

????問題在于，各地政府要和中央保持一致，心往一處想，勁往一處使，莫讓雜音干擾預(yù)期，把穩(wěn)樓市走向，鞏固調(diào)控成果。