北京人均GDP達(dá)中上等國家水平 接近富裕國家

????2011年北京CPI指數(shù)“七升一降”

????食品類價格上漲10.6%。其中，糧食、油脂、肉禽及其制品、水產(chǎn)品、鮮蛋和鮮瓜果價格分別上漲10.8%、14.2%、21.8%、9.5%、10.0%和12.1%，鮮菜價格下降2.7%。

????煙酒類價格上漲2.5%。其中，煙草價格持平，酒類價格上漲5.3%。

????衣著類價格上漲2.7%。其中，服裝價格上漲2.6%，鞋襪帽價格上漲2.7%。

????家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)類價格上漲4.2%。其中，耐用消費(fèi)品價格上漲1.6%，家庭服務(wù)及加工維修服務(wù)價格上漲18.0%。

????醫(yī)療保健和個人用品類價格上漲3.7%。其中，醫(yī)療保健價格上漲2.3%，個人用品及服務(wù)價格上漲6.5%。

????交通和通信類價格上漲1.5%。其中，交通價格上漲4.5%，通信價格下降4.5%。

????居住類價格上漲8.5%。其中，住房租金和水、電、燃料價格分別上漲9.5%和0.6%。

????娛樂教育文化用品及服務(wù)類價格下降0.3%。其中，文娛用耐用消費(fèi)品及服務(wù)價格下降9.9%，旅游價格上漲3.0%。

????樓市商品住宅銷量同比降13.9%

????2011年，本市銷售商品房1440萬平方米，比上年下降12.2%；其中銷售住宅1035萬平方米，下降13.9%。

????去年12月份，全市新建住宅價格同比上漲1%，漲幅比11月份回落0.3個百分點(diǎn)，同比回落8.9個百分點(diǎn)；從環(huán)比看，新建住宅價格下降0.1%，已連續(xù)兩個月環(huán)比下降。二手住宅價格同比下降2%，連續(xù)兩個月同比下降。

????>>解讀

????樓市限購影響低于預(yù)期

????于秀琴表示，北京實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，純商品住宅銷售大幅下降，但由于大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，使得房地產(chǎn)限售政策對經(jīng)濟(jì)增長的影響比外界預(yù)期的要低，影響在0.5個百分點(diǎn)左右。

????對于未來一段時間內(nèi)北京房價的走勢，北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉預(yù)計(jì)，在6-12個月內(nèi)，北京的房價還有10%-20%的下調(diào)空間。從目前數(shù)據(jù)來看，北京樓市已經(jīng)進(jìn)入了明顯的下調(diào)周期，而且北京作為調(diào)控政策執(zhí)行力度最大的城市，房價下調(diào)的項(xiàng)目和幅度也領(lǐng)先全國，北京樓市的拐點(diǎn)可以說已經(jīng)明顯出現(xiàn)。

????居民收支八大類消費(fèi) 全面增長

????2011年，本市被調(diào)查的5000戶城鎮(zhèn)居民人均家庭總收入為37124元，同比增長11.3%，其中人均可支配收入為32903元，同比增長13.2%（詳見上圖）。

????2011年，本市被調(diào)查的20%低收入家庭人均可支配收入為15034元，同比增長9.8%；20%高收入家庭人均可支配收入為63293元，同比增長17.8%。

????于秀琴表示，2011年，本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入在扣除價格因素后，實(shí)際增長7.2%。其中，兩次提高社保標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放生活補(bǔ)貼、個稅起征點(diǎn)提高、公交系統(tǒng)調(diào)工資等是促進(jìn)居民收入增長的主要因素。

????2011年，本市被調(diào)查的5000戶城鎮(zhèn)居民人均家庭總支出為28253元，同比增長4.9%，其中，人均消費(fèi)性支出為21984元，同比增長10.3%。八大類消費(fèi)全面增長。（記者 祝劍禾）