獨家:二套房認定悄然松動 房價漲跌更難捉摸

上周青島樓市成交量大幅回升

上周新房成交1387套 樓市突然回暖

記者隨后又采訪了萬科在城陽的魅力之城三期（尊域）項目。銷售小姐告訴記者，目前外地客戶只要名下沒有房產(chǎn)，即使沒有社保記錄，也仍然可以享受首次購房優(yōu)惠。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，青島上周新房成交1387套，數(shù)字很可觀。其中城陽區(qū)一周新房成交295套，位居第一位；開發(fā)區(qū)新房成交207套，位居第二位；隨后是膠南市，一周成交

就在半個月前，市內(nèi)幾個區(qū)相繼出現(xiàn)零成交，為何一段時間下來，樓市成交又突然回暖呢？

許多樓盤宣傳降價 優(yōu)惠幅度非常小

采訪中，青島當(dāng)?shù)啬持_發(fā)商的工作人員對記者說：“其實前段時間市內(nèi)成交量低一些，開發(fā)商也沒慌，因為市內(nèi)可售的房源本身就非常少。各開發(fā)商的主力產(chǎn)品都在開發(fā)區(qū)、城陽等郊區(qū)，李滄也有不少盤?！?/p>

記者采訪中發(fā)現(xiàn)，盡管最近一段時間許多樓盤都在宣傳降價、打折，但其實優(yōu)惠幅度非常小。以嶗山區(qū)某樓盤為例，每平12200元的均價，付全款每平優(yōu)惠300元，付80%首付款200元，付50%首付款每平米則只能優(yōu)惠50元，這樣的幅度實在難稱慷慨。而市北區(qū)某樓盤，所謂的特價房也僅僅是一樓產(chǎn)權(quán)年限僅40年的“半地下”房，從二樓開始就沒有一丁點兒優(yōu)惠了。