市房地產(chǎn)交易中心主任王育生在線答疑解惑

留言板 多年前，我買(mǎi)了一套二手房，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)權(quán)利人為本人。現(xiàn)準(zhǔn)備賣(mài)掉，在辦理出售過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要丈夫和孩子去交易中心簽字嗎？

王育生 如果《房地產(chǎn)權(quán)證》上記載的是你本人所有，你自己可以單獨(dú)處分，不需你丈夫、孩子共同辦理有關(guān)手續(xù)。

留言板 為什么交易中心不設(shè)分中心--《區(qū)》中心

王育生 我“中心”為方便群眾，在市內(nèi)四區(qū)分別設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)，具體如下：東部交易處：新浦路6號(hào) 電話：85023901 市北交易處：和興路68號(hào)甲 電話：83668606 四方交易處：人民路401號(hào)-9號(hào)戌 電話：84955225 李滄交易處：峰山路117號(hào) 電話：87632119

留言板 請(qǐng)問(wèn)：目前二手房交易需要帶那些材料？交哪些稅費(fèi)？如何計(jì)算？

王育生 二手房交易根據(jù)房屋性質(zhì)的不同、交易方式的不同，提供的材料也不一樣，建議到交易中心咨詢或撥打業(yè)務(wù)咨詢電話82661889.

whj1955 房產(chǎn)證是房子的“身份證”除注明房屋的面積.地址.朝向等外，理應(yīng)注明房屋的建成年代。新房產(chǎn)證無(wú)建成年代。為了取得建成年代證明，去房產(chǎn)交易中心必須交50元錢(qián)才給出證明。房產(chǎn)證上建成年代應(yīng)該注明，或免費(fèi)出具證明。

王育生 我們現(xiàn)在使用的房產(chǎn)證是根據(jù)建設(shè)部2008版房屋權(quán)屬證書(shū)制定的，該版刪除了房屋建成年代；依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋權(quán)屬證書(shū)不再是享有房屋權(quán)利的唯一證明，所以并不再記載全部信息，房屋權(quán)利的歸屬和內(nèi)容以登記簿為準(zhǔn)。

檔案查詢收費(fèi)依據(jù)文件《青島市物價(jià)局關(guān)于我市城市建設(shè)、房地產(chǎn)檔案利用收費(fèi)的通知》（青價(jià)費(fèi)【2004】161號(hào) ）收取。

留言板 請(qǐng)具體說(shuō)明一下：使用年限、稅費(fèi)、土地性質(zhì)、到期后如何繳納稅費(fèi)等等

王育生 您所提的問(wèn)題，目前國(guó)家尚無(wú)具體規(guī)定。

留言板 相差了好多中介費(fèi)用 有什么區(qū)別嗎

王育生 辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)既可自行辦理也可委托中介，委托中介服務(wù)的，按規(guī)定應(yīng)繳納中介費(fèi)。