市國土資源局副局長陳立新網(wǎng)談 投票

    留言板 濱河新村閣樓土地證為什么不能辦理？？？？

    陳立新 網(wǎng)民您好！經(jīng)萊西市國土局調(diào)查落實(shí)，因?yàn)I河新村的閣樓不在建委的規(guī)劃中，宏遠(yuǎn)房地產(chǎn)申請辦證時(shí)承諾閣樓不辦理土地證，所以濱河新村閣樓不能辦理土地證。

    留言板 濱河新村閣樓的土地證現(xiàn)在為什么辦不了？？

    陳立新 網(wǎng)民您好！經(jīng)萊西市國土局調(diào)查落實(shí)，因?yàn)I河新村的閣樓不在建委的規(guī)劃中，宏遠(yuǎn)房地產(chǎn)申請辦證時(shí)承諾閣樓不辦理土地證，所以濱河新村閣樓不能辦理土地證。

    留言板 陳局長，我父親今年65歲了無房，去年申請了經(jīng)濟(jì)適用房，但是他戶口上只有一人，排序沒排上。我父親曾是四方區(qū)政協(xié)委員，這么大年紀(jì)了，什么時(shí)候才有自己的房子？

    陳立新 網(wǎng)友您好，目前我市采取的經(jīng)濟(jì)適用住房輪侯排序制度，是按照申請人家庭住房困難程度排序，再通過電腦搖號的方式確定選房順序，選房順序與家庭人口和年齡無直接關(guān)系。為進(jìn)一步完善排序選房方式，我市正在調(diào)研、完善輪侯排序規(guī)則，擬通過對申請家庭的住房、年齡、收入和人口情況綜合計(jì)分的方式確定選房順序，以實(shí)現(xiàn)更加公平、合理的輪侯方式。

    留言板 貴局負(fù)責(zé)物業(yè)工作嗎

    陳立新 你好，我局承擔(dān)物業(yè)行政管理職能。

    留言板 經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房和限價(jià)商品房有什么異同

    陳立新 網(wǎng)友您好。目前我市申請購買市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：

    1、具有市區(qū)常住戶口，其中，申請經(jīng)濟(jì)適用住房的至少一人達(dá)到5年以上。

    2、申請經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭人均月收入不超過1864元；申請限價(jià)商品住房的家庭人均月收入不超過2796元。

    3、申請經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭人均住房建筑面積不超過13平方米；申請限價(jià)商品住房的家庭人均住房建筑面積不超過20平方米。

    4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

    蔡世濤 本人于1999年9月1日購買位于李滄區(qū)夏莊路276號網(wǎng)點(diǎn)，全款付清。當(dāng)時(shí)據(jù)開發(fā)商說，土地證暫未辦理，房產(chǎn)證也只能推遲辦理?，F(xiàn)經(jīng)詢問鄰居，除我家之外，其他人均已辦理房產(chǎn)證，辦理時(shí)間與辦理渠道不詳，然后我們找到開發(fā)商，開發(fā)商稱土地證還沒辦下來，房產(chǎn)證也還不能辦理。請問陳局長，我們這種情況該作何處理？ 原青島嶗山商品房開發(fā)公司現(xiàn)已不存在了怎么辦？

    陳立新 網(wǎng)友您好，感謝您對我局的支持。根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，購房人購買了商品房如需辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位先行辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記。房地開發(fā)建設(shè)單位辦理房地產(chǎn)初始登記應(yīng)提交：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案證明、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證、建設(shè)工程檔案合格證、實(shí)測繪證明等材料，向我局申請辦理，待開發(fā)建設(shè)單位完成房地產(chǎn)初始登記后，您可聯(lián)系售房單位，共同申請辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

    留言板 2011年11月購買的限價(jià)商品房，還沒有交房和辦理房產(chǎn)證，這以后還需要繳納房屋維修基金嗎？

    陳立新 你好，根據(jù)《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定，2012年2月29日以前已經(jīng)通過網(wǎng)上簽訂購房合同的新建商品房，在辦理房屋登記時(shí)，自愿交存；以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專項(xiàng)維修資金。

    留言板 請問連租房，限價(jià)商品房，經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房都是什么概念

    陳立新 網(wǎng)友您好，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房是我市保障性住房的三種保障方式：其主要區(qū)別為保障方式和申請條件的不同，廉租住房為出租型保障性住房，其申請條件為申請家庭或年滿35周歲單身人員須具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上，人均月收入不超過760元，家庭人均住房建筑面積不超過13平方米，家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍。經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房為出售型保障性住房。其中申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上，人均月收入不超過1864元，人均住房建筑面積不超過13平方米，家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。申請購買限價(jià)商品住房家庭或年滿35周歲單身人員須具有市區(qū)常住戶口，人均月收入不超過2796元，人均住房建筑面積不超過20平方米，家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

    留言板 購買二手房之后進(jìn)入二手房入住之后也要交納該二手房的貸款嗎（包括贖回來的原房產(chǎn)）

    陳立新 網(wǎng)友您好，感謝您對我們工作的支持和關(guān)注！您所反映的房屋情況不詳，請您留下聯(lián)系方式，下線后我們將與您聯(lián)系。感謝您的參與。

    結(jié)束語：

    陳立新 各位市民朋友，由于時(shí)間關(guān)系，今天的訪談活動即將結(jié)束，來不及回復(fù)的問題我們將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。對您的關(guān)注和支持再次表示感謝，謝謝