市國土資源局副局長陳立新網(wǎng)談 投票

    留言板 買天怡3年了，何時解決，家里的耄耋老人能等嗎？請局長為民請愿！泣之！

    陳立新 網(wǎng)友你好。天怡景園C區(qū)項目，是由青島市住宅開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅項目。開發(fā)公司在未取得房屋銷（預(yù)）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協(xié)議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經(jīng)濟犯罪，公安機關(guān)已依法立案偵查，有關(guān)涉案人員已被刑拘并移送檢察機關(guān)審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發(fā)公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發(fā)公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償?？紤]到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責(zé)成有關(guān)部門在天怡景園C區(qū)項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協(xié)同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關(guān)部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 我們用全部家產(chǎn)購買的天怡景園，現(xiàn)在一家老小蝸居在十幾平的租住房里，快租不起了，懇求政府可憐我們吧！??！

    陳立新 網(wǎng)友你好。天怡景園C區(qū)項目，是由青島市住宅開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅項目。開發(fā)公司在未取得房屋銷（預(yù)）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協(xié)議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經(jīng)濟犯罪，公安機關(guān)已依法立案偵查，有關(guān)涉案人員已被刑拘并移送檢察機關(guān)審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發(fā)公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發(fā)公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償?？紤]到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責(zé)成有關(guān)部門在天怡景園C區(qū)項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協(xié)同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關(guān)部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 陳局長；您好；能不能不再讓我們這些天怡景園購房者的心再滴血了；

    陳立新 網(wǎng)友你好。天怡景園C區(qū)項目，是由青島市住宅開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅項目。開發(fā)公司在未取得房屋銷（預(yù)）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協(xié)議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經(jīng)濟犯罪，公安機關(guān)已依法立案偵查，有關(guān)涉案人員已被刑拘并移送檢察機關(guān)審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發(fā)公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發(fā)公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償?？紤]到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責(zé)成有關(guān)部門在天怡景園C區(qū)項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協(xié)同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關(guān)部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 我們2009年購買天怡景園的房子，希望政府看在買賣已經(jīng)事實的情況給我們吧，不要讓老百姓流血流淚了。

    陳立新 網(wǎng)友你好。天怡景園C區(qū)項目，是由青島市住宅開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅項目。開發(fā)公司在未取得房屋銷（預(yù)）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協(xié)議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經(jīng)濟犯罪，公安機關(guān)已依法立案偵查，有關(guān)涉案人員已被刑拘并移送檢察機關(guān)審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發(fā)公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發(fā)公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償?？紤]到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責(zé)成有關(guān)部門在天怡景園C區(qū)項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協(xié)同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關(guān)部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 2011年9月拿到的經(jīng)濟適用房準(zhǔn)予登記通知書，若改成打分以后，需要重新提交申請材料嗎？還是根據(jù)先前提交的材料打分？如果是后者，怎么才能知道打分成績？

    陳立新 網(wǎng)友您好，我局已于2012年1月6日通過媒體向社會公布《青島市經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則（征求意見稿） 》（以下簡稱規(guī)則），向廣大市民征求意見和建議?，F(xiàn)正在對廣大市民對規(guī)則提出的意見和建議進行認真研究，并對規(guī)則做進一步修 改和完善，待報市政府批準(zhǔn)后公布實施。計分規(guī)則實施后，已取得經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)予購買通知書的申請人，若家庭情況無變更，不需要重新提交材料。申請人的得分情況將按規(guī)定在青島市住房保障網(wǎng)、有關(guān)媒體和項目現(xiàn)場公示，屆時申請人可以查看自己的得分情況 。

    留言板 天怡景園C已經(jīng)3年了~準(zhǔn)備什么時候解決？還能解決嗎？

    陳立新 網(wǎng)友你好。天怡景園C區(qū)項目，是由青島市住宅開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅項目。開發(fā)公司在未取得房屋銷（預(yù)）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協(xié)議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經(jīng)濟犯罪，公安機關(guān)已依法立案偵查，有關(guān)涉案人員已被刑拘并移送檢察機關(guān)審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發(fā)公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發(fā)公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償?？紤]到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責(zé)成有關(guān)部門在天怡景園C區(qū)項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協(xié)同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關(guān)部門的工作給予更多的理解和支持。

    jiaqilin 我們在2009年，用全家心血購買的天怡景園，到現(xiàn)在還沒有給我們，我全家租住在十幾平的房子里，快堅持不住了。希望政府體貼民生幫幫我們把

    陳立新 網(wǎng)友你好。天怡景園C區(qū)項目，是由青島市住宅開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅項目。開發(fā)公司在未取得房屋銷（預(yù)）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協(xié)議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經(jīng)濟犯罪，公安機關(guān)已依法立案偵查，有關(guān)涉案人員已被刑拘并移送檢察機關(guān)審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發(fā)公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發(fā)公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償。考慮到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責(zé)成有關(guān)部門在天怡景園C區(qū)項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協(xié)同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關(guān)部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 上半年能推出多少套經(jīng)濟房和限價房?具體地位置在哪?交通配套怎么樣?

    陳立新 網(wǎng)友您好，感謝您對保障性住房工作的支持。目前，我局正在對2012年擬公開銷售項目進行梳理，實際銷售項目要根 據(jù)項目工程進度和手續(xù)辦理情況最終確定，預(yù)計上半年能推出部分房源。我市經(jīng)濟適用住房和限價商品住房實行預(yù)銷售公告制度，新建項目具備預(yù)銷售條件時，市國土資源和房屋管理局將在《青島日報》、《青島住房保障網(wǎng)》（）、《青島房地資 源網(wǎng)》（)發(fā)布銷售公告，公告中將對擬銷售項目的位置、價格以及登記方式做詳細說明，請來信人多關(guān)注相關(guān)信息 。

    留言板 請問領(lǐng)導(dǎo)何時給我們一個明確的答復(fù)吖吖吖？婚期都拖了3年了 現(xiàn)在連個說法也不給？

    陳立新 網(wǎng)友你好。天怡景園C區(qū)項目，是由青島市住宅開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅項目。開發(fā)公司在未取得房屋銷（預(yù)）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協(xié)議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經(jīng)濟犯罪，公安機關(guān)已依法立案偵查，有關(guān)涉案人員已被刑拘并移送檢察機關(guān)審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發(fā)公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發(fā)公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償?？紤]到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責(zé)成有關(guān)部門在天怡景園C區(qū)項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協(xié)同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關(guān)部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 我在天怡景園購房三年，請問領(lǐng)導(dǎo)何時解決。

    陳立新 網(wǎng)友你好。天怡景園C區(qū)項目，是由青島市住宅開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅項目。開發(fā)公司在未取得房屋銷（預(yù)）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協(xié)議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經(jīng)濟犯罪，公安機關(guān)已依法立案偵查，有關(guān)涉案人員已被刑拘并移送檢察機關(guān)審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發(fā)公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發(fā)公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償?？紤]到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責(zé)成有關(guān)部門在天怡景園C區(qū)項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協(xié)同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關(guān)部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 買天怡3年了，何時解決，家里的耄耋老人能等嗎？請局長為民請愿！泣之！

    陳立新 網(wǎng)友你好。天怡景園C區(qū)項目，是由青島市住宅開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅項目。開發(fā)公司在未取得房屋銷（預(yù)）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協(xié)議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經(jīng)濟犯罪，公安機關(guān)已依法立案偵查，有關(guān)涉案人員已被刑拘并移送檢察機關(guān)審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發(fā)公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發(fā)公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償?？紤]到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責(zé)成有關(guān)部門在天怡景園C區(qū)項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協(xié)同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關(guān)部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 請問李滄區(qū)東城水岸小區(qū)商品房何時能辦理產(chǎn)權(quán)證？

    陳立新 網(wǎng)友您好，感謝您對我局工作的支持。您所反映的東城水岸小區(qū)系山東楓林置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，經(jīng)了解，該項目尚未通過規(guī)劃竣工驗收和建筑工程竣工驗收備案手續(xù)，尚不具備房地產(chǎn)初始登記條件。因規(guī)劃驗收和建筑工程質(zhì)量驗收均不屬我局職能，建議您可向相關(guān)職能部門咨詢上述手續(xù)的具體辦理進度。同時，我局也將敦促楓林置業(yè)公司加大工作力度，盡快完善相關(guān)建設(shè)手續(xù)，盡早配合購房人辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。

    留言板 請問連租房，限價商品房，經(jīng)濟適應(yīng)房都是什么概念

    陳立新 網(wǎng)友您好，廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房是我市保障性住房的三種保障方式：其主要區(qū)別為保障方式和申請條件的不同，廉租住房為租賃型保障性住房，其申請條件為申請家庭或年滿35周歲單身人員須具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上，人均月收入不超過760元，家庭人均住房建筑面積不超過13平方米，家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍。經(jīng)濟適用住房和限價商品住房為出售型保障性住房。其中申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上，人均月收入不超過1864元，人均住房建筑面積不超過13平方米，家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。申請購買限價商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員須具有市區(qū)常住戶口，人均月收入不超過2796元，人均住房建筑面積不超過20平方米，家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

    留言板 三年了~付出這么多，死也不退房~誓死守護我們的房子~30年我也要拿到我們的房子~我們3帶人的希望

    陳立新 網(wǎng)友你好。天怡景園C區(qū)項目，是由青島市住宅開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅項目。開發(fā)公司在未取得房屋銷（預(yù)）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協(xié)議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經(jīng)濟犯罪，公安機關(guān)已依法立案偵查，有關(guān)涉案人員已被刑拘并移送檢察機關(guān)審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發(fā)公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發(fā)公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償?？紤]到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責(zé)成有關(guān)部門在天怡景園C區(qū)項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協(xié)同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關(guān)部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 我是拆遷戶~當(dāng)時安置在天怡景園C，現(xiàn)在的問題是住不進去，什么時候能解決？

    陳立新 網(wǎng)友你好。天怡景園C區(qū)項目，是由青島市住宅開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅項目。開發(fā)公司在未取得房屋銷（預(yù)）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協(xié)議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經(jīng)濟犯罪，公安機關(guān)已依法立案偵查，有關(guān)涉案人員已被刑拘并移送檢察機關(guān)審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發(fā)公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發(fā)公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償。考慮到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責(zé)成有關(guān)部門在天怡景園C區(qū)項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協(xié)同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關(guān)部門的工作給予更多的理解和支持。

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    咨詢兩個問題：

    1、李滄春和景明小區(qū)不讓封涼臺，合法嗎?房屋管理上有什么規(guī)定？

    2、如果自己封了涼臺，開發(fā)商說要加到房產(chǎn)證上面積，是否合法？有什么規(guī)定？

    陳立新 網(wǎng)友您好，關(guān)于第一個問題，您反映的情況屬于房屋外立面變更問題，相關(guān)變更應(yīng)先取得規(guī)劃部門審批手續(xù)；關(guān)于第二個問題，根據(jù)<房產(chǎn)測量規(guī)范>有關(guān)規(guī)定,房屋竣工驗收合格后，房產(chǎn)測繪單位現(xiàn)場實測計算房屋建筑面積,房屋現(xiàn)狀應(yīng)與規(guī)劃審批圖紙一致。您反映的自行封閉涼臺情況，應(yīng)屬無相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)，該涼臺建筑面積仍應(yīng)按照不封閉計算。感謝您的參與。

    留言板 隨著物價的不斷上漲，市民的生活成本不斷提高，生活壓力越來越大。在這個時候，我們青島卻開創(chuàng)先例，強征133元的房屋維修基金，這合理嗎？我們是否應(yīng)改開通一個平臺讓老百姓投票來決定，而不是某一個領(lǐng)導(dǎo)的一時興起。政府的職責(zé)是服務(wù)于民，你說呢?

    陳立新 你好，感謝你對我市房屋維修資金工作的關(guān)注。截止到2011年底，除青島以外的所有直轄市、省會城市、副省級城市都已陸續(xù)建立了完善的房屋專項維修資金制度，其他大中型城市也基本都建立了房屋專項維修資金。從我省情況看，濟南、煙臺、萊蕪、泰安、威海、濟寧等所有地級市也都建立了房屋專項維修資金。根據(jù)2007年建設(shè)部、財政部聯(lián)合頒布的《住宅專項維修資金管理辦法》的交存規(guī)定，高層（帶電梯）和多層（無電梯）的收繳比例不同，分為建安造價的5%和8%兩種。據(jù)此《青島市房屋專項維修資金管理辦法（試行）》規(guī)定，商品房（含保障性住房、拆遷安置房）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有房屋的建筑面積交存房屋專項維修資金。首期房屋專項維修資金每平方米建筑面積的交存標(biāo)準(zhǔn)：配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的8%交存；未配備電梯的房屋以及配備電梯且未設(shè)地下車庫的底層房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的5%交存。按照規(guī)定計算，配備電梯的房屋的交存標(biāo)準(zhǔn)為133元/㎡、未配備電梯及配備電梯且未設(shè)地下車庫的底層房屋的交存標(biāo)準(zhǔn)為51元/㎡。在今后的工作中，房屋維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)將參照市建設(shè)行政主管部門公布的建安造價相關(guān)指標(biāo)適時調(diào)整。