濟(jì)南停止公積金三套房貸 二次貸首付不低于50%

????濟(jì)南住房公積金管理中心今日發(fā)布消息，根據(jù)國(guó)家有關(guān)精神，該市公積金貸款新規(guī)明確：第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款，首付款比例不得低于50% ，貸款利率執(zhí)行 1.1倍，停止利用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買第三套及以上住房。該規(guī)定將從 2010年12月 20日起執(zhí)行。

????新政將備受關(guān)注的“ 二套房” 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)定為“ 使用公積金貸款的次數(shù)”，該中心副主任李侃介紹，這是基于公積金制度的普惠性特

????新政策規(guī)定，借款人家庭在第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，購(gòu)房首付款比例不得低于 50% ，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的 1.1 倍執(zhí)行。停止利用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買第三套及以上住房。而據(jù)介紹，原來(lái)的政策中沒有限定貸款次數(shù)，只要還清上一次住房公積金貸款仍可繼續(xù)申請(qǐng)使用公積金貸款。

????新政策重申，借款人家庭首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買自住普通住房的，購(gòu)房首付款比例不得低于 30% （從今年10月 1 日起，濟(jì)南市已將此比例由20% 恢復(fù)到 30% ）。記者了解到，其他政策仍按以前規(guī)定執(zhí)行。如公積金貸款額度和商貸合并計(jì)算，借款人本人及配偶尚有住房貸款未還清的，公積金能貸到的額度為公積金最高可貸額度減去這個(gè)余額。

????“ 我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前濟(jì)南市所有貸過(guò)公積金的人，第二、第三次貸款的只占5% ，而且都和首次貸款間隔5 年以上。加上額度限制，能有效地抑制投機(jī)性購(gòu)房。”李侃說(shuō)。

????新政對(duì)此前已經(jīng)提出申請(qǐng)的借款人有無(wú)影響？李侃介紹，12月 20日前正式受理的仍然按老政策執(zhí)行。

????據(jù)悉，今年1-10月份濟(jì)南住房公積金歸集額完成 46.2億元，同比增長(zhǎng)22.6% ；貸款 11896筆，共 39.2億元，增長(zhǎng) 13.7% ；住房公積金支取金額為 21.0億元，比去年同期增長(zhǎng)了 26.9％，辦理支取人數(shù)為65944 人。住房公積金繳存余額 184.1 億元，繳存 6133898人，繳存 4813 戶，實(shí)繳率為77.4％。