市南區(qū)民生在線五日內(nèi)兌現(xiàn)網(wǎng)友答復(fù)(一)

    198、尊敬的區(qū)長(zhǎng)先生，你好，我想請(qǐng)問(wèn)您9200元的評(píng)估價(jià)是怎么評(píng)估出來(lái)的？如此之荒唐，在去年經(jīng)濟(jì)低迷，樓市不振的情況下，燕爾道路給出了10600元的評(píng)估價(jià)，而在今年，青島樓市大漲，平均價(jià)格比去年漲了20%到30%的現(xiàn)在，給出了這個(gè)價(jià)格？？？請(qǐng)問(wèn)，我們?cè)谥苓叄谑心夏苜I到房子嗎？不知您是否看了今天的報(bào)紙，現(xiàn)在市南二手房的價(jià)格都在10000元以上每坪，給我們的9200元這個(gè)價(jià)格合理嗎？我們不要求給我們高價(jià)，我們不指望靠這個(gè)發(fā)財(cái)，我們只是希望能有個(gè)合理的價(jià)格，我們只是希望在房?jī)r(jià)高漲的今天，能在青島有一個(gè)安身之處，我們不是刁民，我們只是渴望有個(gè)家，這個(gè)要求我們提的過(guò)分嗎？？？您或許會(huì)回答，9200元的低價(jià)是為了能照顧更多的人回遷，首先我們不敢指望回遷房的質(zhì)量，其次，3年的回遷時(shí)間太長(zhǎng)，我們等不起?。?！中國(guó)是個(gè)講求人權(quán)的國(guó)家，給的這個(gè)價(jià)格，我們能干什么？總不能國(guó)家迫使我們必須回遷，不給我們選擇的權(quán)利吧？？？還有，我要說(shuō)，同是一個(gè)城市，甚至一個(gè)區(qū)，為何燕兒島路給不回遷的住戶額外10%的補(bǔ)償，而我們只有5%，難道我們就不是市南的居民，就不是青島的居民嗎？我們就比他們低一等嗎？請(qǐng)區(qū)長(zhǎng)先生給我們一個(gè)合理的答復(fù)?。?！謝謝?。?！

    答：房屋拆遷評(píng)估工作，是嚴(yán)格按照《國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，由居民選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定是充分考慮拆遷區(qū)域的實(shí)際情況后，經(jīng)過(guò)相關(guān)批準(zhǔn)程序確定的，是拆遷工作必須嚴(yán)格執(zhí)行的補(bǔ)償依據(jù)。

    214、問(wèn)個(gè)平改坡問(wèn)題，個(gè)人投資也可以嗎？具體怎么辦？

    答：目前我市對(duì)個(gè)人投資“平改坡”無(wú)限制性規(guī)定。在實(shí)施前需征得全體產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并且設(shè)計(jì)方案獲得規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。

    229、萬(wàn)區(qū)長(zhǎng)，您好，請(qǐng)問(wèn)為什么近期八大湖與四川路同期拆遷，所補(bǔ)償?shù)臈l件卻不一樣呢？八大湖住房面積可以補(bǔ)20%，而四川路卻只補(bǔ)10%？速遷費(fèi)八大湖是10000，而四川路卻只有5000？區(qū)別在哪兒請(qǐng)解釋。

    答：四川路拆遷屬于云南路和中島組團(tuán)捆綁改造項(xiàng)目，是市南區(qū)2007年的“兩改”項(xiàng)目之一，2009年9月1日實(shí)施拆遷改造。中島組團(tuán)改造項(xiàng)目與海底隧道接線及周邊舊城改造地塊相連，考慮到拆遷政策的連續(xù)性，區(qū)政府本著實(shí)事求是的原則，并結(jié)合該地塊的實(shí)際情況，專門制定了中島組團(tuán)拆遷補(bǔ)償方案及獎(jiǎng)勵(lì)政策，并增加了按樓座的建成年代發(fā)放速遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的政策。獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定是充分考慮拆遷區(qū)域的實(shí)際情況后，經(jīng)過(guò)相關(guān)批準(zhǔn)程序確定的，是拆遷工作必須嚴(yán)格執(zhí)行的補(bǔ)償依據(jù)。

    236、我們希望云南路回遷三期安置能夠合理解決，我們不希望把一期、二期挑剩的房源分配給三期回遷的住戶。

    答：云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確，選房定位的順序是依照各項(xiàng)目啟動(dòng)的先后順序依次進(jìn)行排定的。東平路沿線地塊改造項(xiàng)目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結(jié)束后才啟動(dòng)的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。

    東平路沿線地塊改造項(xiàng)目涉及被拆遷居民的戶數(shù)為345戶，是根據(jù)居民的強(qiáng)烈要求納入兩改計(jì)劃的，原地不建住宅，屬于搬遷項(xiàng)目。居民選擇就地安置的197戶居民原應(yīng)安置在嘉祥路地塊，但由于居民強(qiáng)烈要求在云南路二期片區(qū)安置。經(jīng)研究，同意在云南路片區(qū)進(jìn)行回遷安置，但必須按照該地塊拆遷補(bǔ)償方案中確定的回遷定位辦法進(jìn)行選房。

    269、萬(wàn)區(qū)長(zhǎng)，您好！很高興等到這個(gè)機(jī)會(huì)，您暢談老城區(qū)改造問(wèn)題。芝罘路6號(hào)樓房建于上世紀(jì)的老房子，地板、房頂、過(guò)道都已經(jīng)岌岌可危了，而且安全事故經(jīng)常發(fā)生，老百姓生活完全沒(méi)有保障，如果您提出以舊補(bǔ)舊來(lái)彌補(bǔ)這個(gè)問(wèn)題的話，那只是個(gè)緩兵之計(jì)。這里人多面積小可能是不能拆遷的一個(gè)重要原因。希望借此您網(wǎng)談的寶貴機(jī)會(huì)，這個(gè)問(wèn)題能夠得到解決，幫助這些老城區(qū)的百姓，拆除老房子，得到必要的合理的補(bǔ)償。老城區(qū)尤其居住在危房的老百姓感謝您！謝謝！

    答：該區(qū)域?qū)亠L(fēng)貌保護(hù)區(qū)，因歷史原因房屋基本都很破舊，關(guān)于風(fēng)貌保護(hù)區(qū)居住環(huán)境的改善，要統(tǒng)一進(jìn)行，正在調(diào)查、研究，制定相關(guān)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)房屋修繕、搬遷、安置政策。目前不會(huì)大面積拆遷，只能修繕、維修。

    270、魚山路的很多老房都沒(méi)有廚房，廁所不到一個(gè)平方。請(qǐng)問(wèn)區(qū)政府能不能給幫助加一個(gè)廚房和衛(wèi)生間，我們看別的區(qū)都對(duì)筒子樓進(jìn)行了改造，在市南區(qū)這個(gè)問(wèn)題不知道能不能解決。

    答：此區(qū)域在小魚山景區(qū)周邊，屬青島市風(fēng)貌保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，大部分房屋為老式建筑，有典型的風(fēng)貌保護(hù)特色。2007年，我們對(duì)大學(xué)路周邊的樓院進(jìn)行了屋面瓦更換、外墻修補(bǔ)粉刷及院落綜合整治。今年八大關(guān)辦事處對(duì)福山路周邊進(jìn)行了景區(qū)周邊綜合整治工作。魚山路14號(hào)院共有四棟樓，1號(hào)樓是成套的居民樓，2、3、4號(hào)樓是二層筒子樓，只有公共的衛(wèi)生間，沒(méi)有廚房。三棟樓自前往后呈“一”字型排列，樓道狹長(zhǎng)，樓間距離較小，沒(méi)有消防通道，存有較大安全隱患。此樓院的筒子樓不具備改擴(kuò)建條件，且大部分居民希望實(shí)施拆遷。已列入2010年筒子樓擬整治維修范圍，已報(bào)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局審核，待計(jì)劃下達(dá)后予以實(shí)施。