山東開(kāi)發(fā)商一房多賣后潛逃 涉案金額超6億元

　　中廣網(wǎng)濟(jì)南12月10日消息 據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，山東一開(kāi)發(fā)商跑路，引起軒然大波。未交付的樓盤舜耕名筑竟出現(xiàn)一房多賣，分割銷售的情況。混亂的樓盤銷售背后，牽扯出跑路開(kāi)發(fā)商劉城在山東多地、多行業(yè)的違法行為，涉案金額超過(guò)6個(gè)億，目前濟(jì)南市公安機(jī)關(guān)已經(jīng)立案。

　　劉城何許人也？為何在建委眼皮底下將一套房子賣給多個(gè)業(yè)主？對(duì)于開(kāi)發(fā)商跑路，一房多賣的情況，濟(jì)南市建委將如何處理？

　　山東恒華置業(yè)

　　業(yè)主：劉城沒(méi)跑之前我就來(lái)找過(guò)他，我那時(shí)候沒(méi)發(fā)現(xiàn)我的房子被二賣，但是我房管局查不到任何信息，我知道我們有的業(yè)主被二賣了，你們應(yīng)該注意一下。他說(shuō)你知道二賣的姓什么叫什么嗎，我說(shuō)不知道但是我可以給你打聽(tīng)一下。他后來(lái)給我回電話說(shuō)房子馬上就蓋好了，二賣不可能，沒(méi)有二賣。

　　就在張女士反映問(wèn)題后十天左右，就傳出了劉城跑路的消息。關(guān)于劉城出逃國(guó)外，有多種傳言版本，有人說(shuō)他最后在馬來(lái)西亞落地，也有人說(shuō)他們一家老小十幾口人一起失蹤。

　　業(yè)主：你說(shuō)他想跑，提前就有預(yù)謀的，他連丈母娘小舅子一塊帶走了。

　　劉城跑路后沒(méi)幾天，恒華置業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤舜耕名筑突然停工。

　　業(yè)主：沒(méi)什么征兆，還都在干著活兒呢，干著干著活，說(shuō)劉城跑啦，劉城跑了這不是亂套了么。天天在看著房子，看了好幾年了，跑了。還有這么些貸款，料想不到他跑啦。

　　陸續(xù)有業(yè)主到濟(jì)南市公安局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查支隊(duì)報(bào)案。辦案人員表示，案件調(diào)查需要時(shí)間。

　　濟(jì)南經(jīng)偵：有目標(biāo)。因?yàn)槲覀冎回?fù)責(zé)刑事案件，他涉嫌犯罪了，調(diào)查了解取證證明他犯罪，然后我們處理他。關(guān)于經(jīng)濟(jì)損失，如果說(shuō)他公司資產(chǎn)有，還可以返還，如果他公司已經(jīng)資不抵債，那就造成了實(shí)際損失，不是一會(huì)兒半會(huì)兒的事兒。

　　除了在濟(jì)南的爛尾樓，知情人士透露，開(kāi)發(fā)商劉城在淄博還涉嫌非法集資數(shù)億元，業(yè)主們擔(dān)心一旦發(fā)生資不抵債的情況，一房多賣又該如何處理？濟(jì)南市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人首先明確，因?yàn)轫?xiàng)目開(kāi)發(fā)商恒華置業(yè)的注冊(cè)地在淄博，舜耕名筑案件背后，又牽扯出多個(gè)公司，建委也需要配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查案件。

　　建委：這個(gè)案子出在濟(jì)南也不奇怪，因?yàn)閯⒊沁@個(gè)人，是75年出生，他的恒華置業(yè)注冊(cè)地在淄博，他是以多種行業(yè)經(jīng)營(yíng)為一體的這么一個(gè)公司，有投資公司，有4s店，有汽車租賃行業(yè)，有銷售行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)，有關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)行業(yè)。這中間有刻著假公章，假合同假的身份證明，假的很多東西進(jìn)行詐騙的這么一種行為。受害者包括淄博的很多的人借貸，還有濟(jì)南的一個(gè)融資公司借給他6600萬(wàn)。

　　至于一房多賣，濟(jì)南市建委明確，會(huì)優(yōu)先考慮購(gòu)房人的權(quán)益，和相關(guān)部門溝通，盡快完成項(xiàng)目建設(shè)。

　　建委：如果說(shuō)公安部門法院征求我們的意見(jiàn)，我們首先考慮的是個(gè)人的合法權(quán)益，在不違法不違反規(guī)定的情況下，不管后面的配套工程需要多少錢，500萬(wàn)還是600萬(wàn)，這個(gè)錢大家不用管，不用業(yè)主掏這個(gè)錢?，F(xiàn)在我想購(gòu)房人關(guān)心的是，房子如何再啟動(dòng)，什么時(shí)候能建完，權(quán)益如何保護(hù)。

　　開(kāi)發(fā)商對(duì)外宣稱舜耕名筑是高品質(zhì)住宅，5棟樓一共96套房源。但從業(yè)主們提供的曾經(jīng)對(duì)濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的截屏信息看，舜耕名筑備案的房源應(yīng)該是256套，濟(jì)南市建委也明確，截止到上個(gè)月21號(hào)，舜耕名筑共網(wǎng)簽房屋160套。備案信息和實(shí)際銷售住房套數(shù)差了一倍多，這給一房多賣留下了隱患。建委表示，可能是開(kāi)發(fā)商利用陰陽(yáng)合同進(jìn)行詐騙。不過(guò)，究竟有多少套房子被一房多賣，目前還沒(méi)有準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。

　　建委：如果對(duì)外賣的房子和實(shí)際的不符，那會(huì)不會(huì)用陰陽(yáng)合同，施工的是一張圖，政府契的是一張圖。給政府報(bào)的全是正規(guī)的，但是賣的時(shí)候根本不是一回事。

　　對(duì)于舜耕名筑出現(xiàn)的重復(fù)網(wǎng)簽，隨意撤網(wǎng)簽，甚至一戶6個(gè)網(wǎng)簽的情況。業(yè)主們認(rèn)為相關(guān)部門監(jiān)管缺位。

　　業(yè)主：咱這個(gè)網(wǎng)簽信息系統(tǒng)存在漏洞，或者說(shuō)這個(gè)監(jiān)管過(guò)程存在漏洞。

　　業(yè)主：同樣的一個(gè)房子，比如說(shuō)401上，401下兩個(gè)網(wǎng)簽，你怎么能在房管局拿到網(wǎng)簽？

　　建委：出這個(gè)事濟(jì)南市是第一次，我們也沒(méi)遇到過(guò)這個(gè)情況，最終法院會(huì)做出判決。

　　一房多賣已成事實(shí)，業(yè)主們最關(guān)心房子最后判給誰(shuí)。到底是以和開(kāi)發(fā)商簽合同的時(shí)間先后判定，還是以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)？建委表示業(yè)主需要由法院做出裁決。

　　建委：究竟是網(wǎng)簽的算數(shù)，還是手簽的算數(shù)，還是誰(shuí)簽的算數(shù)。到時(shí)候要根據(jù)法律條文。比如說(shuō)有些網(wǎng)簽合同這沒(méi)法弄，沒(méi)交過(guò)錢，有的抵工程款了，有的簽給房地產(chǎn)企業(yè)了，有的簽給建筑隊(duì)了，這都另當(dāng)別論。（記者 劉黎 吳喆華）