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民間借貸青島模式陣痛不斷 房產(chǎn)抵押登記叫停一年

來源:青島財經(jīng)日報-- 2012-05-25 13:00:09 字號:TT

????2011年5月17日,我市叫停了市內(nèi)四區(qū)的民間借貸住房抵押登記業(yè)務,使原本發(fā)育良好、市場活躍的民間借貸“青島模式”受到致命性打擊。近日記者在采訪了島城多家民間借貸中介公司后了解到,一年前許多通過“青島模式”成功借貸的小微企業(yè)現(xiàn)在大都面臨著續(xù)貸難、融資難的困境,一年前許多經(jīng)營狀況良好的民間借貸中介公司,同樣也面臨著新業(yè)務難以開展的尷尬處境。

 ???小微企業(yè)

????叫停后續(xù)貸無望

 

???2011年年初,在青島某外貿(mào)企業(yè)工作了近10年的傅駿龍(化名)決定辭職單干,三個月后,他注冊成立了自己的出口外貿(mào)公司。然而,終于圓了自己老板夢的他首先感受到的并非是創(chuàng)業(yè)的喜悅,而是著急與發(fā)愁——公司的流動資金用完了?!耙郧半m然也知道企業(yè)融資是一個難題,但是只有自己當家了才知道有多難。”36歲的傅俊龍一提起企業(yè)融資就一臉愁容,“因為是剛開始創(chuàng)業(yè),企業(yè)很多東西都不規(guī)范,能用來抵押的也只有自己的一套房子,但是因為房子的年代比較久,所以很難獲得銀行的貸款支持?!?/p>

????傅俊龍告訴記者,后來他在朋友的介紹上找到了一家業(yè)內(nèi)小有名氣的民間借貸中介公司,在中介公司的幫助下,他成功地以自己的老房子作為抵押物,貸到了80萬元,貸款期限為1年,年利率為13%。

????在這筆資金的支持下,一年來傅俊龍的公司經(jīng)營得有聲有色,公司規(guī)模與業(yè)務量較之前也有了較大的增長。今年4月,當傅俊龍再次來到該民間借貸中介公司,準備辦理續(xù)貸時,卻被告知目前已無法辦理民間借貸住房抵押貸款手續(xù),要融資只能通過其他渠道了?!爱敃r我就傻眼了?!备悼↓堈f,“現(xiàn)在公司雖然發(fā)展的不錯,但是一下子拿出80萬來還貸款,公司的經(jīng)營就會受到極大影響?!彼嬖V記者,自打了解到民間借貸住房抵押貸款無法繼續(xù)辦理了,他就停下了手邊幾乎所有的工作,四處奔波,為公司“找錢”?!斑@一個月來,跑了不少銀行與擔保公司,但是因為作為抵押物的房產(chǎn)過于老舊,所以大多數(shù)銀行都拒絕了。也有人建議我去典當行看看,但是典當行給的貸款額實在是太低,而且費用也高很多?!备悼↓堈f。

????現(xiàn)在像傅俊龍這樣到理李繼和告訴記者,了償貸期需還款,同時無法通過“老辦法”繼續(xù)借貸的小微企業(yè)主在青島還有很多,

????幾乎將所有精他們多數(shù)也跟傅俊龍一樣,力都放在了為企業(yè)尋找新的資金支持上?!坝胁簧傩∥⑵髽I(yè)主為了找錢放棄了談新業(yè)務的機會。”李繼和說,“放棄新業(yè)務會讓企業(yè)少賺錢,但如果不能及時獲得融資,企業(yè)可能就無法繼續(xù)經(jīng)營了。”

????□民貸中介

????嘆息中依然堅守

????采訪中,記者聽到最多的就是民間借貸服務行業(yè)從業(yè)者們那一聲聲的嘆息,這一聲聲嘆息里不僅包含了他們對整個行業(yè)低迷的無奈,也飽含了他們對掙扎在“生死邊緣”的小微企業(yè)的深切同情與惋惜。

????青島百眾惠抵押貸款代理有限公司負責人告訴記者,看到許多無法通過民間借貸房產(chǎn)抵押這一渠道獲得融資的小微企業(yè)面臨難以為繼的局面,他感到非常痛心,但卻無能為力?!斑@一融資渠道堵住之后,許多小微企業(yè)被迫轉(zhuǎn)向信用借貸,甚至把眼光投向了高利貸。不但增加了企業(yè)的融資成本,也增加了整個民間借貸市場的風險。”他說。

????記者了解到,從去年下半年開始,國務院、央行、最高法院接連表態(tài),逐步認可了民間借貸對正規(guī)金融的積極補充作用。日前,國家發(fā)改委也表示,近期有關部門將密集出臺鼓勵和引導民間資本的細則。這些利好消息的不斷釋放,提振了島城民間借貸服務行業(yè)從業(yè)者們的士氣,同時也為他們在嘆息中依然堅守提供了信心?!耙苑慨a(chǎn)作為抵押物的民間借貸模式——‘青島模式’是符合國家關于民間借貸陽光化、規(guī)范化要求的模式,也是民間金融支持小微企業(yè)發(fā)展,緩解小微企業(yè)融資難的有效融資渠道之一?!鼻鄭u五色土抵押貸款顧問有限公司總經(jīng)理李繼高表示,希望政府有關部門能盡快出臺相關政策,幫助青島民間借貸市場向著更健康、更有序的方向持續(xù)發(fā)展。

????青島潤邦投資有限公司董事長段有濤也表示,“叫?!辈⒎情L久之計:“放開民間借貸房產(chǎn)抵押登記是遲早的事兒,我們對行業(yè)未來的發(fā)展仍舊充滿信心?!?記者 崔崢 鄒陽)

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