第四章:監(jiān)督管理 共分九條

第四章 監(jiān)督管理

　　第三十一條 維修資金管理機(jī)構(gòu)、業(yè)主委員會(huì)和公有住房售房單位，應(yīng)當(dāng)每年至少一次與專戶管理銀行核對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金賬目，并向業(yè)主、公有住房售房單位公布下列情況：

　　（一）住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的余額；

　?。ǘ┌l(fā)生列支的項(xiàng)目、費(fèi)用和分?jǐn)偳闆r；

　?。ㄈ┢渌嘘P(guān)住宅專項(xiàng)維修資金使用和管理的情況。

　　業(yè)主、公有住房售房單位對(duì)公布的情況有異議的，可以要求復(fù)核。

　　第三十二條 住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)建立查詢制度，接受業(yè)主、公有住房售房單位對(duì)其分戶賬中住宅專項(xiàng)維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

　　第三十三條 在保證住宅專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將住宅專項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)新發(fā)行的國(guó)債，并持有到期，確保資金的安全和保值增值。

　　利用業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意；未成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已入住面積且已入住戶數(shù)的比例達(dá)到三分之二以上的業(yè)主同意。

　　除本辦法規(guī)定的使用范圍外，不得利用住宅專項(xiàng)維修資金從事國(guó)債回購(gòu)、證券、委托理財(cái)業(yè)務(wù)或者將購(gòu)買的國(guó)債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。

　　第三十四條 下列資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金滾存使用：

　?。ㄒ唬┳≌瑢ｍ?xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息；

　?。ǘ├米≌瑢ｍ?xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的增值收益；

　?。ㄈ├米≌灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得收益，但業(yè)主大會(huì)另有決定的除外；

　　（四）住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值；

　　（五）罰款收入。

　　第三十五條 房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

　　第三十六條 房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：

　?。ㄒ唬┓课莘謶糍~中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；

　?。ǘ┕凶》渴鄯繂挝唤淮娴淖≌瑢ｍ?xiàng)維修資金結(jié)余返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。

　　第三十七條 住宅專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和省財(cái)政部門有關(guān)規(guī)定。

　　第三十八條 住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用，應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。

　　第三十九條 住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)的購(gòu)領(lǐng)、使用、保存、核銷管理，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并接受財(cái)政部門的監(jiān)督檢查。從辦法施行之日起，統(tǒng)一使用財(cái)政專用票據(jù)。