市城鄉(xiāng)建委主任湯吉慶網(wǎng)談實錄 投票

    留言板 主任你好，請問一下市南區(qū)肥城路36號，這里的百年老房什么時候能夠提上拆遷改造日程？

    湯吉慶 您好！按照市政府有關(guān)規(guī)定，轄區(qū)政府是舊城區(qū)改造的組織主體和第一責(zé)任單位，對您反映的改造問題，我們將反映給市南區(qū)政府，由區(qū)政府在調(diào)查摸底和前期工作論證的基礎(chǔ)上，提出改造規(guī)劃實施方案，具體時間由區(qū)政府提出改造計劃后方可確定。謝謝！

    留言板 根據(jù)合同約定，皇冠國際1期2-3號樓應(yīng)于2011年10月30日交房。開發(fā)商在沒有獲得綜合驗收的情況下把房子交給業(yè)主（至今未取得綜合驗收），業(yè)主要求開發(fā)商按違約交房進(jìn)行賠償，但是未果，希望政府幫助協(xié)調(diào)，還業(yè)主們的合法權(quán)益，感謝！

    湯吉慶 您好！根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》規(guī)定，建設(shè)工程在竣工驗收和規(guī)劃驗收合格后，方可交付使用。經(jīng)了解，皇冠國際項目已經(jīng)取得了規(guī)劃驗收合格證，但未取得竣工驗收備案證，違法了法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)區(qū)城市建設(shè)管理部門已對企業(yè)未經(jīng)竣工驗收擅自交付行為進(jìn)行了處罰。項目辦理房產(chǎn)證也需要上述證件及房屋測繪證明等證明材料，若企業(yè)逾期辦理產(chǎn)權(quán)證，則也需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

    留言板 主任你好，請問一下市南區(qū)肥城路36號，這里的百年老房什么時候能夠提上拆遷改造日程？

    湯吉慶 您好！按照市政府有關(guān)規(guī)定，轄區(qū)政府是舊城區(qū)改造的組織主體和第一責(zé)任單位，對您反映的改造問題，我們將反映給市南區(qū)政府，由區(qū)政府在調(diào)查摸底和前期工作論證的基礎(chǔ)上，提出改造規(guī)劃實施方案，具體時間由區(qū)政府提出改造計劃后方可確定。謝謝！

    留言板 湯主任，2012年3月5日，溫家寶總理在政府報告中承認(rèn)：2011年節(jié)能減排的目標(biāo)沒有完成，這會在全球應(yīng)對氣候變化的話題上給中國帶來更大的壓力，請問湯主任，2012年青島市在節(jié)能減排方面有哪些新舉措？到2015年的總體目標(biāo)是如何確定的？

    湯吉慶 感謝您對我市城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作的支持。按照職能分工，我委負(fù)責(zé)建筑節(jié)能工作。2012年，我市在建筑節(jié)能方面主要開展以下工作：一是更加嚴(yán)格地抓好新建建筑節(jié)能工作，從項目立項開始，抓好規(guī)劃、設(shè)計、施工圖審查、施工監(jiān)管、竣工驗收等各個環(huán)節(jié)，確保新建建筑全部達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，控制增量。二是繼續(xù)開展既有居住建筑節(jié)能改造工作。今年計劃完成100萬平方米的既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造工作，以減少“存量”。三是大力推廣綠色建筑，在今年完成5個綠色建筑試點的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大綠色建筑推廣范圍，爭取完成10個以上的綠色建筑項目，并出臺相關(guān)大規(guī)模推行綠色建筑的文件規(guī)定，加快推進(jìn)我市綠色建筑的發(fā)展，以更好地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，推進(jìn)宜居幸福城市建設(shè)。四是大規(guī)模推進(jìn)可再生能源建筑應(yīng)用工作，推進(jìn)可再生能源示范市、示范縣、集中連片示范區(qū)建設(shè)，可再生能源建筑應(yīng)用完成300萬平方米。五是進(jìn)一步完善大型公建監(jiān)管體系建設(shè)，開展能耗監(jiān)測平臺的二期建設(shè)工作，完成數(shù)據(jù)中心二期硬件設(shè)備采購和軟件研發(fā)升級工作，完成后期200棟建筑的能耗監(jiān)測項目。引進(jìn)合同能源管理方式，開展示范項目的深入分析診斷、節(jié)能改造工作，為2012年申報公共建筑節(jié)能改造重點城市奠定基礎(chǔ)。 六是結(jié)合“建材下鄉(xiāng)”工作，進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村建筑節(jié)能工作。

    七是加大研發(fā)、創(chuàng)新力度，探討75%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，研究開發(fā)新型節(jié)能材料、產(chǎn)品及技術(shù)。八是大力開展住宅產(chǎn)業(yè)化工作，試點推廣新的結(jié)構(gòu)體系。

    力爭到2015年，在全市城市規(guī)劃區(qū)和建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)，新建建筑全部執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；既有居住建筑節(jié)能改造完成650萬平方米，大型公建節(jié)能改造完成400萬平方米；新建建筑可再生能源應(yīng)用比例達(dá)到25%以上；建成綠色建筑300萬平方米?？稍偕茉唇ㄖ?yīng)用面積完成1200萬平方米。到2015年末，實現(xiàn)我市建筑年節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤190萬噸。

    留言板 請青島市能否盡快出臺或轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院2012年16號文件、山東省2012年4號文件，確定外墻保溫材料使用范圍，確保在建項目順利推進(jìn)？

    湯吉慶 感謝您對我市城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作的支持。接到省住建廳轉(zhuǎn)發(fā)的住建部《住建部關(guān)于貫徹落實國務(wù)院關(guān)于加強和改進(jìn)消防工作的意見的通知》（建科2012〔16號〕）后，我市積極落實。目前文件已起草完畢，正在與消防部門進(jìn)行會簽，近期將下發(fā)。

    留言板 新建住宅必須安裝太陽能熱水器嗎？有補貼嗎？

    湯吉慶 非常感謝您對市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。根據(jù)《青島市民用建筑節(jié)能條例》第35條的規(guī)定：本市新建十二層以下的居住建筑和實行集中供應(yīng)熱水的醫(yī)院、學(xué)校、賓館、游泳池、公共浴室等公共建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采用太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)設(shè)計，并按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置太陽能熱水系統(tǒng)。對因規(guī)劃、技術(shù)等原因不能采用太陽能熱水系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、建設(shè)主管部門審核認(rèn)定，并向社會公布。

    新建建筑安裝太陽能的，由建設(shè)單位提出申請，市財政局、市城鄉(xiāng)建設(shè)委共同組織對項目進(jìn)行評審，通過評審的，列為示范項目，示范項目按照每平方米集熱面積給予150元補貼。

    留言板 我聽說目前有綠色建筑，綠色建筑跟節(jié)能建筑有什么不同嗎？我市現(xiàn)在有嗎？下一步能大規(guī)模推進(jìn)嗎？

    湯吉慶 感謝您對市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持?？梢哉f，綠色建筑是節(jié)能建筑進(jìn)一步發(fā)展的結(jié)果，是比節(jié)能建筑更先進(jìn)、更高級的建筑形式。綠色建筑是“四節(jié)一環(huán)?！钡慕ㄖ垂?jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地和注重環(huán)境保護(hù)的建筑。我市2011年開始推進(jìn)綠色建筑，全年共有5個、建筑面積總計74.8萬平方米的建筑項目獲得了國家星級綠色建筑評價標(biāo)識。下一步，我市將加大綠色建筑推進(jìn)力度，爭取2012年完成10個綠色建筑項目星級評價標(biāo)識，并爭取市財政支持，對綠色建筑星級評價標(biāo)識項目進(jìn)行獎勵。

    留言板 請問目前墻改費按說明比例返還？目前房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，我們可以緩交嗎？

    湯吉慶 按照規(guī)定，經(jīng)過墻體材料驗收和建筑節(jié)能認(rèn)定的工程，按下列規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)返還新型墻體材料專項基金

    1、全部使用墻板類新型墻體材料，并達(dá)到山東省建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程，專項基金預(yù)繳款全額返還。

    2、使用砌塊類新型墻體材料，并達(dá)到山東省建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程，返還專項基金預(yù)繳額的90%。

    3、使用無粘土非實心磚類新型墻體材料，并達(dá)到山東省建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程，返還專項基金預(yù)繳額的70%。

    使用無粘土實心磚類新型墻體材料，并達(dá)到山東省建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程，返還專項基金預(yù)繳額的50%。

    4、在墻體中使用多種新型墻體材料的，按照每種材料的使用比例分別計算返還金額。

    5、凡使用含粘土的墻體材料或達(dá)不到山東省建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程，專項基金不予返還。

    根據(jù)《山東省新型墻體材料專項基金征收使用管理實施辦法》的規(guī)定，除國務(wù)院、財政部規(guī)定外，任何地方、部門和單位不得擅自改變專項基金征收對象、擴(kuò)大征收范圍、提高征收標(biāo)準(zhǔn)或減、免、緩征專項基金。

    留言板 領(lǐng)導(dǎo)好，我老家在平度市區(qū)，這幾年好多村莊經(jīng)過改造居民都住進(jìn)了樓房，但我們村卻沒有動靜，希望上級政府能給予關(guān)注，能否在資金、政策上給一些優(yōu)惠呢？

    湯吉慶 您好，感謝您對城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)心和支持。從2009年開始，市政府統(tǒng)一部署開展了農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造，重點抓好城中村改造型、小城鎮(zhèn)集聚型等六種類型的住房建設(shè)，目前已有240多個村莊啟動了舊村改造，極大的改善了村民的住房條件。但是有些村莊由于土地價值較低等原因，不能實現(xiàn)盈虧平衡造成改造工作進(jìn)展緩慢。對此，今年我委將進(jìn)一步加大工作力度，對五市村莊改造繼續(xù)給予土地、資金等方面的支持，協(xié)調(diào)各市統(tǒng)籌抓好新城區(qū)開發(fā)和舊城區(qū)改造，切實提高村民的居住條件。

    gemingxiang 湯主任：

    我們棗山家園限價房，現(xiàn)在還有60多戶沒有拿到房子，通過打官司，一審、二審都是勝訴，現(xiàn)在申請強制執(zhí)行，但是執(zhí)行法官說，現(xiàn)在房子沒有驗收，無法執(zhí)行，試問房子沒有驗收為啥能交房！何時能驗收！何時能把房子判給我們！

    湯吉慶 您好！棗山家園項目是限價商品房項目，該項目在銷售過程中存在搭售太陽能、延期交付等問題。市政府曾多次召開會議協(xié)調(diào)解決此問題，對該開發(fā)企業(yè)我委已做限售處理，禁止其在我市開發(fā)新項目。根據(jù)《青島市限價商品住房管理辦法》第四條規(guī)定，房屋行政管理部門負(fù)責(zé)限價商品住房的管理工作，住房保障機構(gòu)負(fù)責(zé)具體管理。對該項目在管理中存在的問題，您可向上述部門反映。關(guān)于項目驗收問題，我們將督促企業(yè)、配合相關(guān)部門盡快辦理各項手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)按合同約定承擔(dān)逾期交付和逾期辦證的違約責(zé)任。

    留言板 --湯主任好，我住在西吳家村476號平房，共有30多戶，屬海泊河遺留片，請問我們這里什么時間進(jìn)行拆遷改造？

    湯吉慶 您好，感謝您對城鄉(xiāng)建委工作的支持。我委對海泊河剩余片改造工作一直非常重視，西吳家村476號位于道路邊角地帶，不能自主開發(fā)，我委多次召集有關(guān)部門召開專題會，研究剩余地塊捆綁開發(fā)問題，關(guān)于捆綁開發(fā)的資金平衡解決方案已報市政府批準(zhǔn)同意，下一步將督促市北區(qū)政府具體組織實施拆遷改造任務(wù)。

    美好生活在招手 尊敬的湯吉慶主任，以及各位領(lǐng)導(dǎo):

    我是棗山家園的業(yè)主，關(guān)于太陽能，延期交房拒付違約金、未經(jīng)業(yè)主私改房主結(jié)構(gòu)、未經(jīng)房管局驗收違規(guī)交房和房產(chǎn)證等等一些列的問題。應(yīng)該盡快的給我們業(yè)主解決，不要讓老百姓寒心，政府不要失去民心！

    湯吉慶 您好！棗山家園項目是限價商品房項目，該項目在銷售過程中存在搭售太陽能、延期交付等問題。市政府曾多次召開會議協(xié)調(diào)解決此問題，對該開發(fā)企業(yè)我委已做限售處理，禁止其在我市開發(fā)新項目。根據(jù)《青島市限價商品住房管理辦法》第四條規(guī)定，房屋行政管理部門負(fù)責(zé)限價商品住房的管理工作，住房保障機構(gòu)負(fù)責(zé)具體管理。對該項目在管理中存在的問題，您可向上述部門反映。關(guān)于項目驗收問題，我們將督促企業(yè)、配合相關(guān)部門盡快辦理各項手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)按合同約定承擔(dān)逾期交付和逾期辦證的違約責(zé)任。

    留言板 尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

    您好！

    請問錯埠嶺2路22號有拆遷計劃嗎？

    麻煩回答下！謝謝！

    湯吉慶 您好，經(jīng)了解，該地段未列入2012年市北區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃，目前尚不具備實施房屋征收的條件。

    留言板 楊家群金水苑小區(qū)到底是什么性質(zhì)的房產(chǎn)？如果是小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，但至今也沒有給我們辦理小產(chǎn)權(quán)證，如果不是小產(chǎn)權(quán)房，那么從我們?nèi)胱∫呀?jīng)10多年了，也沒有辦理房產(chǎn)證，不知道問題到底出在哪里？前年曾有報道：把這里歸為“有問題的商品房”，說青島市要逐步給予解決，但又兩年過去了，也不知道這個所謂的“問題”是什么問題？到底什么時候能解決？不知道我們這輩子能不能解決？請領(lǐng)導(dǎo)能夠答復(fù)這個問題。

    湯吉慶 您好，按照規(guī)定商品房辦理房產(chǎn)證需要具備規(guī)劃驗收合格證、竣工驗收備案證、房屋測繪證明等一系列證明文件。項目未按規(guī)定辦理房產(chǎn)證的主要原因可能是相關(guān)手續(xù)不齊全。經(jīng)了解，您反映的項目為楊家群村改造項目，您可向楊家群村委了解項目手續(xù)辦理情況。

    留言板 請問今年對預(yù)拌砂漿有什么政策？謝謝

    湯吉慶 感謝您對市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。

    預(yù)拌砂漿具有節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑工程質(zhì)量等優(yōu)良性能，作為繼預(yù)拌混凝土之后的又一新型綠色建筑材料，已逐步被全社會所認(rèn)知和重視，也被認(rèn)為是建筑施工領(lǐng)域又一次新的飛躍。

    預(yù)拌砂漿作為一種新型綠色環(huán)保建筑材料，生產(chǎn)質(zhì)量控制是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，省經(jīng)信委對預(yù)拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)的建設(shè)和生產(chǎn)監(jiān)管制定一整套措施規(guī)定，包括建廠預(yù)審和生產(chǎn)企業(yè)備案管理等。為推動這個產(chǎn)業(yè)發(fā)展，我委與市財政局聯(lián)合制定《關(guān)于充分利用散裝水泥專項資金發(fā)展預(yù)拌砂漿的實施意見》，對預(yù)拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)給予政策資金扶持，具體工作可與我委散裝水泥辦公室聯(lián)系。謝謝

    留言板 湯主任，您好！我們是東西快速路三期因司法核查問題被扣押安置房屋的被拆遷人，我們有幾個問題想問您，請您正面回答：

    1、我們簽訂《拆遷安置協(xié)議》后，協(xié)議書和房產(chǎn)證原件均上交到市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局審核，審核通過后才將《拆遷安置協(xié)議》原件發(fā)放到我們手里，然后才拆除我們的原房屋的，充分說明開發(fā)建設(shè)局是在認(rèn)可我們房屋分割的事實后才與我們簽訂《拆遷安置協(xié)議》的，房屋拆除后我們協(xié)議中的義務(wù)已經(jīng)履行完畢，到我們?nèi)胱“仓梅康臅r候開發(fā)建設(shè)局卻拒不履行自己的義務(wù)，請問從《合同法》的角度說，市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局是否應(yīng)當(dāng)立即與我們履行《拆遷安置協(xié)議》？

    2、市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局扣押我們早已經(jīng)建好多年的安置房屋拒不發(fā)放，是否應(yīng)當(dāng)向我們出具書面通知書，告知我們因何種原因、以何司法文書為依據(jù)扣押我們的安置房屋？扣押時效是多久？

    3、據(jù)官方解釋，我們的安置房是因為新房屋發(fā)放以后無法辦理房產(chǎn)證，據(jù)我們多方調(diào)查安置房各個開發(fā)商得知，確實存在此種情況，已經(jīng)入住安置房的和我們同樣的情況的被拆遷人去辦理安置房房產(chǎn)證時被告知暫時無法辦理（同樣情況，他們在安置房住了一年多，我們卻還在外面漂著），據(jù)此情況我們到青島市房屋登記管理中心詢問，得知無法辦理安置房屋房產(chǎn)證的原因是：市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局將與我們相同情況的全部的房產(chǎn)證剝離，無論是入住的安置房的還是未入住的，開發(fā)建設(shè)局在進(jìn)行原拆遷房屋注銷登記時均暫緩該部分的注銷工作。因原房屋遲遲未進(jìn)行注銷工作，導(dǎo)致安置房屋無法進(jìn)行登記辦證，登記管理中心工作人員解釋，市北開發(fā)建設(shè)局是可以出具相關(guān)說明辦理注銷工作的，但不知為何不予辦理，注銷完成后，安置房屋辦理新房產(chǎn)證是沒有任何問題的，請問區(qū)長開發(fā)建設(shè)局是否將我們的情況如此詳細(xì)的向您匯報？請問我們的《拆遷安置協(xié)議》具體何時才能履行安置條款？

    湯吉慶 您好！經(jīng)了解，該項目部分居民涉嫌違規(guī)析產(chǎn)分戶，目前，公、檢、司、法等機關(guān)正在調(diào)查處理，待相關(guān)司法機關(guān)明確處理意見后，有關(guān)部門將按照相關(guān)法律規(guī)定依法辦理，請您耐心等待。

    留言板 湯主任，您好！我們是東西快速路三期因司法核查問題被扣押安置房屋的被拆遷人，我們有幾個問題想問您，請您正面回答：

    1、2009年 “東西快速路三期”開始施工，由市北區(qū)房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)局負(fù)責(zé)居民拆遷及安置工作，2010年10月至2011年1月期間開發(fā)建設(shè)局組織被拆遷人進(jìn)行異地安置選房，選定了安置房屋具體位置后，卻拒不讓我們?nèi)胱∫呀?jīng)建造完工的回遷安置房。自2010年10月至今，一年半的時間里我們多次討要安置房屋，開發(fā)建設(shè)局仍然拒絕發(fā)放安置房屋，致使我們至今仍在外租賃房屋居住，請問市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局的這種扣押安置房屋拒不發(fā)放，拒不出具有效法律文書、長時間拒不履行《拆遷安置協(xié)議》的行為是否是一種行政不作為的行為？

    2、我們與市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局簽訂的拆遷安置協(xié)議是否有效？是否應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行？如果協(xié)議效力待定請問何時確定？

    3、我們積極響應(yīng)區(qū)政府號召，搬離原房屋，與市北區(qū)簽訂《拆遷安置協(xié)議》，原房屋被拆除，新房屋被扣押，我們實實在在被逼成了無房戶，眼瞅著新房早已建成在那空著自己卻要花高價錢租房子住，并且拆遷辦僅僅給予了我們6個月的租房補貼，請問我們這樣的情況應(yīng)當(dāng)如何主張自己的權(quán)益？

    湯吉慶 您好！經(jīng)了解，該項目部分居民涉嫌違規(guī)析產(chǎn)分戶，目前，公、檢、司、法等機關(guān)正在調(diào)查處理，待相關(guān)司法機關(guān)明確處理意見后，有關(guān)部門將按照相關(guān)法律規(guī)定依法辦理，請您耐心等待。

    留言板 湯主任，您好！我們是東西快速路三期因司法核查問題被扣押安置房屋的被拆遷人，我們有幾個問題想問您，請您正面回答：

    1、東西快速路三期2009年10月初拆遷初期，我們這些在2009年3月房屋被拆遷凍結(jié)以后登記的房產(chǎn)證是不能簽《拆遷安置協(xié)議》的，拆遷辦只讓我們將房產(chǎn)證登記資料上報等待核查。2010年1月初我們接到拆遷辦的電話通知我們?nèi)ズ炇稹恫疬w安置協(xié)議》，請問市北區(qū)的這種行為是否是在認(rèn)可我們房屋狀況的前提下才與我們簽署《拆遷安置協(xié)議》的？

    2、《青島市城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：拆遷人拆除房屋應(yīng)當(dāng)在房屋拆除前到房產(chǎn)行政主管部門辦理房屋拆除登記手續(xù),并于房屋拆除后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù),繳銷原房屋權(quán)屬證書。我們的房屋是在2010年初被拆除的，2010年6月全部夷為平地，2011年6月快速路三期的高架橋正式通車。我們房屋的房地產(chǎn)證早在2010年初與拆遷辦簽訂協(xié)議的時候就已經(jīng)交給拆遷辦了，依據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定2010年初就應(yīng)當(dāng)將注銷我們的房產(chǎn)證可是為何遲遲不予注銷？延遲注銷的文件依據(jù)是什么？

    3、市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局與我們簽訂《拆遷安置協(xié)議》，并且組織我們選定了安置房屋，但是卻以司法核查為由，扣押我們的拆遷安置房拒不發(fā)放，請問我們的房屋是何時被什么司法機關(guān)凍結(jié)發(fā)放的?為什么市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局不向我們出具司法核查的法律文書？司法文書上面凍結(jié)發(fā)放的時間是多久？

    4、市北區(qū)“海泊河33號地塊”是在快速路三期以后進(jìn)行拆遷的，該部分拆遷戶當(dāng)中有很多是與我們同樣的情況，但是他們與市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局簽訂《拆遷安置協(xié)議》確完好無損的履行了，兩套房屋的拆遷安置費早在2011年初就發(fā)放到了被拆遷人手中，請問同樣作為市北區(qū)的拆遷項目，同樣作為拆遷主體的市北區(qū)政府為什么會對一種情況兩種待遇？而且作為青島市重點工程的拆遷戶得到的確實不公平的待遇

    5、根據(jù)《青島市中級人民法院關(guān)于違規(guī)分戶注銷登記問題的處理意見》精神要求，分戶房屋被拆除，無法辦理合并登記的，拆遷部門應(yīng)與當(dāng)事人協(xié)商解決，請問我們應(yīng)當(dāng)何時、何地、與何部門進(jìn)行協(xié)商？

    湯吉慶 您好！經(jīng)了解，該項目部分居民涉嫌違規(guī)析產(chǎn)分戶，目前，公、檢、司、法等機關(guān)正在調(diào)查處理，待相關(guān)司法機關(guān)明確處理意見后，有關(guān)部門將按照相關(guān)法律規(guī)定依法辦理，請您耐心等待。

    留言板 李滄區(qū)政府的東側(cè)的棗兒山，政府?dāng)?shù)年前就宣布要進(jìn)行山頭整治，一年又一年，遲遲沒有動靜，這是為什么？今年又說要山頭整治，難道還要拖下去嗎？

    湯吉慶 您好，感謝您對青島市城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)心和支持！李滄區(qū)作為城鄉(xiāng)結(jié)合部，山頭較多，全部為集體山林，整治任務(wù)重、難度大。棗兒山也為集體山林，在產(chǎn)權(quán)不變的前提下，首先要加大綠化保護(hù)的力度，防止樹木亂砍亂伐和山林綠地的侵占、亂搭亂建等違法行為，并逐步進(jìn)行增綠補綠。其次，按照城市園林綠化的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行規(guī)劃，市區(qū)兩級將加大資金投入，分期進(jìn)行綜合整治和山頭公園建設(shè)，爭取五年時間建成生態(tài)綠色山頭公園。

    留言板 主任您好：青島要建新機場，請問地址選好了嗎？謝謝！

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注和支持。根據(jù)有關(guān)職責(zé)分工，新機場選址工作由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)，您提到的問題建議您向其咨詢，市規(guī)劃局聯(lián)系電話：83893277。謝謝。

    留言板 請湯主任解釋一下：政府征收水泥費有政策依據(jù)嗎？水泥費是怎么使用的？

    湯吉慶 謝謝您對我委工作關(guān)心和支持。所謂的水泥費全稱應(yīng)是國家基金—散裝水泥專項資金。是根據(jù)《國務(wù)院對進(jìn)一步發(fā)展散裝水泥的批復(fù)》以及國家有關(guān)政府性基金管理規(guī)定，由財政部、國家經(jīng)貿(mào)委聯(lián)合發(fā)布的《散裝水泥專項資金征收和使用管理辦法》（財綜【2002】23號）和山東省財政廳、省經(jīng)貿(mào)委聯(lián)合發(fā)布的《山東省散裝水泥專項資金征收和使用管理實施細(xì)則》（魯財綜【2003】24號）文件執(zhí)行的。該項資金屬國家基金性質(zhì)，根據(jù)上述文件和省政府219號令規(guī)定，任何單位和個人無權(quán)減免。

    散裝水泥專項資金主要用于散裝水泥、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿散裝設(shè)施設(shè)備的建設(shè)和更新改造以及相關(guān)新技術(shù)開發(fā)推廣等；工程建設(shè)完全使用散裝水泥，在規(guī)定的時限內(nèi)可按比例清退，實行多退少補。

    留言板 請問：四方區(qū)閆家山村臟亂差，生活環(huán)境都不如一個偏遠(yuǎn)的農(nóng)村了，什么時間改造？

    湯吉慶 經(jīng)了解，四方區(qū)相關(guān)部門對閆家山改造項目正進(jìn)行深入調(diào)研論證。目前已辦理了部分前期手續(xù)，但由于凈空等方面因素的影響，暫不具備房屋征收條件，待條件成熟后將啟動改造工作。

    留言板 請問將來在房建工程上使用預(yù)拌砂漿是否會提高工程造價，影響房價？

    湯吉慶 謝謝您對我委工作關(guān)心和支持。預(yù)拌砂漿是由專業(yè)化工廠生產(chǎn)的新型綠色環(huán)保建材產(chǎn)品。使用預(yù)拌砂漿可以大幅度提高工程建設(shè)質(zhì)量和施工現(xiàn)代化水平，實現(xiàn)資源綜合利用，促進(jìn)文明施工。2009年和2010年，我委通過2次工程試點使用新型預(yù)拌砂漿后測算，預(yù)拌砂漿比較現(xiàn)場攪拌砂漿成本略有提高，但實際用量降少40%左右，同時解決了墻面開裂等建筑通病，整體測算不會影響工程造價，所以也不會導(dǎo)致房價提高。

    留言板 湯主任您好！

    得平路上海路片區(qū)拆遷說了好幾年了，去年怎么又說此區(qū)域又是風(fēng)貌保護(hù)區(qū)了，我們老百姓在此居住的有很多是懂得建設(shè)及規(guī)劃的，此區(qū)域的老房子大部分是上世紀(jì)30-40年代建成的，有一部分是日本人及資本家蓋得，沒有什么著名的德國建筑根本算不上什么風(fēng)貌保護(hù)建筑，不要用此說法來搪塞老百姓，德平路7號樓建成時間已經(jīng)80多年屋面漏水、樓板塌陷、墻皮脫落、污水管道經(jīng)常堵塞污水冒溢、臭氣薰天，且每一個門洞還有一個解放前設(shè)置的化糞池滋生蚊蠅（青島市市區(qū)內(nèi)已經(jīng)沒有化糞池了）、老鼠泛濫且此樓的內(nèi)墻、樓板、屋面板都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，一旦發(fā)生火災(zāi)后果不堪設(shè)想，此樓在上世紀(jì)房產(chǎn)局已經(jīng)鑒定為危樓，我們百姓住在此處整天提心吊膽。希望領(lǐng)導(dǎo)能關(guān)心民生體貼民意盡快解決此區(qū)域的拆遷，讓我們平民百姓也能過上真正的幸福生活。

    謝謝！

    湯吉慶 您好！對您提的問題，我們進(jìn)行了了解，該區(qū)域位于我市風(fēng)貌保護(hù)區(qū)域內(nèi)，目前市區(qū)相關(guān)部門正進(jìn)行規(guī)劃論證。待確定改造意見后，將按照有關(guān)規(guī)定，適時啟動改造工作。

    ZHCHHU 膠寧快速路建成多年了，百姓盼望真正能達(dá)到快速行走的目的，但是，原來開車可以直行的路段，改造的饒行有10年了吧。是市里管還是市北區(qū)管，什么時候能夠恢復(fù)直行，能否給市民一個時間表。

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注和支持。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，城市快速路主要承擔(dān)快速過境交通職能，不宜開設(shè)過多的上下出入口，否則將給主線交通帶來巨大影響，勢必嚴(yán)重干擾主線通行能力。膠寧高架路作為市區(qū)南部主要的東西向通道，主要承擔(dān)東西向過境交通功能，因此，沿線部分區(qū)域需通過開設(shè)的出入口繞行其他道路到達(dá)，給您帶來不便請于諒解。謝謝。

    留言板 團(tuán)結(jié)戶有解決方案嗎？

    湯吉慶 您好，對團(tuán)結(jié)戶的征收補償，原則上以承租表上載明的承租人作為被征收房屋承租人實施補償，但其他同住戶有常住戶口且實際繳納房租并經(jīng)房屋所有權(quán)人或調(diào)房單位確認(rèn)后可作為被征收房屋承租人進(jìn)行補償。

    留言板 湯主任您好；嶗山金家?guī)X山公園建設(shè)每年列入有關(guān)部門的重點工作，可是至今沒有動工，今年又列入重點整治的山頭之一。規(guī)劃據(jù)說已經(jīng)市里通過，請問今年能動工嗎；形象進(jìn)度有啥具體目標(biāo)嗎，希望別再讓周邊居民失望，實在動不了就別年年列入重點工作了。

    嘉賓 您好，感謝您對青島市城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)心和支持！今年，市政府將實施大干300天城市環(huán)境綜合整治，其中將園林綠化和市區(qū)山頭整治列為專項整治行動之一，今年計劃實施17個山頭綠化整治工作，嶗山區(qū)金家?guī)X山為其中之一。市園林部門已審查了金家?guī)X山改造方案，目前，已進(jìn)入建設(shè)程序，年底將完成整治任務(wù)。

    留言板 青島保障房“棗山家園”，【不交1萬9太陽能，就不交房】，【交了太陽能錢，不驗收就交房】，【收了房，不開發(fā)票，不驗收，不辦房本，政府不管！】

    湯吉慶 您好！棗山家園項目是限價商品房項目，該項目在銷售過程中存在延期交付等問題。市政府曾多次召開會議協(xié)調(diào)解決此問題，對該開發(fā)企業(yè)我委已做限售處理，禁止其在我市開發(fā)新項目。根據(jù)《青島市限價商品住房管理辦法》第四條規(guī)定，房屋行政管理部門負(fù)責(zé)限價商品住房的管理工作，住房保障機構(gòu)負(fù)責(zé)具體管理。對該項目在管理中存在的問題，您可向上述部門反映。關(guān)于項目驗收問題，我們將督促企業(yè)、配合相關(guān)部門盡快辦理各項手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)按合同約定承擔(dān)逾期交付和逾期辦證的違約責(zé)任。對于太陽能，居民可按自愿的原則，自主決定是否購買。

    留言板 我們是快速路三期的拆遷戶，市北開發(fā)局卻扣押我們100多戶的房子不讓我們?nèi)胱?，整整三年了，就因為我們買的房子是原房東分戶的房子。我們被這個冤案折磨得生不如死，請市北開發(fā)局的主管單位，我們的父母官湯主任給我們一個答復(fù)。

    1，2010年媒體報道青島小港灣，云南路，快速路三期司法分戶的事情，為什么單單快速路的拆遷居民不給安置？請政府我們一個公平對待的結(jié)果。

    2，房東分戶，他違法和我有什么關(guān)系？我在不知情的情況下購買房子，我辦理過戶時，這個房子合法有效地在市場上流通，既然市北區(qū)政府和我們簽訂了補償協(xié)議，為何不履行合同？既然法律上規(guī)定善意取得的房屋，應(yīng)該受到法律的保護(hù)。為何老百姓的合法權(quán)益得不到保護(hù)，社會的公平公正又何在？

    3，市北區(qū)區(qū)長在線時告知我們，“正在進(jìn)行司法調(diào)查，待相關(guān)司法機關(guān)明確意見后辦理后續(xù)事宜，如無違法事項將在簽訂定位協(xié)議后予以補發(fā)過渡費?！闭垎柸炅?，難道政府的司法調(diào)查還沒有結(jié)束？我們沒違法憑什么不給我們房子？憑什么政府和個別人犯錯，要求我們這些無辜的人來買單？

    湯吉慶 您好！經(jīng)了解，該項目部分居民涉嫌違規(guī)析產(chǎn)分戶，目前，公、檢、司、法等機關(guān)正在調(diào)查處理，待相關(guān)司法機關(guān)明確處理意見后，有關(guān)部門將按照相關(guān)法律規(guī)定依法辦理，請您耐心等待。

    留言板 1、 同德路打通問題：

    同德路是市北區(qū)東西向的一條城市支路，路邊涉及海青家園、新橋花園、福嶺佳苑三期、福嶺佳苑E區(qū)、F區(qū)、G區(qū)、H區(qū)、夾嶺溝小區(qū)、四季景園、品閣小區(qū)、同德花園、依山半島等多個小區(qū)途徑此路。但是這條路兩頭都沒打通，都是斷頭路，一條路兩頭都是堵死的，那還叫路嗎？？？這條路從2008年以后就開始說打通打通，現(xiàn)在已經(jīng)2012年了，還是那樣沒有任何消息（那一棟二層樓就把政府給難住了?。。。Ｓ忠淮挝业呐笥岩淮魏⒆影l(fā)燒，在同德路上等了足足有將近一個小時，才過來一輛出租車。。。。。。都是路不通，沒有出租車肯進(jìn)來，這個周邊也沒有個公交車。希望領(lǐng)導(dǎo)盡快解決此事，真正為老百姓多做實事，這邊的老百姓出行太困難了。

    2、勁松一路修好后封閉夾嶺溝小區(qū)：

    勁松一路在眾多民眾的期盼下終于快要修好了，有了雛形，剩下路面的硬化和兩邊的綠化，但是此道路穿過夾嶺溝小區(qū)的中間而過(這個真是個國際笑話，世界上有哪條路是重新建在小區(qū)中間)，市政那邊說是房子在建設(shè)之前就已經(jīng)有了個規(guī)劃這條路，但那個房子是怎么建起來的，我很是奇怪了。他們可以隨便建房子，隨便把房子建在哪里？算了這個也就不說了，修路本身是好事，方便民眾，但是希望政府能夠把勁松一路徹底修好以后，真正的把夾嶺溝小區(qū)給封閉起來，解決安全隱患和噪聲污染問題。非常感謝！?。。?/p>

    3、四季景園西面的一片大土堆問題：

    四季景園和福嶺佳苑之間有一片山包，很多垃圾都在上面倒，而且經(jīng)?；彝凉蔚垢浇男^(qū)里面，想問問政府，這里是否有什么規(guī)劃？是否可以考慮建設(shè)一個山頭公園，最起碼把這里綠化一下，這給青島的環(huán)境丟臉。希望領(lǐng)導(dǎo)能夠正面解答一下。

    4、雙峰商業(yè)綜合體建設(shè)問題

    合肥路、寧安路、同德路、黑龍江路圍成的拆遷區(qū)域，也就是原來的雙峰工業(yè)園，即所謂的浮山后次商圈——即將開建的雙峰商業(yè)綜合體。問一下相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，這個綜合體啥時候動工，從2008年就開始設(shè)計雙峰商業(yè)綜合體，一直到現(xiàn)在沒什么進(jìn)展。這邊的商業(yè)設(shè)施太匱乏了，想問一下都建什么項目，有大型商場和超市嗎？什么時間可以建好，肯盼領(lǐng)導(dǎo)給予答復(fù)！謝謝，

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)注和支持。目前，勁松一路、同德路與黑龍江路、勁松三路交口段均已開工建設(shè)，預(yù)計年內(nèi)可建成投入使用，公園綠化及商業(yè)體建設(shè)問題，建議您向市北區(qū)政府(82612345)進(jìn)行咨詢。謝謝。

    留言板 洛陽路38號什么時候拆遷？另洛陽路馬路是擴(kuò)路還是修路？

    湯吉慶 您好！經(jīng)了解，四方區(qū)正在辦理洛陽路38號改造的前期手續(xù)，待條件成熟和相關(guān)手續(xù)齊全后，適時啟動房屋征收工作。