市南區(qū)民生在線五日內(nèi)兌現(xiàn)網(wǎng)友答復(fù)(一)

    青島新聞網(wǎng)10月30日訊 上一期“民生在線”欄目特別邀請了青島市市南區(qū)人民政府區(qū)長萬建忠同志做客青島新聞網(wǎng)，就大家比較關(guān)心的市南區(qū)舊城改造工作與廣大網(wǎng)民進(jìn)行了在線交流。90分鐘的網(wǎng)談，逾七萬網(wǎng)民積極參與，收到了大量網(wǎng)友的在線提問，網(wǎng)談氣氛熱烈。

》》》點擊進(jìn)入：10月22日市南區(qū)“民生在線”網(wǎng)談實錄

網(wǎng)談結(jié)束后，市南區(qū)積極組織各部門就本次網(wǎng)談網(wǎng)民提出而在網(wǎng)談現(xiàn)場未回答的問題進(jìn)行答復(fù)，現(xiàn)將市南區(qū)“民生在線”第一批兌現(xiàn)網(wǎng)友答復(fù)問題匯總?cè)缦拢海ǔ掷m(xù)更新中）

    9、區(qū)長剛才說云南路公積金可以貸款，我馬上打電話問拆遷辦，拆遷辦說不能呀？

    答：現(xiàn)市公積金管理中心已同意，云南路片區(qū)回遷居民在取得房產(chǎn)證之前，可以憑拆遷安置補償協(xié)議原件和補交差價發(fā)票原件，按照《青島市住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定提取公積金。

    10、剛才萬區(qū)長說云南路拆遷已經(jīng)可以用公積金貸款了，但是我剛才打電話給拆遷辦和城建，都說還沒有接到通知，請問具體如何落實和辦理。我指的是不用抵押其他房產(chǎn)辦理公積金貸款。

    答：云南路片區(qū)回遷居民在取得房產(chǎn)證之前，可以憑拆遷安置補償協(xié)議原件和補交差價發(fā)票原件，按照《青島市住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定提取公積金。

    12、萬區(qū)長您好,我家吳縣二路2號乙，是建國以前日式老房子，由于房子老墻皮屋頂年久一下雨就漏，并且家里沒有衛(wèi)生間，都是好幾家用一個公用的衛(wèi)生間，不是現(xiàn)在舊城改造一些老房子都給裝修完善什么的，可是我家這套房子沒靠馬路，身處于深處，不知能否改造，或者最好能夠拆遷？懇請給予答復(fù)。？

    答：吳縣二路2號乙位于我市風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)，屬蘇州路片區(qū)。此區(qū)域的筒子樓不具備改擴(kuò)建條件，且周邊還有部分平房急需改造，大部分居民希望實施拆遷。但受資金和規(guī)劃條件的限制，還不能在短期內(nèi)全部給予解決。下一步我區(qū)將會同市有關(guān)部門，研究改造方案，爭取各項政策，待條件具備后組織實施，以盡快改善居民的住房條件。符合條件的居民，還可以申請保障性住房來改善居住條件。

    18、 蘇州路29號近期有無拆遷計劃或筒子樓改造計劃？

    答：蘇州路29號位于我市風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)，屬蘇州路片區(qū)。此區(qū)域的筒子樓不具備改擴(kuò)建條件，且周邊還有部分平房急需改造，大部分居民希望實施拆遷。但受資金和規(guī)劃條件的限制，還不能在短期內(nèi)全部給予解決。下一步將會同市有關(guān)部門，研究改造方案，爭取各項政策，待條件具備后組織實施，以盡快改善居民的住房條件。符合條件的居民，還可以申請保障性住房來改善居住條件。

    19、區(qū)長您好！既然一切都依法評估，你們認(rèn)為合理，我們認(rèn)為不合理，我們不拆遷行不？（四川路中島組團(tuán)）

    答：中島組團(tuán)舊城改造項目拆遷工作是按照青島市城市發(fā)展和城市總體規(guī)劃的要求，經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實施的。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條規(guī)定，“任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。”居民所持有的房地產(chǎn)權(quán)證上已載明土地性質(zhì)是國有劃撥土地，待國家建設(shè)征收時，公民有義務(wù)服從國家的統(tǒng)一規(guī)劃。

    四川路舊城改造拆遷范圍內(nèi)的部分被拆遷居民反映不同意拆遷，我們已把這些意見向市有關(guān)主管部門報告，在沒有得到確定的意見前，拆遷工作將按“兩改”項目和拆遷許可要求的時限推進(jìn)。如果居民反映的不拆遷要求是絕大多數(shù)人的意愿，我們繼續(xù)向市相關(guān)主管部門反映，按確定的意見辦理。

    28、西藏路、嘉祥路、鄆城南路片區(qū)超期過渡費如何發(fā)放？

    答：首先，對因回遷房建設(shè)滯后而造成的被拆遷居民不能按時回遷，我們深表歉意。超出回遷期限的補助費將會按照有關(guān)規(guī)定近期將會進(jìn)行發(fā)放。目前，我們已將該片區(qū)被拆遷居民的資料進(jìn)行了數(shù)據(jù)統(tǒng)計，并與指定銀行進(jìn)行了對接，由于涉及被拆遷居民人數(shù)較多，銀行將分批進(jìn)行電話通知，分批發(fā)放，請耐心等待。

    35、我是東平路回遷居民，在云南路舊城改造屬于第三批搬遷的，為什么讓一期，二期的居民選完了房子，再讓我們從剩下的房源里選，全都是些房型不好和朝向不好，一樣屬于回遷戶，都是響應(yīng)政府政策早搬遷的，為什么給我們這樣的待遇，還要交一樣的錢買這些挑剩的，應(yīng)該給我們降價！選房過程太不透明了，連個監(jiān)督的都沒有，能保證沒人走后門嗎。

    答：云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確，選房定位的順序是依照各項目啟動的先后順序依次進(jìn)行排定的。東平路沿線地塊改造項目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結(jié)束后才啟動的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。

    東平路沿線地塊改造項目涉及被拆遷居民的戶數(shù)為345戶，是根據(jù)居民的強烈要求納入兩改計劃的，原地不建住宅，屬于搬遷項目。居民選擇就地安置的197戶居民原應(yīng)安置在嘉祥路地塊，但由于居民強烈要求在云南路二期片區(qū)安置。經(jīng)研究，同意在云南路片區(qū)進(jìn)行回遷安置，但必須按照該地塊拆遷補償方案中確定的回遷定位辦法進(jìn)行選房。

    本著“公開、公正、透明”的原則，云南路片區(qū)就地回遷整個選房定位過程均在監(jiān)察部門和群眾監(jiān)督委員會的監(jiān)督下進(jìn)行，并且嚴(yán)格按照排定的選房順序號進(jìn)行定位，每選一戶即將該戶的順序號及選定的房屋基本信息在現(xiàn)場立體房源中進(jìn)行公示，使排序在后面的居民對剩余房源的信息一目了然，保證了選房過程的透明公開。

    47、為什么東平路沿線地塊拆遷居民要在云南路一、二期后進(jìn)行選房？什么時候可以選房？

    答：云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確，選房定位的順序是依照各項目啟動的先后順序依次進(jìn)行排定的。東平路沿線地塊改造項目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結(jié)束后才啟動的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。

    東平路沿線地塊改造項目涉及被拆遷居民的戶數(shù)為345戶，是根據(jù)居民的強烈要求納入兩改計劃的，原地不建住宅，屬于搬遷項目。居民選擇就地安置的197戶居民原應(yīng)安置在嘉祥路地塊，但由于居民強烈要求在云南路二期片區(qū)安置。經(jīng)研究，同意在云南路片區(qū)進(jìn)行回遷安置，但必須按照該地塊拆遷補償方案中確定的回遷定位辦法進(jìn)行選房。

    東平路沿線地塊居民的回遷定位工作預(yù)計10月底將會啟動，具體時間我們的工作人員會分批進(jìn)行電話通知，居民也可撥打回遷現(xiàn)場的辦公電話進(jìn)行咨詢，電話號碼是82618607。

    58、請問泰州一路二路三路何時拆遷改造？

    答：近期無拆遷計劃。

    59、能否放棄原申請戶型，改為按協(xié)議簽訂戶型選房？

    答：由于房屋密度太大，西部拆遷改造在原舊房屋拆除后才能建設(shè)回遷房，新的存在兩次定位問題。按照拆遷居民簽訂的補償協(xié)議和遞交的申請，確定需建設(shè)房屋數(shù)量和戶型，進(jìn)行回遷房屋規(guī)劃設(shè)計，所以回遷時提供分配的房源與居民需求是相互匹配的。如果回遷居民放棄原先的申請，改按協(xié)議戶型選房，將會對整體房源需求產(chǎn)生影響，造成房源供給和需求不平衡，引起混亂

    69、東平路的回遷問題不合理，可是遲遲得不到解決，請問什么時候能給我們一個答復(fù)？謝謝。

    答：云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確，選房定位的順序是依照各項目啟動的先后順序依次進(jìn)行排定的。東平路沿線地塊改造項目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結(jié)束后才啟動的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。

  東平路沿線地塊改造項目涉及被拆遷居民的戶數(shù)為345戶，是根據(jù)居民的強烈要求納入兩改計劃的，原地不建住宅，屬于搬遷項目。居民選擇就地安置的197戶居民原應(yīng)安置在嘉祥路地塊，但由于居民強烈要求在云南路二期片區(qū)安置。經(jīng)研究，同意在云南路片區(qū)進(jìn)行回遷安置，但必須按照該地塊拆遷補償方案中確定的回遷定位辦法進(jìn)行選房。

    83、萬區(qū)長：您好！感謝在百忙之中與我們交流。問：萊蕪二路4號（原上海新村）老房，是上漏雨，下木板地塌陷。何時能改造。怎樣改造？謝謝答復(fù)！

    答：萊蕪二路4號未納入明年的筒子樓擬維修計劃，居民可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門反映。

    89、 市南區(qū)的平改坡一直走在各市區(qū)前列，這也是舊城改造的一個亮點，建議區(qū)長詳細(xì)談?wù)?，另外，問：個人投資可否？

    答：目前我市對個人投資“平改坡”無限制性規(guī)定。在實施前需征得全體產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并且設(shè)計方案獲得規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。