????昨日,記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉,上周(6月4日~6月10日)我市住宅僅成交922套,環(huán)比大跌39.95%,總成交面積91710.16平方米,環(huán)比跌44.29%,區(qū)域成交量排名前三的區(qū)域是膠州市、開發(fā)區(qū)和城陽(yáng)區(qū),李滄區(qū)跌出三甲。
????據(jù)數(shù)據(jù)顯示,上周,膠州市以173套17434.12平方米的成績(jī)獲得區(qū)域成交冠軍。其中,青島星城住宅小區(qū)成交48套,為膠州奪冠立下汗馬功勞。開發(fā)區(qū)共成交162套,成交面積16564.97平方米,位居第二,其中,盛世江山成交65套,居上周熱銷樓盤成交之首。城陽(yáng)區(qū)共成交138套,成交面積13228.58平方米,位居區(qū)域排行榜第三名。而此前蟬聯(lián)成交冠軍的李滄區(qū)上周以125套的成交量屈居第四。
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??? 樓市紅五月過(guò)后看六月 青島新房成交環(huán)比減4成
??? 六月二手房市場(chǎng)穩(wěn) 上周青島二手房成交419套
????上周島城樓市成交量起伏較大。6月4日~6月6日日成交量在200套左右波動(dòng),最高成交量出現(xiàn)在6月5日,成交206套。6月7日、6月8日兩天卻大幅跳水,各成交29套、21套,直接拉低島城上周成交量。目前,島城價(jià)格戰(zhàn)依然在上演,然而經(jīng)歷了全線飄紅的5月后,6月樓市似乎后勁不足。6~8月份是傳統(tǒng)意義上樓市的淡季階段,整體樓市按照經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)應(yīng)該是維持淡市的狀態(tài)。據(jù)了解,島城6月預(yù)計(jì)有23家樓盤開盤銷售,但在這些開盤項(xiàng)目當(dāng)中,以改善型項(xiàng)目居多,在經(jīng)歷五月剛需熱潮之后,6月樓市剛需開始收力,有業(yè)內(nèi)人士分析,6月成交要想和5月一樣飄紅,難度不小。雖然有6月8日起“降息”利好,但“降息”效應(yīng)仍需一段時(shí)間才能顯現(xiàn)。
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????上周二手房簽約418套
????據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周青島二手房成交簽約逾418套,成交量環(huán)比上漲10.88%,創(chuàng)近6周以來(lái)新高。另?yè)?jù)網(wǎng)上二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周青島二手房住宅周掛牌均價(jià)環(huán)比降0.78%,每平方米下跌115元,掛牌均價(jià)為14585元/平方米。
????據(jù)了解,二手房成交量方面,上周青島二手房成交418套。上周簽約量最大的為市北區(qū),簽約套數(shù)約為106套,占青島七區(qū)上周二手房簽約量的25%;上周嶗山區(qū)簽約37套,占比9%,仍然是七區(qū)中簽約套數(shù)最少的區(qū)縣。上周青島二手房成交量延續(xù)“紅五月”成交勢(shì)頭。
????據(jù)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周青島二手房住宅周掛牌均價(jià)環(huán)比下降0.78個(gè)百分點(diǎn),掛牌均價(jià)14585元/平方米,連降5周。據(jù)介紹,上周青島七區(qū)二手房住宅周掛牌均價(jià)5區(qū)下跌2區(qū)上漲。其中,嶗山區(qū)跌幅最大,環(huán)比下跌3.74%,掛牌均價(jià)20600元/平方米;李滄區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比上漲1.87%,掛牌均價(jià)9294元/平方米,在七區(qū)中漲幅最高。(記者 辛小麗)
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