萬科凈利增37%達73億 王石薪酬780萬超任志強

2010年報上市公司

　　萬科凈利潤增37%達73億 王石薪酬780萬超任志強

　　七成上市房企表示去年業(yè)績報喜。行業(yè)龍頭萬科今日發(fā)布的年報顯示，該公司2010年實現(xiàn)凈利73億元，同比增長37%。而且15家上市房企僅現(xiàn)金分紅就接近30億元。

　　備受市場關(guān)注房地產(chǎn)龍頭股萬科A今日正式發(fā)布年報稱，公司去年的銷售規(guī)模首次突破千億元，實現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤接近73億元，是A股凈利潤總額最高的上市房企。

　　財報顯示，多項財務(wù)指標都好于2009年，2010年實現(xiàn)營業(yè)收入507.1億元，同比增長3.8%，實現(xiàn)凈利潤72.8億元，同比增長36.7%。截至2010年末，公司尚有761萬平方米已銷售資源未竣工結(jié)算，合同金額總計919億元。公司規(guī)劃中項目按萬科權(quán)益計算的建筑面積為3640萬平方米，基本可滿足未來二至三年的開發(fā)需要。

　　值得注意的是，報告期末，萬科所持有的貨幣資金較期初大幅增長至378.2億元，遠高于短期借款和一年內(nèi)到期長期借款的總和167.8億元。

　　萬科高管收入也水漲船高。其中，董事長王石去年在公司領(lǐng)取的報酬為760萬元，同比增長28.75%。這也意味著王石正式取代任志強（758.17萬元）成為最有錢的開發(fā)商董事長。

　　八成半房企現(xiàn)金分紅

　　萬科A今日發(fā)布的利潤分配方案顯示，2010年公司擬每10股派現(xiàn)金1元（稅前），總額11億元。

　　粗略統(tǒng)計，包括萬科在內(nèi)的15家上市房企已經(jīng)發(fā)布年報，累計實現(xiàn)凈利潤175億元。在15家上市公司中，有13家公司有現(xiàn)金分紅，8家公司有送股方案，而選擇公積金轉(zhuǎn)增股份的公司有4家。現(xiàn)金分紅的公司家數(shù)占已經(jīng)發(fā)布年報的上市房企比例高達86.67%，累計分紅現(xiàn)金達到29.4億元。

　　單股派發(fā)現(xiàn)金最多的是華麗家族，該公司推出每10股派5元(含稅)送3.5股的利潤分配方案，如果以5.27億股股本計算，僅派發(fā)現(xiàn)金就達到2.64億元，占當(dāng)年凈利潤的50.77%。

　　東吳證券研究員戴歡歡表示，高送轉(zhuǎn)是一個拉升公司股價很好的工具，一般與上市公司融資有關(guān)。一些中小盤股希望加速成長，擴大股本。而送轉(zhuǎn)方案說明房地產(chǎn)公司的盈利能力很強，且這些高送轉(zhuǎn)公司對未來的盈利也非常有信心。（記者 張忠安）