市南區(qū)民生在線五日內(nèi)兌現(xiàn)網(wǎng)友答復(fù)(一)

    511、區(qū)長好：紹興路49號（海信職工宿舍）有無拆遷計(jì)劃？

    答：近期無拆遷計(jì)劃。

    512、萬區(qū)長：您好！ 請問紹興路49號及47號（原澳柯瑪電纜廠）空地有無拆遷計(jì)劃？

    答：近期無拆遷計(jì)劃。

    513、汕頭路單號已經(jīng)進(jìn)行拆遷，雙號何時進(jìn)行拆遷？是否需要進(jìn)行拆遷？拆遷后變成高層面積越拆越小是否合理，拆遷后容積率相差太大是否合理。

    答：汕頭路雙號位于拆遷范圍的房屋，在與各產(chǎn)權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后實(shí)施拆除。

    516、請問蘇州路29號近期是否有拆遷計(jì)劃？如果不拆遷的話，院子里的筒子樓是否能改造一下？

    答：風(fēng)貌保護(hù)區(qū)因歷史原因房屋基本都很破舊，制定相關(guān)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)房屋修繕政策，修舊如初，既要保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，又要改善居住環(huán)境。關(guān)于風(fēng)貌保護(hù)區(qū)居住環(huán)境的改善，要統(tǒng)一進(jìn)行，詳細(xì)調(diào)查、研究，采取搬遷、置換、修繕等措施，中山路劈柴院就是一種保護(hù)嘗試。

    517、請問市南延吉路那塊路什么時候拓寬？高壓線何時拆，周圍建什么？請區(qū)長能詳細(xì)解答下好嗎？

    答：延吉路改造項(xiàng)目已于9月底開工，待高壓線下地后，配建住宅和商業(yè)用房。

    519、請問區(qū)長:云霄路兩側(cè)啥時改造?

    答：該項(xiàng)目目前正在完善規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。具體拆遷時間根據(jù)改造所需的各項(xiàng)條件實(shí)際情況而定。

    524、尊敬的萬區(qū)長您好，感謝你在百忙之中抽空關(guān)注民生問題，我想咨詢關(guān)于云霄路兩側(cè)的拆遷改造規(guī)劃問題，請問區(qū)長大人，云霄路兩側(cè)拆遷改造明年是否可以實(shí)施？具體實(shí)施拆遷改造是分期拆除嗎？如果分期拆除那請問是以哪里為分界線，具體分為幾期？

    答：該項(xiàng)目目前正在完善規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。具體拆遷時間根據(jù)改造所需的各項(xiàng)條件實(shí)際情況而定。擬將章蒲路、漳平路、云霄路以西圍合區(qū)域作為一期先期啟動。

    525、東部市立醫(yī)院對面，東海中路16號樓聽說要拆遷，以后蓋學(xué)校，請問5年內(nèi)是否有拆遷意向？

    答：近期無拆遷計(jì)劃。

    528、咨詢區(qū)長：辛家莊二小區(qū)是否在今年的拆遷范圍內(nèi)？

    答：辛家莊二、三、四小區(qū)現(xiàn)正在做拆遷前期摸底工作，首先“舊城位達(dá)成拆遷意向并簽訂拆遷意向協(xié)議”同時還需做好大量的前期調(diào)研、政策補(bǔ)充、測算、報批等技術(shù)和群眾工作，請耐心等待，不在今年的拆遷范圍內(nèi)。

    529、區(qū)長， 您好。我是市南泰州路康嘉國際公寓的業(yè)主，泰州路舊城改造規(guī)劃，在我們樓盤1號樓的正南面40米處要蓋網(wǎng)上33層的高層樓房（這就是4號樓），而我們1號樓盤只有24層，對我們樓盤1號樓和2號樓的光線會有嚴(yán)重的阻擋，我們業(yè)主多次去市南區(qū)政府協(xié)商，但是他們始終不給我們解決問題，甚至只是草草的做出了后退2米的草率決定來敷衍我們康嘉的業(yè)主和群眾！希望區(qū)長能夠幫我們解決這個問題，并給我們一個明確的答復(fù)。 我們有以下幾個建議：先說明一下，泰州路規(guī)劃在4號樓和3號樓前面有一個3~4層的賓館，而且樓距還非常大，而我們康嘉的東南面本來就有金孚大廈的兩棟高層，還有曼哈頓廣場一棟高層，由于樓盤的疊加，致使我們康嘉的采光率已經(jīng)很低了，可以說我們幾乎見不到陽光！在次我們要求： 1. 將泰州路規(guī)劃前面的旅館后移，同時將泰州路規(guī)劃的3號樓和4號樓在樓距不變的情況下，前移到賓館的位置； 2. 將3號樓和4號樓樓距不變的情況下整體前移，使4號樓與我們康嘉的1號樓的樓距增加到60米以上，4號樓的高度不能高于康嘉的1號樓；希望區(qū)長本著為市民服務(wù)的原則，實(shí)事求是的原則，了解民意，幫我們解決問題，這才能體現(xiàn)和諧社會的本質(zhì)！謝謝。

    答：泰州路片區(qū)舊城改造項(xiàng)目是市政府確定的2008年“兩改”項(xiàng)目，項(xiàng)目地處老城區(qū)，周邊現(xiàn)狀房屋密集，規(guī)劃設(shè)計(jì)的局限性和影響因素較大。

    根據(jù)規(guī)劃主管部門的要求該項(xiàng)目的規(guī)劃方案面向群眾進(jìn)行了方案公示，在公示期間部分群眾提出了一些意見。結(jié)合群眾的意見，設(shè)計(jì)單位在法規(guī)允許的范圍內(nèi)最大限度的調(diào)改優(yōu)化了方案，取消了項(xiàng)目北側(cè)的部分網(wǎng)點(diǎn)房屋，同時在滿足周邊建筑日照要求的前提下將北側(cè)規(guī)劃建筑南移了兩米，將與康嘉國際公寓的間距提高到42米。調(diào)改后項(xiàng)目中的3、4號樓間距縮小到35米。

    531、請問區(qū)長，吳興一路何時拆遷？江西路68號是否有拆遷計(jì)劃？

    答：近期無拆遷計(jì)劃。

    532、萬區(qū)長好！據(jù)傳燕兒島路55號附近將建軟件園三期，不知真假，若真，何時時能動遷，相關(guān)政策如何定？

    答：辛家莊現(xiàn)正在做拆遷前期摸底工作，首先“舊城位達(dá)成拆遷意向并簽訂拆遷意向協(xié)議”同時還需做好大量的前期調(diào)研、政策補(bǔ)充、測算、報批等技術(shù)和群眾工作，請耐心等待。

    534、閩江路118號拆遷嗎？什么時候拆？

    答：舊城改造項(xiàng)目應(yīng)具備自身可以改造的必備條件，需要按照規(guī)定、程序，有計(jì)劃、有步驟統(tǒng)一進(jìn)行改造，你所居住所在地目前還沒有改造計(jì)劃，需耐心等待。

    535、尊敬的區(qū)長先生，你好，我想請問您9200元的評估價是怎么評估出來的？如此之荒唐，在去年經(jīng)濟(jì)低迷，樓市不振的情況下，燕爾道路給出了10600元的評估價，而在今年，青島樓市大漲，平均價格比去年漲了20%到30%的現(xiàn)在，給出了這個價格？？？請問，我們在周邊，在市南能買到房子嗎？不知您是否看了今天的報紙，現(xiàn)在市南二手房的價格都在10000元以上每坪，給我們的9200元這個價格合理嗎？我們不要求給我們高價，我們不指望靠這個發(fā)財，我們只是希望能有個合理的價格，我們只是希望在房價高漲的今天，能在青島有一個安身之處，我們不是刁民，我們只是渴望有個家，這個要求我們提的過分嗎？？？您或許會回答，9200元的低價是為了能照顧更多的人回遷，首先我們不敢指望回遷房的質(zhì)量，其次，3年的回遷時間太長，我們等不起?。?！中國是個講求人權(quán)的國家，給的這個價格，我們能干什么？總不能國家迫使我們必須回遷，不給我們選擇的權(quán)利吧？？？還有，我要說，同是一個城市，甚至一個區(qū)，為何燕兒島路給不回遷的住戶額外10%的補(bǔ)償，而我們只有5%，難道我們就不是市南的居民，就不是青島的居民嗎？我們就比他們低一等嗎？請區(qū)長先生給我們一個合理的答復(fù)！?。≈x謝?。?！

    Re這個帖子的：

    2、評估方法。

    三個評估機(jī)構(gòu)所采用的評估方法兩家采用市場比較法、成本法；一家采用市場比較法和收益法。根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四十二條房屋拆遷評估一般應(yīng)當(dāng)采用市場比較法，上述三家不同的評估機(jī)構(gòu)采用不同的評估方法，共同得出絕對相同的評估結(jié)果，足以說明評估結(jié)果的不可信性。9月1日選定評估機(jī)構(gòu)，9月3日出具評估結(jié)果，三家評估機(jī)構(gòu)如何進(jìn)行市場調(diào)查，不進(jìn)行調(diào)查，如何進(jìn)行比較。短暫的時間，足以證明評估結(jié)果的不可信性。

    3、評估價格

    根據(jù)青島房產(chǎn)交易中心交易數(shù)據(jù)以及城市房產(chǎn)等交易數(shù)據(jù)。目前在售的新建商品房都市118項(xiàng)目均價為14000元/平米，寧夏路小學(xué)北田家美居項(xiàng)目起價為12300元/平米，附近的田家花園二手房價格均價為11000元/平米，遠(yuǎn)洋新村二手房均價為11000元/平米，慧博園二手房均價14000元/平米。不知道三家評估機(jī)構(gòu)如何得出9200元的評估價格。

    答：房屋拆遷評估工作，是嚴(yán)格按照《國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，由居民選擇確定評估機(jī)構(gòu)，由評估機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保評估結(jié)果的客觀、公正。

    540、費(fèi)城路5號何時拆遷，請答復(fù)

    答：近期無拆遷計(jì)劃。

    542、辛家莊拆遷什么時候進(jìn)行，有時間表嗎

    答：辛家莊二、三、四小區(qū)現(xiàn)正在做拆遷前期摸底工作，首先“舊城位達(dá)成拆遷意向并簽訂拆遷意向協(xié)議”同時還需做好大量的前期調(diào)研、政策補(bǔ)充、測算、報批等技術(shù)和群眾工作，請耐心等待。

    544、火車站拆遷異地安置在紹興路的房子什么時候定向選房？什么時候交房？ 區(qū)長您好！我們是07年10月火車站拆遷選擇異地安置在紹興路的拆遷戶。當(dāng)時拆遷時簽協(xié)議的時候說，交房時間是“09年12月31日”?？墒堑浆F(xiàn)在了，連什么時候定位選房都不知道，更別說交房了。。我們一共10個樓座，里面安置了包括徐州北路，南京路拆遷幾個樓座的拆遷戶，以及海爾內(nèi)部員工的員工房。他們所有的拆遷都比我們要晚，有的甚至是今年剛拆遷的?？墒撬麄兌ㄎ粎s早就結(jié)束，而我們07年就搬出來到處租房子住，苦苦等待的拆遷戶卻一點(diǎn)消息都沒有。請問，我們要具體什么時間給我們定位選房，到底又什么時間交房。哪怕晚交房也沒關(guān)系，只要你們給我們具體說明情況，不要給誰打電話都說不在，讓我們老百姓苦等！?。?！

    答：紹興路海爾尊園安置房項(xiàng)目目前主體已經(jīng)完工，計(jì)劃2010年8月竣工交付。紹興路安置房房源不足部分，我區(qū)計(jì)劃在延吉路改造項(xiàng)目中給予解決。目前，正在結(jié)合拆遷的相關(guān)情況，研究制定房源分配辦法。

    545 、請問區(qū)長，吳興一路什么時間拆遷？另外，江西路68號是拆遷計(jì)劃？

    答：近期無拆遷計(jì)劃。

    548、二輕新村何時才能拆遷?

    答：近期無拆遷計(jì)劃。

    551、請問區(qū)長：貴州路22號到28號是否有計(jì)劃拆遷？

    答：近期無拆遷計(jì)劃。

    552、辛家莊拆遷什么時候進(jìn)行，有時間表嗎

    答：辛家莊二、三、四小區(qū)現(xiàn)正在做拆遷前期摸底工作，首先“舊城位達(dá)成拆遷意向并簽訂拆遷意向協(xié)議”同時還需做好大量的前期調(diào)研、政策補(bǔ)充、測算、報批等技術(shù)和群眾工作，請耐心等待。

    555、請問福林花園（大堯村）有拆遷計(jì)劃嗎 一直傳這里有計(jì)劃

    答：近期無拆遷計(jì)劃。

    556、請問區(qū)長，吳興一路什么時間拆遷？另外，江西路68號是否有拆遷計(jì)劃？ 請問區(qū)長，吳興一路什么時間拆遷？另外，江西路68號是否有拆遷計(jì)劃？

    答：近期無拆遷計(jì)劃。

    560、區(qū)長您好!關(guān)于辛家莊拆遷問題,住在那的居民想賣房子, 卻又怕趕上拆遷。能否給個拆遷范圍和時間表。

    答：辛家莊二、三、四小區(qū)現(xiàn)正在做拆遷前期摸底工作，首先“舊城位達(dá)成拆遷意向并簽訂拆遷意向協(xié)議”同時還需做好大量的前期調(diào)研、政策補(bǔ)充、測算、報批等技術(shù)和群眾工作，請耐心等待。

    561、辛家莊2.3小區(qū)拆遷,敬請?jiān)敱M答復(fù)!!

    答：辛家莊二、三、四小區(qū)現(xiàn)正在做拆遷前期摸底工作，首先“舊城位達(dá)成拆遷意向并簽訂拆遷意向協(xié)議”同時還需做好大量的前期調(diào)研、政策補(bǔ)充、測算、報批等技術(shù)和群眾工作，請耐心等待。

    562、閩江路以南，漳浦路以北，云霄路以東何時拆遷。

    答：該項(xiàng)目目前正在完善規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。具體拆遷時間根據(jù)改造所需的各項(xiàng)條件實(shí)際情況而定。

    565、請問伏龍路和萊蕪一路，萊蕪二路交界的地方經(jīng)常交通堵塞，該區(qū)域有無拆遷計(jì)劃？

    答：風(fēng)貌保護(hù)區(qū)因歷史原因房屋基本都很破舊，制定相關(guān)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)房屋修繕政策，修舊如初，既要保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，又要改善居住環(huán)境。關(guān)于風(fēng)貌保護(hù)區(qū)居住環(huán)境的改善，要統(tǒng)一進(jìn)行，詳細(xì)調(diào)查、研究，采取搬遷、置換、修繕等措施，中山路劈柴院就是一種保護(hù)嘗試。