優(yōu)秀律師網(wǎng)上面對(duì)面:段超律師談房屋拆遷

    留言板 非農(nóng)戶(hù)口在遇到拆遷安置時(shí)，是否與農(nóng)業(yè)戶(hù)口享有一樣的補(bǔ)助？

    段超 拆遷安置的補(bǔ)償，通常與戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系，但是在舊村改造中，也常會(huì)出現(xiàn)在獎(jiǎng)勵(lì)方面不一致的情況。

    ciciyou 我父母都已去世，留下70平方米住房一套，但是現(xiàn)在那塊地段快要拆遷了。據(jù)說(shuō)拆遷可以向開(kāi)發(fā)商要現(xiàn)金或要房子。

    我想問(wèn)的是：如果現(xiàn)在從開(kāi)發(fā)商那里拿現(xiàn)金，要付20%個(gè)人所得稅；如現(xiàn)在要房子，暫時(shí)不必付這筆費(fèi)用，以后房屋變賣(mài)時(shí)，還需要付個(gè)人所得稅這筆費(fèi)用嗎？

    段超 這屬于繼承范疇的問(wèn)題，與要現(xiàn)金還是要房屋沒(méi)有關(guān)系。

    留言板 你好，我想問(wèn)下，婚前買(mǎi)的房，寫(xiě)的是他爸和他的名字，請(qǐng)問(wèn)如果我跟他結(jié)婚了，將來(lái)這房子是我們的共同財(cái)產(chǎn)嗎？

    段超 不是，除非他們同意。

    留言板 我現(xiàn)在準(zhǔn)備離婚，房產(chǎn)證上的份額分配是各50%，想咨詢(xún)：如果一方要房子，給另一方的數(shù)額應(yīng)該是原房?jī)r(jià)的一半，還是現(xiàn)在漲價(jià)后房?jī)r(jià)的一半？

    另外，房屋裝修和家電要計(jì)算在內(nèi)嗎？

    段超 按照離婚時(shí)的房屋現(xiàn)值計(jì)算。家電是與房屋相獨(dú)立的其他夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)單獨(dú)分割，裝修要看裝修是什么，以是否構(gòu)成獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)。

    留言板 我家買(mǎi)了個(gè)沒(méi)房產(chǎn)證的房子（有土地證） 已經(jīng)和房主簽過(guò)協(xié)議 另外又把我們的戶(hù)口已經(jīng)遷到這個(gè)村子 那拆遷后是怎么補(bǔ)償

    段超 看是否屬于限制銷(xiāo)售或不準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)的房屋而有區(qū)別，若是則買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，你得不到全部拆遷補(bǔ)償，但通常的做法是與原房主按照一定比例分享。