3月樓市新房成交量直降四成

　　◆解讀

　　開發(fā)商費盡心思消費者不大買賬

　　回顧剛剛過去的3月份，島城新開的樓盤僅3家。開發(fā)區(qū)一新盤3月3日加推248套高層房源，起價4860元/平方米，均價6000元/平方米左右。此外其多層電梯洋房享受8.8折優(yōu)惠，起價8279元/平方米，均價8500元/平方米。無論是高層住宅還是多層住宅的價格，均比周邊樓盤便宜了2000元，此舉一出，帶動開發(fā)區(qū)樓市的降價潮。

　　城陽區(qū)白沙河畔的某新盤3月加推最后一棟樓，共45套，均價6800元/平方米。項目在3月18日前推出20個特惠名額，可享受房款10萬元優(yōu)惠，還可獲贈價值10萬元的地下停車位。另外位于城陽市區(qū)的一樓盤3月17日開盤，一期主推4棟多層以及一棟小高層，共168套房源。小高層起價6600元/平方米，多層起價8500元/平方米。為了推動銷售，該樓盤甚至打出了“零首付”的噱頭，頗為引人關注。在開盤當天，購房者可以享受“零首付”的優(yōu)惠待遇，但并非購房者就不需要交首付款了，而是這部分首付款先由開發(fā)商墊付，購房者就可以憑首付發(fā)票向銀行申請貸款，但需要在規(guī)定的時間內(nèi)將首付款還給開發(fā)商。廣告打出后引來頗多爭議。

　　雖然只有3家樓盤新推房源，但不少開發(fā)商紛紛采取各種優(yōu)惠活動，城陽一地產(chǎn)企業(yè)3月1日-18日舉行“四盤聯(lián)動，零利潤大回饋”活動，在活動期間可享受均價6000元/平方米的優(yōu)惠，買房可獲贈中央空調。

　　李滄區(qū)北部一新盤近日推出“買房送三金”優(yōu)惠，重慶中路某新盤推出團購活動，優(yōu)惠后均價僅為6700元/平方米，而此前該新盤均價在8500元/平方米，黑龍江路一新盤推出 “特惠房源計劃”，可享受1萬元購地下車位的優(yōu)惠。而開發(fā)區(qū)一新盤推出50套特價房，起價6300元/平方米，均價7000元/平方米。

　　盡管各大新盤競相推出優(yōu)惠降價活動，市場上也一度出現(xiàn)“樓市將回暖”的傳言，還有人說3月樓市會出現(xiàn)“小陽春”，但來自我市房地產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù)卻再次證明，樓市冬天還沒結束。