????還不上高利貸,俞中江主動向政府匯報資不抵債的情況并尋求保護。據(jù)估算,他的案子牽涉3家銀行,上百家公司,把所有資產(chǎn)都抵押變現(xiàn)之后,還有約30億元借款還不上。
????俞中江是被房地產(chǎn)投資拖垮的。他的主業(yè)一直盈利,但后來開始大筆投資,用五個蓋子蓋十口鍋,導致資金鏈越繃越緊。
????年關之際,江浙地區(qū)的資金鏈異常緊繃。
????兩周前,走投無路的俞中江主動向政府匯報資不抵債的情況并尋求保護。這是最近的一起資金鏈斷裂事件。
????俞中江是浙江中江控股集團董事長,浙江建德市人,名下有包括一家新加坡上市公司在內(nèi)的多家公司。據(jù)知情人士估算,這個案子牽涉3家銀行,十幾家大公司,上百家小公司,涉及民間借貸約25億元,向銀行及國資背景的浙江省財務開發(fā)公司貸款、借款達25億元。把俞中江的所有資產(chǎn)都抵押變現(xiàn)之后,還有約30億元借款缺口,“將有一場大震”。
????據(jù)中國2012年有幾個難過的坎記者調(diào)查,俞中江目前并未被捕,但已被限制出境。由于涉嫌虛報產(chǎn)權和重復貸款等違法違規(guī)行為,該案很快將轉(zhuǎn)為刑事案件,俞中江本人還未被正式拘留,但“護照已經(jīng)收了,有警察監(jiān)視行蹤”。而該案涉及的某國有銀行建德支行行長已被撤職。
????目前杭州市政府會同建德市政府正聯(lián)合多家債權人對中江控股旗下資產(chǎn)進行保全,成立專門小組爭分奪秒地處理此事?!凹纫畲笙薅鹊乇Wo債權人利益,也要防止俞中江的企業(yè)倒閉,他的香料廠就有一千多員工呢?!苯ǖ庐?shù)匾晃唤咏娜耸扛嬖V記者。
????俞中江的手機一直無人接聽,在短信中他以“暫不方便談”為由婉拒了記者的采訪請求。
????敗在房地產(chǎn)
????房地產(chǎn)投資失利,讓中江控股資金鏈斷裂。
????據(jù)不愿透露姓名的知情人士介紹,中江控股資金鏈斷裂的主要原因是投資房地產(chǎn)失利。
????2008年,俞中江開始大舉進入烈火烹油的房地產(chǎn)行業(yè)。當年6月,中江控股接盤杭州金星房產(chǎn)公司及其位于杭州余杭區(qū)的西城時代家園。當時西城時代是一個幾乎處在停工狀態(tài)的爛尾樓盤,中江控股接手后遇到房地產(chǎn)調(diào)控,房價大跌,也未正常開發(fā)。其間金星房產(chǎn)的股權幾經(jīng)轉(zhuǎn)讓倒手,曾被媒體指稱“炒賣地皮”。該樓盤二期拖延了一年多未按期交房,2009年6月在杭州市委常委、余杭區(qū)委書記朱金坤與網(wǎng)友對話時,維權的業(yè)主大倒苦水,被多家當?shù)孛襟w跟進報道。
????同期,俞中江還在建德嚴州大道的新安江畔投資了5萬平方米的高端住宅樓盤“拉里維娜·水上人間花園”,該小區(qū)售樓處工作人員告訴記者,住宅樓已銷售告罄。但記者1月16日看到,沿江的15幢排屋尚無一戶有人入住。當?shù)卣搲嫌邢⒎Q,數(shù)十套拉里維娜的房子已被金華法院凍結,將進行公開拍賣。
????“他的運氣不好,2009年和2011年都遇到了調(diào)控和緊縮?!币晃挥嶂薪呐笥迅嬖V記者,而俞“運氣最差”的投資項目,當屬接盤西湖畔的準五星級酒店——溫德姆豪廷大酒店。
????位于杭州環(huán)城西路的溫德姆大酒店原是都錦生絲綢廠所在地,與浙江省政府一街之隔。10年前一家北京的公司以每平米5500元的“地王”價格拍得這塊地,蓋了這幢造型獨特的“蝴蝶樓”,其間兩易其手,業(yè)主都虧損退出,“蝴蝶樓”也成為西湖邊著名的爛尾樓,還落了個“風水不好”的名聲。
????2010年,中江控股以7億元的價格將該酒店和公寓的部分產(chǎn)權拿到手,當年9月溫德姆正式開張。
????俞中江的一位朋友告訴記者,接盤溫德姆的目的就是為了轉(zhuǎn)手倒賣。由于是第三次轉(zhuǎn)手,俞接盤的價格已經(jīng)很高,而當時他并沒有足夠的資金,因此花了很大的代價去集資。
????表面上看,溫德姆豪廷大酒店似乎沒理由虧損:它地理位置優(yōu)越,內(nèi)部豪華程度比肩5星級酒店,并由美國豪生國際酒店集團管理,來自冰島的大堂經(jīng)理給客人極專業(yè)之感。
????但1月15日晚,記者來到這家酒店,從燈光來看其入住率非常低。晚間在燈光效果下,酒店呈藍色蝴蝶形狀,蝴蝶“左翼”是酒店,“右翼”是公寓,中間則是一片嘈雜而燈紅酒綠的KTV、酒吧和名品店。該酒店內(nèi)部人士告訴記者,其入住率一直不高,“今年還稍微好一點,聽說老板虧了很多錢,已經(jīng)把股份轉(zhuǎn)給了合作伙伴?!?/p>
????一位當?shù)鼐频陿I(yè)業(yè)內(nèi)人士認為溫德姆的虧損不是因為風水,而是因為“這個老板是‘半桶水’,本不是吃酒樓這碗飯的,酒樓的定位、規(guī)劃、管理和經(jīng)營其實是很復雜的,做不好就是燒錢”。他說,“我認為他最大的失誤是酒店的主打不清晰,又是賓館又是公寓又是KTV,初來客人連正門都找不到,搞得‘三不像’,做砸了不奇怪?!?/p>
????浙江一位投資界人士告訴記者,據(jù)他所知2010年溫德姆的原業(yè)主無力償債時,曾將酒店的全部物業(yè)收益權作為抵押,進一步獲得新的貸款或股權資本注入,以期拯救其整體業(yè)務。但由于酒店收益回收期長,而地產(chǎn)項目短期風險較大,酒店資產(chǎn)估值又明顯偏高,他當時就感覺所謂的重組不過是“飲鴆止渴”,后來俞中江接手溫德姆的結局證明了他當初的判斷。
????俞中江前傳
????“中江的主業(yè)盈利其實非常好?!倍辔恢槿耸扛嬖V記者。但俞中江并不愿固守主業(yè)。
????俞中江在建德當?shù)厥秋L云人物,出租車司機出身,發(fā)家于香精香料行業(yè)。
????1998年俞中江成立建德市新安江中江汽車出租服務社,注冊資本36萬元。2000年他創(chuàng)立杭州友邦香料香精有限公司,生產(chǎn)高科技香料及油脂化學品,該公司曾被評為“杭州市高新技術企業(yè)”,后在新加坡借殼上市成功,年營業(yè)額1億元,據(jù)說年利潤為2000萬元左右?!爸薪闹鳂I(yè)盈利其實非常好?!倍辔恢槿耸扛嬖V記者。
????但俞中江并不愿固守主業(yè),“他這人性格冒進,膽子大,有些盲目求發(fā)展。”俞的一位朋友告訴記者。
????2002年,俞中江在杭州正式成立“集投資、科技、制造、貿(mào)易、旅游、服務于一體的綜合性、多元化控股集團”——浙江中江控股有限公司,旗下控股公司包括杭州麥林環(huán)保船用漆有限公司、杭州中外合資博來盛化工有限公司、浙江建德市望江賓館有限公司等。
????2003年,俞中江看中了民用航空業(yè)的投資機會。中江控股作為占股70%的大股東,在建德市壽昌鎮(zhèn)投建占地500畝,包括1條800米長的跑道、2個停機坪的千島湖通用機場,試圖開通千島湖區(qū)域的空中游覽項目、空中貨運以及飛往黃山等地的航線。該機場的小股東之一是建德市政府,一期投資4000多萬元,二期投資2000萬元,當年曾因拿到國家相關部門的第1號批文而“名震建德”。但之后該機場一直處于虧損狀態(tài),空中貨運和開通航線的宏偉藍圖并沒有實現(xiàn),至今機場“只有幾架滑翔機在那里玩玩,那塊地幾乎空置”。知情人估計,包括拿地和早期投資在內(nèi),俞中江此次投資虧了“不下一個億”。
????五個蓋子蓋十口鍋
????“他是個四兩撥千斤的騰挪高手,常?!鍌€蓋子蓋十口鍋’,說實話三年前我都沒想到他能撐到今天才倒?!敝槿耸扛嬖V記者。
????俞中江的攤子鋪得如此之大,資金需求早已超過其主業(yè)的盈利所得?!八莻€四兩撥千斤的騰挪高手,常?!鍌€蓋子蓋十口鍋’,說實話三年前我都沒想到他能撐到今天才倒?!敝槿耸扛嬖V記者,在早期,俞中江主要以項目做抵押,向銀行等正規(guī)渠道融資,他一共向建德本地的一家銀行貸款約7億元,向浙江省某銀行系統(tǒng)以及國資背景的浙江省財務開發(fā)公司貸款18億元。
????后來當貨幣政策和房地產(chǎn)市場緊縮時,為了借新還舊和維持項目運轉(zhuǎn),俞中江在建德、溫州以及北京的民間共借貸了約25億元,“從月息二三分一直借到五六分”。其債權人中,既有官員、大老板,也有普通工薪階層。據(jù)說,中江旗下企業(yè)的內(nèi)部員工為了每個月多賺點利息(月息1.5分),很多人聯(lián)合親戚朋友拿出積蓄,甚至從銀行貸款出來打到中江的集資賬戶上。
????有的債權人已將俞中江告上了法庭,據(jù)金華市人民法院公告顯示,案由為“民間借貸糾紛”的永康市中泰混凝土有限公司董事長徐旭曦訴俞中江及中江控股案,將于2012年2月7日開庭。徐旭曦對記者表示“無可奉告”。
????在利滾利的高利貸雪球效應下,俞中江根本無能力償還債務。事發(fā)之前的一段時間,俞中江還鋌而走險,向有黑社會背景的紹興高利貸借了幾筆資金。據(jù)說幾個月前他從某銀行貸出4億元,回到建德的當天晚上就被高利貸債權人分光以償還利息。
????最后實在壓力太大,他選擇了主動去政府匯報情況并尋求保護。