島城銀行停止房貸放款 搶搭加息末班車(chē)成泡影

????“您的貸款申請(qǐng)還要再等等，年底額度實(shí)在太緊張了，審批也慢，放款肯定要等到明年了?！奔易⌒良仪f的于女士昨日告訴記者，她一個(gè)月前向銀行申請(qǐng)貸款在燕兒島路附近買(mǎi)了一套二手房，在頻頻打電話“催債式”的咨詢后，銀行個(gè)貸人員昨日給了她上述答復(fù)，她很擔(dān)心明年的房地產(chǎn)政策是否有變，一旦加息會(huì)增加貸款成本。

????“價(jià)錢(qián)都和賣(mài)家談好，也訂好時(shí)間簽約了，沒(méi)想到銀行方面說(shuō)申請(qǐng)的貸款要明年才能發(fā)放下來(lái)。”前幾天打算在嶗山區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套二手房的潘先生也很無(wú)奈。在采訪中，不斷有購(gòu)買(mǎi)二手房的市民向記者反映，到銀行辦理二手房貸的業(yè)務(wù)，無(wú)法在今年內(nèi)獲得貸款。這一變化，使部分購(gòu)房者有些擔(dān)憂購(gòu)房成本增加。而島城十多家銀行的個(gè)貸人員均向記者表示，今年信貸特別緊張，有很多客戶一個(gè)多月前提出的房貸申請(qǐng)都處于“壓?jiǎn)巍睜顟B(tài)。

????兩家銀行已停止放貸

????為摸清島城各家銀行目前的個(gè)貸政策，記者昨日以普通市民身份撥打了包括中行、農(nóng)行、工行、建行、交行、中信銀行、光大銀行、民生銀行等十余家個(gè)貸部電話，“可以申請(qǐng)，但由于額度太緊，至少要等到明年才可以放款?！敝行?、農(nóng)行、工行等銀行的相關(guān)人士告訴記者，尤其是二手房房貸，目前基本都處于這種狀態(tài)。但農(nóng)行的一位個(gè)貸經(jīng)理補(bǔ)充說(shuō)：“二手房可以辦理貸款，但額度會(huì)有所控制?！彼e例說(shuō)，如果申請(qǐng)100萬(wàn)貸款，可能因?yàn)樾刨J規(guī)模緊張最終只批出來(lái)50萬(wàn)。記者還發(fā)現(xiàn)，除了光大等個(gè)別銀行執(zhí)行基準(zhǔn)貸款利率外，目前島城銀行的首套房房貸仍執(zhí)行首付三成，基準(zhǔn)利率八五折的政策。

????但也有兩家銀行的個(gè)貸人士明確向記者表示“目前已經(jīng)停止辦理個(gè)貸業(yè)務(wù)?！币患夜煞葜沏y行的個(gè)貸經(jīng)理說(shuō)：“現(xiàn)在政策都很微妙，加息預(yù)期很強(qiáng)烈，我們現(xiàn)在不辦理個(gè)人房貸了，再說(shuō)我也不建議你現(xiàn)在去辦理，因?yàn)榭嘤谛刨J緊張，很多銀行即使給你提供貸款，但很多原本的優(yōu)惠或許現(xiàn)在都取消了，也不合算?！倍硪患覈?guó)有銀行的個(gè)貸人士則稱：“不僅是二手房現(xiàn)在難辦理房貸，很多一手房的樓盤(pán)也停止向客戶發(fā)放按揭貸款了。要想申請(qǐng)個(gè)貸，還是等明年吧！” （記者 崔菁菁）

????閑錢(qián)有地生錢(qián)不必提前還貸

????記者在采訪中了解到，年底咨詢提前還貸的客戶量開(kāi)始增多，此業(yè)務(wù)各銀行一般都要求至少提前一個(gè)月或者兩個(gè)月預(yù)約、申請(qǐng)。一家銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人提醒市民，急需要用錢(qián)或者貸款做生意者最好不要選擇提前還款，因?yàn)榉抠J的利息還是比經(jīng)營(yíng)性的貸款要低。如果有更好的投資渠道，其獲取的收益率較高也不用急著還款。該負(fù)責(zé)人表示，在負(fù)利率時(shí)代，適度負(fù)債還是劃算的。如果市民擔(dān)心投資風(fēng)險(xiǎn)，近幾年內(nèi)又不需要再次貸款買(mǎi)房，手中的資金比較充裕，可以選擇提前還款。 （崔菁菁）