2月8新樓盤入市大幅縮水 主打小戶型瞄準剛需

????龍年首月的低迷成交，讓傳統(tǒng)淡季更為清淡。近日，記者走盤采訪獲悉，按照計劃，2月份也僅有8個樓盤入市，與去年春節(jié)開盤數(shù)14家相比，大幅縮水。業(yè)內(nèi)人士分析，受政策影響，新年各家都壓縮了工作任務(wù)，對于開盤節(jié)奏的把握也更加謹慎，新年伊始，開盤量少也很正常，預(yù)計2月份新房成交將不會有太大起色。

????日前記者采訪中獲悉，島城大部分房地產(chǎn)項目都處于延緩動工的狀態(tài)，政策的持續(xù)執(zhí)行也讓購房者信心百倍，這種“信心”一定程度上加重了市場的觀望情緒。據(jù)島城某網(wǎng)站數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2012年2月有8個項目計劃入市。

????從地區(qū)分布來看，在8個計劃開盤的項目中，開發(fā)區(qū)占有4席。此外還有城陽區(qū)的青特城，李滄區(qū)的偉東幸福之城、四方區(qū)的純新盤正商紅楓谷和膠南市的萊鋼建設(shè)憑海臨風(fēng)。預(yù)計開發(fā)區(qū)項目唐島海岸將于2月開盤，定位唐島灣核心區(qū)域高端海景住宅，均價12000元/平方米，裝修標準3000元/平方米，購房即送價值10萬元車位。另一高庫存區(qū)城陽區(qū)青特城開盤，項目位于正陽路，此次推出80~150平方米高層，起價5500元/平方米，均價6300元/平方米，預(yù)計近幾日就會開盤?，F(xiàn)在辦理惠城金卡，辦理即享2000元優(yōu)惠，持卡開盤后購房可享200元/平方米優(yōu)惠。此外，中房馨街里此次開盤推出45平方米~197平方米，起價8700元/平方米，開盤前50名優(yōu)惠400元/平方米。中冶·愛彼岸推出戶型面積63~89平方米和126平方米的復(fù)式，預(yù)計均價7600~7800元/平方米，七棟洋房價格未定。

????據(jù)悉，計劃2月上市的樓盤，多數(shù)主打小戶型剛需盤。(記者 葛均艷)