市南區(qū)民生在線五日內(nèi)兌現(xiàn)網(wǎng)友答復(fù)(一)

    青島新聞網(wǎng)10月30日訊 上一期“民生在線”欄目特別邀請(qǐng)了青島市市南區(qū)人民政府區(qū)長(zhǎng)萬(wàn)建忠同志做客青島新聞網(wǎng)，就大家比較關(guān)心的市南區(qū)舊城改造工作與廣大網(wǎng)民進(jìn)行了在線交流。90分鐘的網(wǎng)談，逾七萬(wàn)網(wǎng)民積極參與，收到了大量網(wǎng)友的在線提問(wèn)，網(wǎng)談氣氛熱烈。

》》》點(diǎn)擊進(jìn)入：10月22日市南區(qū)“民生在線”網(wǎng)談實(shí)錄

網(wǎng)談結(jié)束后，市南區(qū)積極組織各部門(mén)就本次網(wǎng)談網(wǎng)民提出而在網(wǎng)談現(xiàn)場(chǎng)未回答的問(wèn)題進(jìn)行答復(fù)，現(xiàn)將市南區(qū)“民生在線”第一批兌現(xiàn)網(wǎng)友答復(fù)問(wèn)題匯總?cè)缦拢海ǔ掷m(xù)更新中）

    9、區(qū)長(zhǎng)剛才說(shuō)云南路公積金可以貸款，我馬上打電話問(wèn)拆遷辦，拆遷辦說(shuō)不能呀？

    答：現(xiàn)市公積金管理中心已同意，云南路片區(qū)回遷居民在取得房產(chǎn)證之前，可以憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議原件和補(bǔ)交差價(jià)發(fā)票原件，按照《青島市住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定提取公積金。

    10、剛才萬(wàn)區(qū)長(zhǎng)說(shuō)云南路拆遷已經(jīng)可以用公積金貸款了，但是我剛才打電話給拆遷辦和城建，都說(shuō)還沒(méi)有接到通知，請(qǐng)問(wèn)具體如何落實(shí)和辦理。我指的是不用抵押其他房產(chǎn)辦理公積金貸款。

    答：云南路片區(qū)回遷居民在取得房產(chǎn)證之前，可以憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議原件和補(bǔ)交差價(jià)發(fā)票原件，按照《青島市住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定提取公積金。

    12、萬(wàn)區(qū)長(zhǎng)您好,我家吳縣二路2號(hào)乙，是建國(guó)以前日式老房子，由于房子老墻皮屋頂年久一下雨就漏，并且家里沒(méi)有衛(wèi)生間，都是好幾家用一個(gè)公用的衛(wèi)生間，不是現(xiàn)在舊城改造一些老房子都給裝修完善什么的，可是我家這套房子沒(méi)靠馬路，身處于深處，不知能否改造，或者最好能夠拆遷？懇請(qǐng)給予答復(fù)。？

    答：吳縣二路2號(hào)乙位于我市風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)，屬蘇州路片區(qū)。此區(qū)域的筒子樓不具備改擴(kuò)建條件，且周邊還有部分平房急需改造，大部分居民希望實(shí)施拆遷。但受資金和規(guī)劃條件的限制，還不能在短期內(nèi)全部給予解決。下一步我區(qū)將會(huì)同市有關(guān)部門(mén)，研究改造方案，爭(zhēng)取各項(xiàng)政策，待條件具備后組織實(shí)施，以盡快改善居民的住房條件。符合條件的居民，還可以申請(qǐng)保障性住房來(lái)改善居住條件。

    18、 蘇州路29號(hào)近期有無(wú)拆遷計(jì)劃或筒子樓改造計(jì)劃？

    答：蘇州路29號(hào)位于我市風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)，屬蘇州路片區(qū)。此區(qū)域的筒子樓不具備改擴(kuò)建條件，且周邊還有部分平房急需改造，大部分居民希望實(shí)施拆遷。但受資金和規(guī)劃條件的限制，還不能在短期內(nèi)全部給予解決。下一步將會(huì)同市有關(guān)部門(mén)，研究改造方案，爭(zhēng)取各項(xiàng)政策，待條件具備后組織實(shí)施，以盡快改善居民的住房條件。符合條件的居民，還可以申請(qǐng)保障性住房來(lái)改善居住條件。

    19、區(qū)長(zhǎng)您好！既然一切都依法評(píng)估，你們認(rèn)為合理，我們認(rèn)為不合理，我們不拆遷行不？（四川路中島組團(tuán)）

    答：中島組團(tuán)舊城改造項(xiàng)目拆遷工作是按照青島市城市發(fā)展和城市總體規(guī)劃的要求，經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條規(guī)定，“任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。”居民所持有的房地產(chǎn)權(quán)證上已載明土地性質(zhì)是國(guó)有劃撥土地，待國(guó)家建設(shè)征收時(shí)，公民有義務(wù)服從國(guó)家的統(tǒng)一規(guī)劃。

    四川路舊城改造拆遷范圍內(nèi)的部分被拆遷居民反映不同意拆遷，我們已把這些意見(jiàn)向市有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告，在沒(méi)有得到確定的意見(jiàn)前，拆遷工作將按“兩改”項(xiàng)目和拆遷許可要求的時(shí)限推進(jìn)。如果居民反映的不拆遷要求是絕大多數(shù)人的意愿，我們繼續(xù)向市相關(guān)主管部門(mén)反映，按確定的意見(jiàn)辦理。

    28、西藏路、嘉祥路、鄆城南路片區(qū)超期過(guò)渡費(fèi)如何發(fā)放？

    答：首先，對(duì)因回遷房建設(shè)滯后而造成的被拆遷居民不能按時(shí)回遷，我們深表歉意。超出回遷期限的補(bǔ)助費(fèi)將會(huì)按照有關(guān)規(guī)定近期將會(huì)進(jìn)行發(fā)放。目前，我們已將該片區(qū)被拆遷居民的資料進(jìn)行了數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，并與指定銀行進(jìn)行了對(duì)接，由于涉及被拆遷居民人數(shù)較多，銀行將分批進(jìn)行電話通知，分批發(fā)放，請(qǐng)耐心等待。

    35、我是東平路回遷居民，在云南路舊城改造屬于第三批搬遷的，為什么讓一期，二期的居民選完了房子，再讓我們從剩下的房源里選，全都是些房型不好和朝向不好，一樣屬于回遷戶，都是響應(yīng)政府政策早搬遷的，為什么給我們這樣的待遇，還要交一樣的錢(qián)買(mǎi)這些挑剩的，應(yīng)該給我們降價(jià)！選房過(guò)程太不透明了，連個(gè)監(jiān)督的都沒(méi)有，能保證沒(méi)人走后門(mén)嗎。

    答：云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確，選房定位的順序是依照各項(xiàng)目啟動(dòng)的先后順序依次進(jìn)行排定的。東平路沿線地塊改造項(xiàng)目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結(jié)束后才啟動(dòng)的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。

    東平路沿線地塊改造項(xiàng)目涉及被拆遷居民的戶數(shù)為345戶，是根據(jù)居民的強(qiáng)烈要求納入兩改計(jì)劃的，原地不建住宅，屬于搬遷項(xiàng)目。居民選擇就地安置的197戶居民原應(yīng)安置在嘉祥路地塊，但由于居民強(qiáng)烈要求在云南路二期片區(qū)安置。經(jīng)研究，同意在云南路片區(qū)進(jìn)行回遷安置，但必須按照該地塊拆遷補(bǔ)償方案中確定的回遷定位辦法進(jìn)行選房。

    本著“公開(kāi)、公正、透明”的原則，云南路片區(qū)就地回遷整個(gè)選房定位過(guò)程均在監(jiān)察部門(mén)和群眾監(jiān)督委員會(huì)的監(jiān)督下進(jìn)行，并且嚴(yán)格按照排定的選房順序號(hào)進(jìn)行定位，每選一戶即將該戶的順序號(hào)及選定的房屋基本信息在現(xiàn)場(chǎng)立體房源中進(jìn)行公示，使排序在后面的居民對(duì)剩余房源的信息一目了然，保證了選房過(guò)程的透明公開(kāi)。

    47、為什么東平路沿線地塊拆遷居民要在云南路一、二期后進(jìn)行選房？什么時(shí)候可以選房？

    答：云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確，選房定位的順序是依照各項(xiàng)目啟動(dòng)的先后順序依次進(jìn)行排定的。東平路沿線地塊改造項(xiàng)目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結(jié)束后才啟動(dòng)的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。

    東平路沿線地塊改造項(xiàng)目涉及被拆遷居民的戶數(shù)為345戶，是根據(jù)居民的強(qiáng)烈要求納入兩改計(jì)劃的，原地不建住宅，屬于搬遷項(xiàng)目。居民選擇就地安置的197戶居民原應(yīng)安置在嘉祥路地塊，但由于居民強(qiáng)烈要求在云南路二期片區(qū)安置。經(jīng)研究，同意在云南路片區(qū)進(jìn)行回遷安置，但必須按照該地塊拆遷補(bǔ)償方案中確定的回遷定位辦法進(jìn)行選房。

    東平路沿線地塊居民的回遷定位工作預(yù)計(jì)10月底將會(huì)啟動(dòng)，具體時(shí)間我們的工作人員會(huì)分批進(jìn)行電話通知，居民也可撥打回遷現(xiàn)場(chǎng)的辦公電話進(jìn)行咨詢，電話號(hào)碼是82618607。

    58、請(qǐng)問(wèn)泰州一路二路三路何時(shí)拆遷改造？

    答：近期無(wú)拆遷計(jì)劃。

    59、能否放棄原申請(qǐng)戶型，改為按協(xié)議簽訂戶型選房？

    答：由于房屋密度太大，西部拆遷改造在原舊房屋拆除后才能建設(shè)回遷房，新的存在兩次定位問(wèn)題。按照拆遷居民簽訂的補(bǔ)償協(xié)議和遞交的申請(qǐng)，確定需建設(shè)房屋數(shù)量和戶型，進(jìn)行回遷房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)，所以回遷時(shí)提供分配的房源與居民需求是相互匹配的。如果回遷居民放棄原先的申請(qǐng)，改按協(xié)議戶型選房，將會(huì)對(duì)整體房源需求產(chǎn)生影響，造成房源供給和需求不平衡，引起混亂

    69、東平路的回遷問(wèn)題不合理，可是遲遲得不到解決，請(qǐng)問(wèn)什么時(shí)候能給我們一個(gè)答復(fù)？謝謝。

    答：云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確，選房定位的順序是依照各項(xiàng)目啟動(dòng)的先后順序依次進(jìn)行排定的。東平路沿線地塊改造項(xiàng)目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結(jié)束后才啟動(dòng)的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。

  東平路沿線地塊改造項(xiàng)目涉及被拆遷居民的戶數(shù)為345戶，是根據(jù)居民的強(qiáng)烈要求納入兩改計(jì)劃的，原地不建住宅，屬于搬遷項(xiàng)目。居民選擇就地安置的197戶居民原應(yīng)安置在嘉祥路地塊，但由于居民強(qiáng)烈要求在云南路二期片區(qū)安置。經(jīng)研究，同意在云南路片區(qū)進(jìn)行回遷安置，但必須按照該地塊拆遷補(bǔ)償方案中確定的回遷定位辦法進(jìn)行選房。

    83、萬(wàn)區(qū)長(zhǎng)：您好！感謝在百忙之中與我們交流。問(wèn)：萊蕪二路4號(hào)（原上海新村）老房，是上漏雨，下木板地塌陷。何時(shí)能改造。怎樣改造？謝謝答復(fù)！

    答：萊蕪二路4號(hào)未納入明年的筒子樓擬維修計(jì)劃，居民可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)反映。

    89、 市南區(qū)的平改坡一直走在各市區(qū)前列，這也是舊城改造的一個(gè)亮點(diǎn)，建議區(qū)長(zhǎng)詳細(xì)談?wù)?，另外，?wèn)：個(gè)人投資可否？

    答：目前我市對(duì)個(gè)人投資“平改坡”無(wú)限制性規(guī)定。在實(shí)施前需征得全體產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意，并且設(shè)計(jì)方案獲得規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)。