民間借貸青島模式陣痛不斷 房產(chǎn)抵押登記叫停一年

????2011年5月17日，我市叫停了市內(nèi)四區(qū)的民間借貸住房抵押登記業(yè)務(wù)，使原本發(fā)育良好、市場活躍的民間借貸“青島模式”受到致命性打擊。近日記者在采訪了島城多家民間借貸中介公司后了解到，一年前許多通過“青島模式”成功借貸的小微企業(yè)現(xiàn)在大都面臨著續(xù)貸難、融資難的困境，一年前許多經(jīng)營狀況良好的民間借貸中介公司，同樣也面臨著新業(yè)務(wù)難以開展的尷尬處境。

 ???小微企業(yè)

????叫停后續(xù)貸無望

 

???2011年年初，在青島某外貿(mào)企業(yè)工作了近10年的傅駿龍（化名）決定辭職單干，三個月后，他注冊成立了自己的出口外貿(mào)公司。然而，終于圓了自己老板夢的他首先感受到的并非是創(chuàng)業(yè)的喜悅，而是著急與發(fā)愁——公司的流動資金用完了?！耙郧半m然也知道企業(yè)融資是一個難題，但是只有自己當(dāng)家了才知道有多難。”36歲的傅俊龍一提起企業(yè)融資就一臉愁容，“因為是剛開始創(chuàng)業(yè)，企業(yè)很多東西都不規(guī)范，能用來抵押的也只有自己的一套房子，但是因為房子的年代比較久，所以很難獲得銀行的貸款支持?！?/p>

????傅俊龍告訴記者，后來他在朋友的介紹上找到了一家業(yè)內(nèi)小有名氣的民間借貸中介公司，在中介公司的幫助下，他成功地以自己的老房子作為抵押物，貸到了80萬元，貸款期限為1年，年利率為13%。

????在這筆資金的支持下，一年來傅俊龍的公司經(jīng)營得有聲有色，公司規(guī)模與業(yè)務(wù)量較之前也有了較大的增長。今年4月，當(dāng)傅俊龍再次來到該民間借貸中介公司，準(zhǔn)備辦理續(xù)貸時，卻被告知目前已無法辦理民間借貸住房抵押貸款手續(xù)，要融資只能通過其他渠道了?！爱?dāng)時我就傻眼了?！备悼↓堈f，“現(xiàn)在公司雖然發(fā)展的不錯，但是一下子拿出80萬來還貸款，公司的經(jīng)營就會受到極大影響?！彼嬖V記者，自打了解到民間借貸住房抵押貸款無法繼續(xù)辦理了，他就停下了手邊幾乎所有的工作，四處奔波，為公司“找錢”?！斑@一個月來，跑了不少銀行與擔(dān)保公司，但是因為作為抵押物的房產(chǎn)過于老舊，所以大多數(shù)銀行都拒絕了。也有人建議我去典當(dāng)行看看，但是典當(dāng)行給的貸款額實在是太低，而且費用也高很多?！备悼↓堈f。

????現(xiàn)在像傅俊龍這樣到理李繼和告訴記者，了償貸期需還款，同時無法通過“老辦法”繼續(xù)借貸的小微企業(yè)主在青島還有很多，

????幾乎將所有精他們多數(shù)也跟傅俊龍一樣，力都放在了為企業(yè)尋找新的資金支持上?！坝胁簧傩∥⑵髽I(yè)主為了找錢放棄了談新業(yè)務(wù)的機會?！崩罾^和說，“放棄新業(yè)務(wù)會讓企業(yè)少賺錢，但如果不能及時獲得融資，企業(yè)可能就無法繼續(xù)經(jīng)營了?！?/p>

????□民貸中介

????嘆息中依然堅守

????采訪中，記者聽到最多的就是民間借貸服務(wù)行業(yè)從業(yè)者們那一聲聲的嘆息，這一聲聲嘆息里不僅包含了他們對整個行業(yè)低迷的無奈，也飽含了他們對掙扎在“生死邊緣”的小微企業(yè)的深切同情與惋惜。

????青島百眾惠抵押貸款代理有限公司負(fù)責(zé)人告訴記者，看到許多無法通過民間借貸房產(chǎn)抵押這一渠道獲得融資的小微企業(yè)面臨難以為繼的局面，他感到非常痛心，但卻無能為力?！斑@一融資渠道堵住之后，許多小微企業(yè)被迫轉(zhuǎn)向信用借貸，甚至把眼光投向了高利貸。不但增加了企業(yè)的融資成本，也增加了整個民間借貸市場的風(fēng)險?！彼f。

????記者了解到，從去年下半年開始，國務(wù)院、央行、最高法院接連表態(tài)，逐步認(rèn)可了民間借貸對正規(guī)金融的積極補充作用。日前，國家發(fā)改委也表示，近期有關(guān)部門將密集出臺鼓勵和引導(dǎo)民間資本的細(xì)則。這些利好消息的不斷釋放，提振了島城民間借貸服務(wù)行業(yè)從業(yè)者們的士氣，同時也為他們在嘆息中依然堅守提供了信心。“以房產(chǎn)作為抵押物的民間借貸模式——‘青島模式’是符合國家關(guān)于民間借貸陽光化、規(guī)范化要求的模式，也是民間金融支持小微企業(yè)發(fā)展，緩解小微企業(yè)融資難的有效融資渠道之一?！鼻鄭u五色土抵押貸款顧問有限公司總經(jīng)理李繼高表示，希望政府有關(guān)部門能盡快出臺相關(guān)政策，幫助青島民間借貸市場向著更健康、更有序的方向持續(xù)發(fā)展。

????青島潤邦投資有限公司董事長段有濤也表示，“叫停”并非長久之計：“放開民間借貸房產(chǎn)抵押登記是遲早的事兒，我們對行業(yè)未來的發(fā)展仍舊充滿信心?！?記者 崔崢 鄒陽)