市國土資源局副局長陳立新網(wǎng)談 投票
留言板 福州南路101號-105號萬里大廈鐵路宿舍幾百戶入住至今不能辦理房產(chǎn)證，報紙多次登載可以辦證了，可是遲遲不能辦理。請問具體什么原因，問題卡在哪里，到底要到什么時候這里的居民可以拿到產(chǎn)權證，能不能給住在這里的百姓一個明確的答復和具體的時間表？謝謝！ 陳立新 網(wǎng)友您好。濟南鐵路局已于2011年12月領取了福州南路101-105號房屋的產(chǎn)權證?，F(xiàn)該局可持產(chǎn)權證及準予房改出售的證明，到青島市房地產(chǎn)登記中心辦理房改備案登記，方可為購房人申報材料辦理產(chǎn)權證。您可聯(lián)系鐵路房管部門，敦促其盡快辦理房改備案登記后再配合購房人辦理產(chǎn)權證。 留言板 膠州市九龍鎮(zhèn)柘溝村，非法賣地，賣土。引進大污染性企業(yè)，造成村子水源污染，癌癥病人愈來愈多，請局長詳查！ 陳立新 網(wǎng)友您好！經(jīng)查，自2005年柘溝村引進6家企業(yè)，占用土地90余畝。其中，3家企業(yè)已取得合法用地手續(xù)，其余3家未辦理用地手續(xù)的企業(yè)已處罰到位。該村沒有非法賣土的現(xiàn)象。關于污染企業(yè)問題，該企業(yè)是青島亨利氧氣廠，生產(chǎn)乙炔氣，九龍鎮(zhèn)政府前階段組織相關部門到工廠檢查后認定：該企業(yè)存在安全隱患，已被安監(jiān)部門關停。 留言板 福州南路101號-105號萬里大廈鐵路宿舍幾百戶入住至今不能辦理房產(chǎn)證，報紙多次登載可以辦證了，可是遲遲不能辦理。請問具體什么原因，問題卡在哪里，到底要到什么時候這里的居民可以拿到產(chǎn)權證，能不能給住在這里的百姓一個明確的答復和具體的時間表？謝謝！ 陳立新 網(wǎng)友您好。濟南鐵路局已于2011年12月領取了福州南路101-105號房屋的產(chǎn)權證?，F(xiàn)該局可持產(chǎn)權證及準予房改出售的證明，到青島市房地產(chǎn)登記中心辦理房改備案登記，方可為購房人申報材料辦理產(chǎn)權證。您可聯(lián)系鐵路房管部門，敦促其盡快辦理房改備案登記后再配合購房人辦理產(chǎn)權證。 留言板 福州南路101號-105號萬里大廈鐵路宿舍幾百戶入住至今不能辦理房產(chǎn)證，報紙多次登載可以辦證了，可是遲遲不能辦理。請問具體什么原因，問題卡在哪里，到底要到什么時候這里的居民可以拿到產(chǎn)權證，能不能給住在這里的百姓一個明確的答復和具體的時間表？謝謝！ 陳立新 網(wǎng)友您好。濟南鐵路局已于2011年12月領取了福州南路101-105號房屋的產(chǎn)權證。現(xiàn)該局可持產(chǎn)權證及準予房改出售的證明，到青島市房地產(chǎn)登記中心辦理房改備案登記，方可為購房人申報材料辦理產(chǎn)權證。您可聯(lián)系鐵路房管部門，敦促其盡快辦理房改備案登記后再配合購房人辦理產(chǎn)權證。 留言板 還是恢復單位職工福利分房吧,買房子要花很多錢,入住以后還得交納貸款.希望每座新建的樓盤只要是沒有出售的房屋，可以讓單位分給單位職工居住. 陳立新 網(wǎng)友您好！按照國家規(guī)定，我市自1999年取消了福利分房制度，停止了住房實物分配，全面推行住房分配貨幣化。在此基礎上，規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)市場，積極推進住房的市場化和社會化。同時，針對部分中低收入家庭的住房困難問題，逐步建立完善了多層次的住房保障和供應體系，多渠道解決居民的住房問題。市民可以根據(jù)自身經(jīng)濟條件，選擇相應的住房解決方式。 留言板 尊敬的局長你好，我想問一下我婚前在城陽區(qū)用公積金按揭購房一套，婚后辦房產(chǎn)證時能不能把女方名字加上，這關系到了夫妻感情問題，因為實際上一直是用兩個人掙的錢還貸，只是當時沒領結婚證，只用的我的名字貸款購房。要能加的話需要走哪些流程，萬望答復 陳立新 婚后辦理房產(chǎn)證是可以將夫妻另一方的名字加上的，但按揭購房的須同時辦理抵押變更手續(xù)，具體事宜請電話咨詢城陽房產(chǎn)處，電話：68007923 留言板 拆遷安置的限價房辦理贈與需要交多少費用 陳立新 網(wǎng)友您好！拆遷安置的限價商品房辦理贈與時需繳納的費用如下：手續(xù)費為雙方各3元/平方米，登記費為80元/套。其他所需交納稅種請咨詢房屋所在地的地稅部門。感謝您的參與！ 留言板 申請到連租房之后，可以永久居住嗎 陳立新 網(wǎng)友您好：根據(jù)我市廉租住房政策規(guī)定，廉租住房保障實施動態(tài)管理，不再符合保障條件的承租家庭應退出所承租的廉租住房。我市每年在規(guī)定時間內重點對被保障家庭的收入、住房等情況進行跟蹤年審，并根據(jù)年審結果及時調整保障方式，對符合條件的可續(xù)簽租賃合同繼續(xù)租住，對不符合條件應退出廉租住房保障。 留言板 中低收入家庭的成員大多無法享受到公積金待遇，國土部門能否協(xié)調住房公積金部門，允許家庭成員三代直系親屬用公積金貸款的方式購買保障房! 對于中低收入群體應該采取特事特辦的原則! 陳立新 網(wǎng)友您好，關于您反映的公積金貸款問題，我們將盡力協(xié)調我市公積金管理部門為保障性住房申購家庭提供更方便的政策支持。 蔡世濤 本人于1999年9月1日購買位于李滄區(qū)夏莊路276號網(wǎng)點，全款付清。當時據(jù)開發(fā)商說，土地證暫未辦理，房產(chǎn)證也只能推遲辦理。現(xiàn)經(jīng)詢問鄰居，除我家之外，其他人均已辦理房產(chǎn)證，辦理時間與辦理渠道不詳，然后我們找到開發(fā)商，開發(fā)商稱土地證還沒辦下來，房產(chǎn)證也還不能辦理。請問陳局長，我們這種情況該作何處理？ 陳立新 網(wǎng)友您好，感謝您對我局的支持。根據(jù)《房屋登記辦法》有關規(guī)定，購房人購買了商品房如需辦理《房地產(chǎn)權證》，應由房地產(chǎn)開發(fā)建設單位先行辦理房地產(chǎn)權初始登記。房地產(chǎn)開發(fā)建設單位辦理房地產(chǎn)初始登記應提交：國有土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案證明、規(guī)劃竣工驗收合格證、建設工程檔案合格證、實測繪證明等材料，向我局申請辦理，待開發(fā)建設單位完成房地產(chǎn)初始登記后，您可聯(lián)系售房單位，共同申請辦理房地產(chǎn)權證。 蔡世濤 本人于1999年9月1日購買位于李滄區(qū)夏莊路276號網(wǎng)點，全款付清。當時據(jù)開發(fā)商說，土地證暫未辦理，房產(chǎn)證也只能推遲辦理?，F(xiàn)經(jīng)詢問鄰居，除我家之外，其他人均已辦理房產(chǎn)證，辦理時間與辦理渠道不詳，然后我們找到開發(fā)商，開發(fā)商稱土地證還沒辦下來，房產(chǎn)證也還不能辦理。請問陳局長，我們這種情況該作何處理？ 陳立新 網(wǎng)友您好，感謝您對我局的支持。根據(jù)《房屋登記辦法》有關規(guī)定，購房人購買了商品房如需辦理《房地產(chǎn)權證》，應由房地產(chǎn)開發(fā)建設單位先行辦理房地產(chǎn)權初始登記。房地產(chǎn)開發(fā)建設單位辦理房地產(chǎn)初始登記應提交：國有土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案證明、規(guī)劃竣工驗收合格證、建設工程檔案合格證、實測繪證明等材料，向我局申請辦理，待開發(fā)建設單位完成房地產(chǎn)初始登記后，您可聯(lián)系售房單位，共同申請辦理房地產(chǎn)權證。 留言板 老人拿到了經(jīng)濟適用房申購證，收入低，無奈只能貸款，但是超齡不符合貸款規(guī)定。老人的直接親屬能否給老人的經(jīng)濟適用房貸款？！ 陳立新 網(wǎng)友您好。經(jīng)了解，目前各商業(yè)銀行和公積金管理部門，對于經(jīng)濟適用住房的貸款要求同商品住房基本一致。詳細的貸款政策您需要咨詢具體的項目貸款銀行或住房公積金管理部門，我們也將盡力協(xié)調有關部門為保障性住房申購家庭提供貸款支持。 fengyewei 請問九水東路九水秀園的房產(chǎn)證如題如何解決？何時能夠解決？多謝 陳立新 網(wǎng)友您好，感謝您對我局的支持。根據(jù)《房屋登記辦法》有關規(guī)定，購房人購買了商品房如需辦理《房地產(chǎn)權證》，應由房地產(chǎn)開發(fā)建設單位先行辦理房地產(chǎn)權初始登記。房地產(chǎn)開發(fā)建設單位辦理房地產(chǎn)初始登記應提交：國有土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案證明、規(guī)劃竣工驗收合格證、建設工程檔案合格證、實測繪證明等材料，向我局申請辦理，待開發(fā)建設單位完成房地產(chǎn)初始登記后，您可聯(lián)系售房單位，共同申請辦理房地產(chǎn)權證。 留言板 城子社區(qū)B小區(qū)（康城路）為02年買的房子，當時說可以辦證，至今沒辦理。請問什么時間能辦理房產(chǎn)證？謝謝。 陳立新 城子社區(qū)B小區(qū)位于明陽路北、康城路西，該小區(qū)共有3個樓座97套房屋。該項目為正陽路西擴時城子社區(qū)拆遷安置項目，由于該項目使用的土地為集體土地，因而無法為購房戶辦理房產(chǎn)證。目前，用地單位正在全力解決土地問題，供地方案已經(jīng)市政府批復，下一步將轉入招拍掛程序，之后由用地單位持相關材料繳納土地出讓金及相關稅費，即可辦理完畢土地手續(xù)。土地出讓后由用地單位持相關材料申請房屋初始登記，之后便可以辦理個人的房產(chǎn)證。 留言板 2011年9月拿到的經(jīng)濟適用房準予登記通知書，若改成打分以后，需要重新提交申請材料嗎？還是根據(jù)先前提交的材料打分？如果是后者，怎么才能知道打分成績？ 陳立新 網(wǎng)友您好，我局已于2012年1月6日通過媒體向社會公布《青島市經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則（征求意見稿）》（以下簡稱規(guī)則），向廣大市民征求意見和建議。現(xiàn)正在對廣大市民對規(guī)則提出的意見和建議進行認真研究，并對規(guī)則做進一步修改和完善，待報市政府批準后公布實施。計分規(guī)則實施后，已取得經(jīng)濟適用住房準予購買通知書的申請人，若家庭情況無變更，不需要重新提交材料。申請人的得分情況將按規(guī)定在青島市住房保障網(wǎng)、有關媒體和項目現(xiàn)場公示，屆時申請人可以查看自己的得分情況。 留言板 我2010年在城陽用公積金貸款購買了首套商品房，今年結婚了，下個月要辦房產(chǎn)證，貸款沒還完，請問一下辦證的時候我能把老婆的名字加上嗎，如果可以，我需要怎么辦理，謝謝 陳立新 婚后辦理房產(chǎn)證是可以將夫妻另一方的名字加上的，但按揭購房的須同時辦理抵押變更手續(xù)，具體事宜請電話咨詢城陽房產(chǎn)處，電話：68007923 留言板 我們這些在1998年住房制度改革前參加工作的少數(shù)人員，本應分到到福利房，但因單位情況不一，我們沒有得到規(guī)定的福利分房。根據(jù)1998年《青島市深化城鎮(zhèn)住房制度改革實施方案》,對無房戶實行基本住房補貼和一次性住房補貼,但當時我們并沒有得到這些補貼。現(xiàn)在我們貸款買了商品房，與當年那些只繳納2萬元左右分得福利房的人員差距多大呀。我們雖在縣級市區(qū)工作，但也是青島市政府部門的垂直單位。盼望能給解決我們的這一正當要求。 陳立新 網(wǎng)友，您好！我市自1999年取消了福利分房制度，全面推行住房貨幣化分配。規(guī)定凡在本市市級及市內四區(qū)財政撥款的機關、團體和事業(yè)單位以及有條件的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位中工作且有本市城鎮(zhèn)常住戶口的在職職工及離退休職工，沒有住房和住房面積未達到規(guī)定標準的，可按青島市的有關規(guī)定計發(fā)住房補貼。按照房改政策屬地化的原則，若您在三區(qū)五市工作，住房補貼等相關政策應執(zhí)行當?shù)氐囊?guī)定，具體可向本轄區(qū)房改部門咨詢。 留言板 天怡景園c區(qū)的購房者怎么辦？買了3年還能給房嗎？ 陳立新 網(wǎng)友你好。天怡景園C區(qū)項目，是由青島市住宅開發(fā)有限公司開發(fā)建設的住宅項目。開發(fā)公司在未取得房屋銷（預）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協(xié)議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經(jīng)濟犯罪，公安機關已依法立案偵查，有關涉案人員已被刑拘并移送檢察機關審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發(fā)公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發(fā)公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償?？紤]到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責成有關部門在天怡景園C區(qū)項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協(xié)同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關部門的工作給予更多的理解和支持。 留言板 本人購買住房一處，簽了合同付了全款，一年后才辦下來房產(chǎn)證，請問，該處住房取得的時間，按簽合同的時間算還是房產(chǎn)證發(fā)放的時間算？ 陳立新 網(wǎng)友您好，根據(jù)《物權法》第九條、第十四條之規(guī)定，房屋所有權的轉讓應當依法辦理登記，自記載于房屋登記簿時發(fā)生效力，故您取得所購房屋所有權的時間以產(chǎn)權登記時間為準。 留言板 拆遷居民在拆遷之前可以選擇廉租房過渡租住嗎 陳立新 網(wǎng)友您好，目前我市市區(qū)申請廉租住房保障的家庭或年滿35周歲單身人員須具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上，人均月收入不超過760元，家庭人均住房建筑面積不超過13平方米，家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的4倍。拆遷居民如符合規(guī)定條件，可向戶籍地街道辦事處提出申請，經(jīng)按規(guī)定程序審核符合規(guī)定條件的，由區(qū)住房保障部門按規(guī)定程序進行輪候配租。 |
