市南區(qū)民生在線五日內(nèi)兌現(xiàn)網(wǎng)友答復(一)

    331、萬區(qū)長，您好！在您的英明領導下，市南區(qū)西部的舊城改造項目正在如火如荼的進行中，我相信用不了幾年西鎮(zhèn)會以一個嶄新的面貌呈現(xiàn)在我們面前。然而位于西鎮(zhèn)重要地段的費縣路35-41號的老日本建筑卻一直沒有任何改造的通知，我相信不久的將來這里必然會影響煥然一新的西鎮(zhèn)的整體形象。同時這些建筑已是七八十歲的高齡了，雖然表面已經(jīng)被粉刷一新，但對住在里面的老百姓來說確實存在著很多令人頭痛的事--冬天透風，夏天熱；有的外面下大雨，里面下小雨等。住在這幾十年的老百姓天天盼著拆遷，請問區(qū)長，這片影響市容，區(qū)容得老建筑現(xiàn)在有沒有列入改造計劃， 何時能夠改造？

    答：近期無改造計劃。

    339、我們是閩江路122號居民，粥全粥到等飯店長期擾民，在居民院搭建違章建筑，向有關部門反映多次沒有從根本上解決，請問區(qū)長什么時候能從根本上解決問題。閩江路以西能否拆遷。

    答：舊城改造項目應具備自身可以改造的必備條件，需要按照規(guī)定、程序，有計劃、有步驟統(tǒng)一進行改造，你所居住所在地目前還沒有改造計劃，需耐心等待。

    340、市南區(qū)區(qū)長：您好！ 我是市南區(qū)市民，請問區(qū)長：汶上路（貴州路～費縣路段）是否有拆遷計劃，該段居民傳說，在2年中要拆遷，因為準備裝修，非常關注拆遷的信息，請區(qū)長告知

    答：近期無拆遷計劃。

    341、請萬區(qū)長給我們一個確切的答復，究竟軟件園改造工程中，需要動遷辛家莊小區(qū)不？要是需要，辛家莊二、三、四小區(qū)什么時候拆遷？

    答：辛家莊二、三、四小區(qū)現(xiàn)正在做拆遷前期摸底工作，首先“舊城位達成拆遷意向并簽訂拆遷意向協(xié)議”同時還需做好大量的前期調(diào)研、政策補充、測算、報批等技術(shù)和群眾工作，請耐心等待。

    344、請問萬區(qū)長，挪莊社區(qū)有沒有拆遷計劃？

    答：近期無拆遷計劃。

    345、區(qū)長您好！聽說珠海二路市機關宿舍多層樓要拆遷建高層，原住戶要遷到改造后的燕兒島路區(qū)域，請問有這種規(guī)劃嗎？如沒有我們也好安排裝修或改善現(xiàn)住房。盼請答復，謝謝！

    答：我區(qū)正在對該建設年代較早片區(qū)的拆遷改造進行論證，具備條件后將發(fā)布拆遷公告。

    346、湖南路26號老房子已成危房,大片大片的水泥塊往下掉,老年人住在這里相當危險.不知道這類老房下一步該采取怎樣措施.

    答：風貌保護區(qū)因歷史原因房屋基本都很破舊，制定相關風貌保護區(qū)房屋修繕政策，修舊如初，既要保護歷史文化遺產(chǎn)，又要改善居住環(huán)境。關于風貌保護區(qū)居住環(huán)境的改善，要統(tǒng)一進行，詳細調(diào)查、研究，采取搬遷、置換、修繕等措施，中山路劈柴院就是一種保護嘗試。

    347、萬區(qū)長，您好，請問汕頭路雙號已拆遷的房屋，何時能徹底拆除。謝謝

    答：汕頭路雙號位于拆遷范圍的房屋，在與各產(chǎn)權(quán)人簽訂補償協(xié)議后實施拆除。

    349、尊敬的區(qū)長：關于八大湖拆遷的問題，有幾個不明白的地方，請指點：1、評估方法。三個評估機構(gòu)所采用的評估方法兩家采用市場比較法、成本法；一家采用市場比較法和收益法。根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理條例》第四十二條 房屋拆遷評估一般應當采用市場比較法，上述三家不同的評估機構(gòu)采用不同的評估方法，共同得出絕對相同的評估結(jié)果，足以說明評估結(jié)果的不可信性。9月1日選定評估機構(gòu)，9月3日出具評估結(jié)果，三家評估機構(gòu)如何進行市場調(diào)查，不進行調(diào)查，如何進行比較。短暫的時間，足以證明評估結(jié)果的不可信性。2、評估價格。根據(jù)青島房產(chǎn)交易中心交易數(shù)據(jù)以及城市房產(chǎn)等交易數(shù)據(jù)。目前在售的新建商品房都市118項目均價為14000元/平米，寧夏路小學北田家美居項目起價為12300元/平米，附近的田家花園二手房價格均價為11000元/平米，遠洋新村二手房均價為11000元/平米，慧博園二手房均價14000元/平米。不知道三家評估機構(gòu)如何得出9200元的評估價格。

    答：房屋拆遷評估工作，是嚴格按照《國務院城市房屋拆遷管理條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關規(guī)定執(zhí)行的，由居民選擇確定評估機構(gòu)，由評估機構(gòu)依法進行評估。評估機構(gòu)對評估結(jié)果負相應的法律責任，并確保評估結(jié)果的客觀、公正。

    350、區(qū)長，你好，我是四川路68號的居民，最近打算裝修房子結(jié)婚?？墒锹犝f我們這有可能要拆遷，所以左右為難。想問一下區(qū)長，四川路68號到底拆不拆，我到底是裝修好還是不裝修好。謝謝

    答：近期無拆遷計劃。

    351、萬區(qū)長：你好！吳縣一路的房子大多是87年左右建的，現(xiàn)住的房子房間全為北向，終年不見陽光，結(jié)構(gòu)及其不合理，請問有沒有拆遷計劃？何時能拆！

    答：風貌保護區(qū)因歷史原因房屋基本都很破舊，制定相關風貌保護區(qū)房屋修繕政策，修舊如初，既要保護歷史文化遺產(chǎn)，又要改善居住環(huán)境。關于風貌保護區(qū)居住環(huán)境的改善，要統(tǒng)一進行，詳細調(diào)查、研究，采取搬遷、置換、修繕等措施，中山路劈柴院就是一種保護嘗試。

    352、 廣西路24號是本世紀四十年代的建筑，樓外破爛影響市容（緊靠棧橋），樓內(nèi)更是危機四伏，不知為什么這么黃金的地皮上還要留著這么差的房子？更不知道為什么連改造也不能 呢？人家市北四方的那么多筒子樓都改造了，怎么我們市南還比不上他們？

    答：風貌保護區(qū)因歷史原因房屋基本都很破舊，制定相關風貌保護區(qū)房屋修繕政策，修舊如初，既要保護歷史文化遺產(chǎn)，又要改善居住環(huán)境。關于風貌保護區(qū)居住環(huán)境的改善，要統(tǒng)一進行，詳細調(diào)查、研究，采取搬遷、置換、修繕等措施，中山路劈柴院就是一種保護嘗試。