????2011年5月17日,我市叫停了市內(nèi)四區(qū)的民間借貸住房抵押登記業(yè)務(wù),使原本發(fā)育良好、市場活躍的民間借貸“青島模式”受到致命性打擊。近日記者在采訪了島城多家民間借貸中介公司后了解到,一年前許多通過“青島模式”成功借貸的小微企業(yè)現(xiàn)在大都面臨著續(xù)貸難、融資難的困境,一年前許多經(jīng)營狀況良好的民間借貸中介公司,同樣也面臨著新業(yè)務(wù)難以開展的尷尬處境。
???小微企業(yè)
????叫停后續(xù)貸無望
????傅俊龍告訴記者,后來他在朋友的介紹上找到了一家業(yè)內(nèi)小有名氣的民間借貸中介公司,在中介公司的幫助下,他成功地以自己的老房子作為抵押物,貸到了80萬元,貸款期限為1年,年利率為13%。
????在這筆資金的支持下,一年來傅俊龍的公司經(jīng)營得有聲有色,公司規(guī)模與業(yè)務(wù)量較之前也有了較大的增長。今年4月,當(dāng)傅俊龍再次來到該民間借貸中介公司,準(zhǔn)備辦理續(xù)貸時,卻被告知目前已無法辦理民間借貸住房抵押貸款手續(xù),要融資只能通過其他渠道了?!爱?dāng)時我就傻眼了?!备悼↓堈f,“現(xiàn)在公司雖然發(fā)展的不錯,但是一下子拿出80萬來還貸款,公司的經(jīng)營就會受到極大影響?!彼嬖V記者,自打了解到民間借貸住房抵押貸款無法繼續(xù)辦理了,他就停下了手邊幾乎所有的工作,四處奔波,為公司“找錢”?!斑@一個月來,跑了不少銀行與擔(dān)保公司,但是因為作為抵押物的房產(chǎn)過于老舊,所以大多數(shù)銀行都拒絕了。也有人建議我去典當(dāng)行看看,但是典當(dāng)行給的貸款額實在是太低,而且費用也高很多?!备悼↓堈f。
????現(xiàn)在像傅俊龍這樣到理李繼和告訴記者,了償貸期需還款,同時無法通過“老辦法”繼續(xù)借貸的小微企業(yè)主在青島還有很多,
????幾乎將所有精他們多數(shù)也跟傅俊龍一樣,力都放在了為企業(yè)尋找新的資金支持上?!坝胁簧傩∥⑵髽I(yè)主為了找錢放棄了談新業(yè)務(wù)的機會?!崩罾^和說,“放棄新業(yè)務(wù)會讓企業(yè)少賺錢,但如果不能及時獲得融資,企業(yè)可能就無法繼續(xù)經(jīng)營了?!?/p>
????□民貸中介
????嘆息中依然堅守
????采訪中,記者聽到最多的就是民間借貸服務(wù)行業(yè)從業(yè)者們那一聲聲的嘆息,這一聲聲嘆息里不僅包含了他們對整個行業(yè)低迷的無奈,也飽含了他們對掙扎在“生死邊緣”的小微企業(yè)的深切同情與惋惜。
????青島百眾惠抵押貸款代理有限公司負(fù)責(zé)人告訴記者,看到許多無法通過民間借貸房產(chǎn)抵押這一渠道獲得融資的小微企業(yè)面臨難以為繼的局面,他感到非常痛心,但卻無能為力?!斑@一融資渠道堵住之后,許多小微企業(yè)被迫轉(zhuǎn)向信用借貸,甚至把眼光投向了高利貸。不但增加了企業(yè)的融資成本,也增加了整個民間借貸市場的風(fēng)險?!彼f。
????記者了解到,從去年下半年開始,國務(wù)院、央行、最高法院接連表態(tài),逐步認(rèn)可了民間借貸對正規(guī)金融的積極補充作用。日前,國家發(fā)改委也表示,近期有關(guān)部門將密集出臺鼓勵和引導(dǎo)民間資本的細(xì)則。這些利好消息的不斷釋放,提振了島城民間借貸服務(wù)行業(yè)從業(yè)者們的士氣,同時也為他們在嘆息中依然堅守提供了信心。“以房產(chǎn)作為抵押物的民間借貸模式——‘青島模式’是符合國家關(guān)于民間借貸陽光化、規(guī)范化要求的模式,也是民間金融支持小微企業(yè)發(fā)展,緩解小微企業(yè)融資難的有效融資渠道之一?!鼻鄭u五色土抵押貸款顧問有限公司總經(jīng)理李繼高表示,希望政府有關(guān)部門能盡快出臺相關(guān)政策,幫助青島民間借貸市場向著更健康、更有序的方向持續(xù)發(fā)展。
????青島潤邦投資有限公司董事長段有濤也表示,“叫停”并非長久之計:“放開民間借貸房產(chǎn)抵押登記是遲早的事兒,我們對行業(yè)未來的發(fā)展仍舊充滿信心?!?記者 崔崢 鄒陽)