市房地產(chǎn)交易中心主任王育生在線(xiàn)答疑解惑

游俠兒 請(qǐng)問(wèn)下今年上半年 外地戶(hù)口人在青島買(mǎi)房的占多少呢？公布下詳細(xì)數(shù)字吧！和以前比 是個(gè)什么趨勢(shì)呢？青島現(xiàn)在外地人購(gòu)房熱么？

王育生 據(jù)1-6月份我市市內(nèi)四區(qū)房地產(chǎn)交易情況看，購(gòu)買(mǎi)商品住房的外地居民占13.8%，購(gòu)買(mǎi)二手住房的外地居民占13.66%。與以前相比變化不明顯。

春雨霏霏 請(qǐng)問(wèn)：李滄區(qū)升平路9號(hào)升平花園的房產(chǎn)證，為什么辦不下來(lái)？已經(jīng)交付使用2年多了，請(qǐng)你答復(fù)！

王育生 李滄區(qū)升平路9號(hào)升平花園項(xiàng)目系青島聯(lián)城房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，有關(guān)建設(shè)手續(xù)齊備。該項(xiàng)目雖為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，其中部分房屋用于安置拆遷居民。目前聯(lián)城房地產(chǎn)公司正報(bào)請(qǐng)市有關(guān)部門(mén)確定有關(guān)拆遷人及拆遷房屋明細(xì)。待該明細(xì)確定后，我們將據(jù)此為購(gòu)房人（拆遷居民）辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。

wawa0606 王主任，您好！我父親近日過(guò)世了，母親不想睹物思人，打算把家中唯一一處房產(chǎn)賣(mài)掉（房產(chǎn)證為我父親的名字）。我們還沒(méi)有辦理繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。想問(wèn)一下，像我們這種情況，如果找到買(mǎi)方，是否可以繼承和賣(mài)房?jī)蓚€(gè)程序一起進(jìn)行，只辦一次房產(chǎn)過(guò)戶(hù)？請(qǐng)解答，謝謝！

王育生 按規(guī)定應(yīng)當(dāng)先辦理繼承登記，然后再辦理過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移登記，不能同時(shí)辦理。

yakouza88 我們家現(xiàn)在住的房子和隔壁2套，都是以前蓋完樓以后甲方頂工程費(fèi)給的。當(dāng)時(shí)建筑公司分別分給了工程隊(duì)經(jīng)理，我父親，工程師。到目前為止我們一直沒(méi)有辦房產(chǎn)證。前幾天我去房產(chǎn)交易中心查了查，人家說(shuō)我們這3套房子在97年的時(shí)候都已經(jīng)被工程隊(duì)經(jīng)理辦了房產(chǎn)證了。

像他在我們其他2家未知情的情況下把房子都辦到自己名下了。像這樣我們還能辦理房產(chǎn)證嗎？是不是只有通過(guò)法律的方式解決了呢？

王育生 像您這種情況只有通過(guò)司法途徑解決。

結(jié)束語(yǔ)：

王育生 各位網(wǎng)友：限于時(shí)間，今天的問(wèn)題不能一一解答，我們對(duì)尚未回答的問(wèn)題，回去后盡快落實(shí)并答復(fù)，最后，再次對(duì)廣大網(wǎng)友對(duì)交易中心工作的理解和支持致以誠(chéng)摯的謝意。