解讀物業(yè)服務(wù)新規(guī):房屋車位空置1年物業(yè)費(fèi)減收

    房屋車位空置適當(dāng)減收相關(guān)費(fèi)用

    記者從山東省物價(jià)局獲悉，明年1月1日起，《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》將生效。屆時(shí)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位費(fèi)將執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)或市場調(diào)節(jié)價(jià)，共用部位和設(shè)施的維護(hù)不計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本，儲(chǔ)藏室不收取物業(yè)費(fèi)，房屋空置一年以上、購買車位但未停車的適當(dāng)減收相關(guān)費(fèi)用。

    近日，山東省物價(jià)局、山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合下發(fā)通知，頒布了《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收

    《辦法》規(guī)定，普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)以及車位租賃費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，非普通住宅以及業(yè)主委員會(huì)成立后的普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅物業(yè)服務(wù)成本由管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、檢測費(fèi)用等九個(gè)部分組成。

    山東省明確，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用，以及供水二次加壓設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本。

    此外，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)要按法定房屋產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收，儲(chǔ)藏室不收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；房屋交付后空置一年以上的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按實(shí)際運(yùn)行費(fèi)用適當(dāng)減收；業(yè)主共有車庫內(nèi)的車位使用人應(yīng)當(dāng)交納停車服務(wù)費(fèi)；已購買車位但未停放車輛的，停車服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減收。（記者 魏圣曜 潘林青）