高檔銀座家居開(kāi)遍山東青島折戟 僅一年關(guān)門大吉

　　地產(chǎn)業(yè)的蕭條行情正向高端家居賣場(chǎng)彌漫。

　　去年4月29日，一艘“家居航母”悄然駛進(jìn)青島人氣極旺的東部商圈——山東魯商集團(tuán)旗下的銀座家居在此落子。然而，僅僅時(shí)隔1年，銀座家居青島店就傳出6月將整體關(guān)停的消息。

　　18日，經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者來(lái)到位于青島市香港中路93號(hào)的銀座家居調(diào)查發(fā)現(xiàn)，商戶已經(jīng)大面積撤離，三樓四樓賣場(chǎng)僅剩兩家商戶在苦撐，其他樓層沒(méi)有撤離的商戶，盡管樣品擺設(shè)如初，但賣場(chǎng)大多沒(méi)開(kāi)燈

　　如上述關(guān)停消息成真，銀座家居將成為繼家得寶、百安居之后，又一折戟青島的外來(lái)家居巨頭。

　　大批商戶集中撤離

　　18日上午，銀座家居青島店大廈外墻上的知名家居品牌廣告醒目如初，大廈正門口上方的電子屏幕廣告也在正常運(yùn)轉(zhuǎn)。只是走進(jìn)賣場(chǎng)，冷清的氣息撲面而來(lái)。

　　一進(jìn)正門，導(dǎo)報(bào)記者就看見(jiàn)走廊右側(cè)的賣場(chǎng)拉起了圍擋，上面寫(xiě)著“品牌裝修，敬請(qǐng)期待”。逛遍整個(gè)賣場(chǎng)，導(dǎo)報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，這樣的圍擋隨處可見(jiàn)。

　　“拉起圍擋的都是已經(jīng)撤走的?！痹谝粯堑腗BM品牌專柜，凱裕商貿(mào)（上海）有限公司銷售顧問(wèn)殷小康說(shuō)。

　　殷小康告訴導(dǎo)報(bào)記者，撤店潮是從今年年初陸續(xù)開(kāi)始的，原因是經(jīng)營(yíng)情況不好。

　　“從年初到現(xiàn)在，我們一共開(kāi)了兩單，銷售額共1萬(wàn)多元。90多平方米的展品區(qū)，每個(gè)月的租金就兩萬(wàn)多元，根本就沒(méi)有賺錢。聽(tīng)說(shuō)富爾瑪家居僅‘五一’期間的銷售額就是30多萬(wàn)元?！币笮】嫡f(shuō)。

　　青島七彩家居有限公司銷售顧問(wèn)劉林芝則坦言已經(jīng)很久沒(méi)有賣貨了：“從年初到現(xiàn)在，我們還沒(méi)賣過(guò)一單。光店面裝修就花了30萬(wàn)元，大廈外面還有我們15萬(wàn)元的促銷廣告。從5月份開(kāi)業(yè)到現(xiàn)在1年多了，別說(shuō)是賺錢，本兒都沒(méi)賺回來(lái)?！?/p>

　　劉林芝目前的月收入只有1000多元底薪，因?yàn)闊o(wú)銷售業(yè)績(jī)，銷售提成部分是零。這樣的狀況已經(jīng)持續(xù)快半年了。

　　在科勒專區(qū)，青島建貿(mào)新科建材有限公司銷售人員王女士稱，從2009年銀座家居招商開(kāi)始，公司就與其簽訂了合同，剛開(kāi)業(yè)時(shí)銷售情況尚可，不過(guò)沒(méi)過(guò)多久，人氣就越來(lái)越差。

　　理想空間專柜是銀座家居青島店三樓惟一一家仍在運(yùn)營(yíng)中的賣場(chǎng)，展區(qū)的地上，凌亂地?cái)[著半價(jià)處理的樣品，有臺(tái)燈、飾品等。該賣場(chǎng)家居布置顧問(wèn)王文倩表示，自己是從濟(jì)南銀座家居賣場(chǎng)抽調(diào)過(guò)來(lái)的，所在公司山東三人行家居用品有限公司在濟(jì)南已經(jīng)營(yíng)了8年多，經(jīng)營(yíng)情況尚可。多年來(lái)，公司一直追隨銀座家居的腳步，銀座到哪兒公司的店就開(kāi)到哪兒。只是沒(méi)想到，青島店的銷售情況如此不理想。

　　導(dǎo)報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，銀座家居青島店的賣場(chǎng)共有5層，地下一層和地上4層，除了一樓賣場(chǎng)商戶較多外，其他樓層難見(jiàn)營(yíng)業(yè)的商鋪。有些商戶的展品雖然沒(méi)有撤柜，但是大多只剩樣品，展示燈關(guān)閉，光線昏暗，營(yíng)業(yè)員難尋。有的商戶則在店鋪門口掛上了“有事請(qǐng)打電話：139……”的牌子。

　　當(dāng)日上午11時(shí)10分，導(dǎo)報(bào)記者注意到，位于二樓的收銀臺(tái)處空無(wú)一人。旁邊路過(guò)的一名保潔人員說(shuō)，即便如此也不會(huì)有影響，因?yàn)閹缀鯖](méi)人來(lái)買東西。正如其所言，從10時(shí)20分進(jìn)店開(kāi)始，逛遍了整個(gè)銀座家居賣場(chǎng)，導(dǎo)報(bào)記者未碰到一名顧客。

　　銀座家居回避閉店傳聞

　　作為“一站式”購(gòu)齊的高端家居賣場(chǎng)，依托銀座的品牌效應(yīng)，銀座家居從2003年至今，已經(jīng)成為山東最大的大型家居連鎖企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍涉及家具、建材、家裝、家飾、燈具、家電等，家居賣場(chǎng)遍布濟(jì)南、青島、淄博、威海、東營(yíng)、臨沂、濱州、濰坊等地，連鎖店數(shù)量達(dá)到11家。

　　去年“五一”，銀座家居青島店的開(kāi)業(yè)一度在當(dāng)?shù)叵鯚煆浡募揖邮袌?chǎng)掀起漣漪，讓商家甚為恐慌，如今才僅僅1年時(shí)間，為何會(huì)遭遇商戶集中撤離的局面？

　　有商戶對(duì)導(dǎo)報(bào)記者抱怨說(shuō)，這跟銀座家居的廣告力度不夠有很大關(guān)系?！皠傞_(kāi)業(yè)的時(shí)候做了一些廣告，后來(lái)就越來(lái)越少?！?/p>

　　劉林芝表示，青島家居市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手眾多，富爾瑪、海博、世紀(jì)美居、紅星美凱龍等，市場(chǎng)相對(duì)飽和，銀座家居來(lái)青島后，宣傳力度不夠，很難被當(dāng)?shù)厝私邮堋?/p>

　　劉永迦是華夏超越誠(chéng)信保潔公司的保潔主管，負(fù)責(zé)銀座家居的保潔工作，與商戶接觸頻繁。他告訴導(dǎo)報(bào)記者，公司和銀座家居簽了一年的服務(wù)協(xié)議，上月就已經(jīng)到期，銀座家居撤走傳聞早就傳出，但是因?yàn)楣静⑽唇拥姐y座家居方面撤走的正式通知，因此也在等消息。

　　劉永迦透露，從去年開(kāi)業(yè)到現(xiàn)在，賣場(chǎng)發(fā)生過(guò)十幾次管道漏水事故，多名業(yè)戶和銀座家居之間發(fā)生過(guò)沖突，一度驚動(dòng)了當(dāng)?shù)孛襟w。雖然這對(duì)雙方的關(guān)系有影響，但劉永迦認(rèn)為，銀座家居與業(yè)戶關(guān)系不甚融洽的根本原因還是經(jīng)營(yíng)不善?！昂芏鄻I(yè)戶連裝修費(fèi)都掙不出來(lái)。有些業(yè)戶為了掙錢曾私設(shè)POS機(jī)，這是‘一站式’家居賣場(chǎng)所不允許的?！?/p>

　　而有商家認(rèn)為，銀座家居的賣場(chǎng)租賃了山東省房地產(chǎn)公司的地方，不像富爾瑪?shù)犬?dāng)?shù)仄放?，賣場(chǎng)是自己的，成本低，又因?yàn)槭抢吓谱樱焉钊氘?dāng)?shù)厝诵摹?/p>

　　多名接受采訪的仍在堅(jiān)守的商家表示，是撤走還是堅(jiān)守，仍在等銀座家居的最后通知。因?yàn)樵诔返陚髀剰浡耐瑫r(shí)，也一度傳出銀座家居青島店要重整棋盤(pán)二次招商的消息。

　　為證實(shí)該店6月將關(guān)閉的消息，導(dǎo)報(bào)記者與銀座家居青島店取得了聯(lián)系。該公司副總經(jīng)理郭妍君對(duì)導(dǎo)報(bào)記者表示，目前不便接受采訪。對(duì)賣場(chǎng)的蕭條景象，郭妍君的解釋是，如今地產(chǎn)業(yè)整體不景氣，作為下游產(chǎn)業(yè)的家居賣場(chǎng)受影響是行業(yè)整體現(xiàn)象。另外，郭妍君也認(rèn)為，青島家居市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，市場(chǎng)飽和度高是不爭(zhēng)的事實(shí)。

　　山東銀座家居有限公司媒體公關(guān)部譚姓經(jīng)理對(duì)導(dǎo)報(bào)記者表示，無(wú)論是撤還是不撤，公司都會(huì)妥善處理與商戶的關(guān)系，這個(gè)時(shí)候，不希望通過(guò)媒體進(jìn)行報(bào)道。

　　如今，房地產(chǎn)行業(yè)整體低迷，樓市蕭條，下游家居業(yè)受沖擊的情況并不鮮見(jiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)1萬(wàn)平方米以上的賣場(chǎng)超過(guò)1000家，幾乎占據(jù)所有一、二線城市，其家居賣場(chǎng)容量也幾近飽和。目前家居行業(yè)的平均利潤(rùn)率僅為3%左右。

　　此外，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，受限購(gòu)政策影響，高端住宅客戶被限制，直接導(dǎo)致價(jià)位高、適合大戶型的高端家居建材產(chǎn)品銷售受影響。銀座家居就是典型的例子。(記者 王偉)