樓市慘淡多工地已停工 資金加滯銷重壓開發(fā)商

    青島樓市已提前進入寒冬，昨天記者多路探訪，發(fā)現(xiàn)部分工地已停工或壓縮工人數(shù)量減緩工程的進度，而供貨商也不再賒欠大宗建筑物資，原本火熱的零工市場也面臨著薪水縮減和提前回家的選擇。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，與冷清建筑市場相呼應(yīng)的還有青島市的存量住宅，在這個月已突破了14萬套。受制于樓市的不景氣，開發(fā)商正在承受著資金和滯銷的雙重壓力。

    遼陽西路、金水路工地 施工現(xiàn)場塔吊停擺

    昨天，記者來到市北區(qū)遼陽西路上的某建筑工地，這處建筑工地是附近僅存的一片空地。今年10月份，這處工地剛舉辦開工儀式，但從11月開始這家工地變得靜悄悄?，F(xiàn)場看到，這處工地上的兩臺挖掘機均已停工，工地上擺放的鋼筋已經(jīng)附著一層厚厚的紅銹，偌大的工地上見不到人影?！肮さ卦缇蜎]人干活了，沒看到大門都鎖了嗎？”從工地二層臨時板房里走出的一名女士告訴記者，開發(fā)商已停止施工，但原本這里2013年蓋好房子的計劃推遲到2014年了。

    在金水路上，記者看到一家房地產(chǎn)施工現(xiàn)場只剩了停擺的塔吊和已建了大半的樓盤，圍著工地轉(zhuǎn)了一圈連工人都見不到?！斑@是我們正在施工的三期，目前二期銷售不理想，影響我們的資金回流，所以三期施工需要放緩，同時年底來自南方的工人也都不習(xí)慣冬季干活，大都選擇提前回家過年了。”該樓盤一名項目負責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在這個市場，很多樓盤都要重新做自己的產(chǎn)品計劃，冷清的市場下，需要耐心等待。

    膠南濱海大道工地 工人裁掉四分之三

    昨天上午，記者沿濱海大道膠南段一路東行發(fā)現(xiàn)，兩邊在建的樓盤有6處，但所有工地都顯得很冷清，雖然現(xiàn)場也有人在施工，已不見了往日人來人往的景象。上午11時許，記者在靈山衛(wèi)街道駐地西面的一處施工現(xiàn)場看到，偌大的工地上僅有十幾個人在清理地面垃圾，一個個顯得挺懶散，完全不是往日忙忙碌碌的樣子。建筑方負責(zé)人程經(jīng)理告訴記者，最近房市低迷，開發(fā)商收益不好，給他們放款也不及時，他們只好大量裁員，放慢建設(shè)進度?！罢Ｇ闆r下，我這里最少需要200個建筑工人，現(xiàn)在只剩40多個了，裁掉了大約四分之三，這40多個人也不是天天上班，而是輪流來干活?！背探?jīng)理說，往年工人放假都在農(nóng)歷臘月十五左右，今年估計11月底就可以回家準備過年了。

    即墨嵩山二路、長江路工地 開工時間一推再推

    昨天，記者在即墨嵩山二路和長江路探訪。“現(xiàn)在樓市太不穩(wěn)定了，一些開發(fā)商都向后推遲了開工時間?！弊蛱焐衔?，即墨某建筑公司經(jīng)理杜先生告訴記者，據(jù)他了解，現(xiàn)在樓市遭遇了前所未有的 “冬天”，一些本來都已定好的開工日期因為怕賠錢，都推遲開工日期。昨天下午，在即墨做了10多年房地產(chǎn)的王經(jīng)理告訴記者，他在即墨已經(jīng)開了5個樓盤了，本來上半年就定好了在即墨城東開建一個新的樓座，但由于樓市不穩(wěn)定，開工時間一推再推，就是不敢開工。王經(jīng)理說，和他的情況一樣，即墨有好幾個開發(fā)商都在觀望，盼著樓市能穩(wěn)定一些，哪怕少賺錢，只要不賠錢，他們就可以正常開工建設(shè)了。

    “現(xiàn)在開工在建的樓盤沒有停工的，只是有的建筑工地的工人有減少的情況?！弊蛱焐衔纾浾邚募茨ㄎ康禺a(chǎn)開發(fā)辦了解到，目前，即墨開盤的樓座停工的情況并沒有出現(xiàn)，只是部分開發(fā)商對將來的樓市銷售抱有消極態(tài)度，為減少開支，不得已就在減少用工、推遲工期上做了文章。一家房地產(chǎn)開發(fā)商項目部李經(jīng)理告訴記者，加上現(xiàn)在建筑原材料價格上漲，樓市資金回收又不順利，導(dǎo)致開發(fā)商資金鏈斷裂，也是造成工期放慢的主要原因。