市住房公積金管理中心網(wǎng)談 滿意度

    留言板 以前有公積金賬戶，因干個體現(xiàn)在想自己投

    劉永林 網(wǎng)友您好！根據(jù)規(guī)定，具有青島市戶籍，男性未滿60周歲，女性未滿55周歲，信用良好，能提供青島市正常繳納社會保險證明或上一年度本市納稅證明，自愿繳存住房公積金的自由職業(yè)人員可以向公積金中心申請繳存住房公積金。 如果您符合上述條件，可以按照自由職業(yè)人員標準繳存公積金。由于住房公積金帳戶的唯一性，建議您將原有的住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移至公積金管理中心自由職業(yè)人員住房公積金繳存托管專用賬戶。

    lfxgood 我在單位有保險，但公司沒有給交交公積金，聽說個人可以交，不知道是不是？

    劉永林 網(wǎng)友您好！根據(jù)規(guī)定，具有青島市戶籍，男性未滿60周歲，女性未滿55周歲，信用良好，能提供青島市正常繳納社會保險證明或上一年度本市納稅證明，自愿繳存住房公積金的自由職業(yè)人員可以向公積金中心申請繳存住房公積金。 如果您符合上述條件，可以按照自由職業(yè)人員標準繳存公積金。

    留言板 公積金為什么不能采用等額本金方式貸款，只能采用等額本息方式？

    劉永林 您好。我市住房公積金貸款已推出等額本金還款方式。借款人是采用等額本息還是采用等額本金還款方式 ，在簽訂借款合同時作出選擇即可。但還款方式選定后，在合同履行期間，不可相互變換。

    dadak 您好，劉主任，目前青島公積金的稅費是怎樣規(guī)定的，達到多少繳存數(shù)額以上就需要繳稅？稅率如何？該由個人還是公司支付？依據(jù)是什么？

    劉永林 網(wǎng)友您好！根據(jù)《住房公積金管理條例》、《建設(shè)部 財政部 中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管〔2005〕5號）等規(guī)定精神，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍。單位和個人超過上述規(guī)定比例和標準繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

    留言板 房價都這么高了，公積金貸款額度不增加嗎？40萬有點少了啊。另外公積金能否每個月都能提取，或者直接抵消公積金月供？不足部分再去補繳。

    劉永林 您好。住房公積金貸款主要是滿足繳存職工的基本住房需求。從目前我市已發(fā)放的公積金貸款構(gòu)成看，單純公積金貸款的比重達到85%以上，此點說明我市公積金貸款的限額標準能夠滿足繳存職工的基本購房需求。另外，目前我市住房公積金使用率一直處于高位運行狀態(tài)，存量資金的現(xiàn)狀，也不具再提供貸款限額標準的條件。如您申請了公積金貸款，使用住房公積金聯(lián)名卡還款并簽署了支取劃付協(xié)議，可通過劃轉(zhuǎn)的方式償還貸款。

    留言板 請問04年的房產(chǎn)證現(xiàn)在可以提取公積金嗎？

    劉永林 網(wǎng)友您好！可以申請?zhí)崛」e金。根據(jù)規(guī)定職工購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，職工本人及其直系親屬可提取房產(chǎn)證發(fā)證日期當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲余額，但職工本人及其直系親屬合計提取金額不得超過實際發(fā)生的住房支出。

    海的味道123 青島公積金的現(xiàn)行政策對于5年后才能再次使用這點，我覺得應(yīng)該修改一下，我婚前用公積金貸款買了一套50平的小房子，現(xiàn)在想改善一下住房，把房子賣了還沒等買上合適的結(jié)果你們又出了新的貸款政策！

    真正的炒房者誰會用公積金來炒，就那點利潤都不夠折騰繳稅的，都是真正的改善性需求，祈求政府制定政策一定從普通百姓的真正需求出發(fā)。謝謝！

    劉永林 您好。首先感謝您對我市住房公積金事業(yè)的關(guān)心與關(guān)注。今年7月21日，我市住房公積金貸款政策進行了調(diào)整，其中對二次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭采取了限制措施，這一方面是貫徹國家的有關(guān)調(diào)控政策，另一方面是基于我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的運行現(xiàn)狀。今年以來，我市住房公積金的資金使用率持續(xù)攀高，高點達到81.43%，目前仍處于80.68%，超出資金使用的警戒水平。由于我市絕大部分繳存職工尚未利用住房公積金貸款解決住房問題，因此，為保證貸款資金的持續(xù)需求，我市出臺了對二次及以上申請公積金貸款的限制措施。這一政策措施，體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性、公平性和保障性。我市住房公積金貸款政策會根據(jù)國家政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場的變化以及資金運行現(xiàn)狀，動態(tài)進行調(diào)整，歡迎您繼續(xù)關(guān)注并提出您的意見和建議。

    ppy 尊敬的劉主任您好，經(jīng)濟適用房和限價房等保障性住房面向的是城市低收入家庭，而今年公積金貸款新政規(guī)定：還清公積金貸款五年內(nèi)不允許第二次申請公積金貸款。此政一出，使得很多低收入家庭在購買“保障性”住房時無法二次申請公積金貸款，公積金賬戶中的錢無法使用，使這些申購保障房的的低收入家庭雪上加霜。一方面，政府正加大保障性住房建設(shè)和供應(yīng)，改善民生，保障民生；而另一方面公積金貸款政策在客觀上又造成了障礙。我們的政策能否對城市低收入群體在購買保障性住房時二次申請公積金貸款給予支持和傾斜。謝謝

    劉永林 你好。首先感謝您對我市住房公積金事業(yè)的關(guān)心與關(guān)注。今年7月21日，我市住房公積金貸款政策進行了調(diào)整，其中對二次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭采取了限制措施，這一方面是貫徹國家的有關(guān)調(diào)控政策，另一方面是基于我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的運行現(xiàn)狀。今年以來，我市住房公積金的資金使用率持續(xù)攀高，高點達到81.43%，目前仍處于80.68%，超出資金使用的警戒水平。由于我市絕大部分繳存職工尚未利用住房公積金貸款解決住房問題，因此，為保證貸款資金的持續(xù)需求，我市出臺了對二次及以上申請公積金貸款的限制措施。這一政策措施，體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性、公平性和保障性。我市住房公積金貸款政策會根據(jù)國家政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場的變化以及資金運行現(xiàn)狀，動態(tài)進行調(diào)整，歡迎您繼續(xù)關(guān)注并提出您的意見和建議。