????青島新聞網(wǎng)1月5日訊 今天下午，中信銀行零售信貸部總經(jīng)理助理黃明亮、中信銀行零售信貸部梁佳做客青島新聞網(wǎng)，解答網(wǎng)友關(guān)于存量房貸利率優(yōu)惠的相關(guān)問題。網(wǎng)談實錄如下：

????主持人：青島新聞網(wǎng)舉辦的“2008金融風(fēng)云總評榜”正在火熱地進著，作為活動之一的“金融風(fēng)云榜大型嘉賓訪談”活動從12月24日與網(wǎng)友見面。本次嘉賓訪談活動將邀請島城金融界專家做客青島新聞網(wǎng)，與廣大網(wǎng)友交流大家感興趣的與投資、理財、貸款、保險等相關(guān)的各類話題，敬請廣大網(wǎng)友關(guān)注！

????在元旦假期的最后一天，關(guān)于存量房貸七折優(yōu)惠的措施也漸漸浮出水面：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率。因為在執(zhí)行上不少銀行仍然是“猶抱琵琶半遮面”，不少貸款買房者紛紛詢問七折優(yōu)惠到底如何執(zhí)行，何時能執(zhí)行？為了更好的解答這一問題，我們本期嘉賓訪談節(jié)目邀請了銀行業(yè)內(nèi)專家中信銀行零售信貸部總經(jīng)理助理黃明亮先生及梁佳女士來為網(wǎng)友解讀這一政策。

????主持人：各位觀眾大家好，嘉賓已經(jīng)來到我們的訪談室，訪談現(xiàn)在開始。

????qdqdwan：中信什么時候開始執(zhí)行這項政策呢？

????嘉賓：2009年1月1日開始執(zhí)行，已經(jīng)有人申請辦理。

????留言板：中信銀行是否已開始落實房貸七折的優(yōu)惠利率？如何執(zhí)行，請講一下細則？

????嘉賓：1.借款人是貸款購買第一套住房。 2.原貸款合同利率為基準(zhǔn)利率的0.85倍。 3.最近一年內(nèi)發(fā)生10天以上逾期不超過兩次，最近6個月內(nèi)發(fā)生10天以上逾期不超過1次，且調(diào)整當(dāng)期不處于逾期狀態(tài)。 4.初始貸款金額30萬元以上，或者持有我行白金卡的客戶就沒有金額限制。

????不要名字：我下午詢問了我貸款的中信的分行，答復(fù)說還沒收到書面文件，現(xiàn)在不受理，不清楚是文件沒送到還是什么原因。

????嘉賓：青島地區(qū)的中信銀行，包括煙臺、威海等地都已經(jīng)開始受理。

????dawson8806：30萬是通過什么來界定的？

????嘉賓：30萬是指初始申請發(fā)放的貸款金額。

????不要名字：為什么要增加30萬的限制，我們覺得很不可理解，白金會員就可以享受7折，普通老百姓有幾個能到白金的，難道照顧錢多的？一個很好很公平的政策怎么到你們銀行就按人分三六九等了？

????嘉賓：青島分行為了更好滿足廣大存量客戶的要求，及時把總行制定的調(diào)整政策推出；就30萬的問題以及批量結(jié)轉(zhuǎn)的問題，青島分行正在與總行溝通；如果有消息，分行會及時通知各位客戶，請耐心等待。

????香港1934：什么是存量房貸？存量房貸的界定范圍是什么？7折優(yōu)惠利率如何執(zhí)行？對公積金貸款有沒有影響？

????嘉賓：存量房貸是指貸款發(fā)放日為2008年10月27日之前發(fā)放的、尚未結(jié)清的住房貸款。所謂7折優(yōu)惠是指，以現(xiàn)行的人民銀行公布的基準(zhǔn)利率（五年期以上貸款利率為5.94）的0.7倍。對公積金貸款影響不明顯。

????*海浪*：2004年7月做的按揭貸款，現(xiàn)在執(zhí)行7折利率的優(yōu)惠政策嗎

????嘉賓：只要符合中信銀行優(yōu)惠的利率下調(diào)條件，都可以執(zhí)行。

????不要名字：關(guān)于7折優(yōu)惠的申報是中信集中批轉(zhuǎn)還是需要客戶申請，如果申請，時限截止到什么時候，剛才嘉賓說有些政策還會和總行協(xié)調(diào)，如果我們等待協(xié)調(diào)結(jié)果，是否可能錯過申報時限？

????嘉賓：暫時需要客戶到經(jīng)辦行申請辦理，具體申請的截至?xí)r間暫時沒有限制。

????留言板：手續(xù)如何辦理？

????嘉賓：需要符合條件的客戶攜帶有效證件（身份證，戶口簿等）及原貸款合同到經(jīng)辦行，填寫相關(guān)申請材料。

????sdqd-isun：個人消費性貸款享受這一政策嗎?

????嘉賓：個人消費性貸款不享受這一政策。

????留言板：10月份辦下來的公積金貸款，首套房子，請問享受優(yōu)惠嗎？

????嘉賓：如果是公積金和銀行的組合貸款，銀行貸款部分可以享受優(yōu)惠。

????qingqing1018：我貸款25萬，請問何時能有確切消息?本月還貸是按照多少執(zhí)行？

????嘉賓：具體看您當(dāng)時簽署的貸款協(xié)議的利率調(diào)整方式，建議客戶到經(jīng)辦行咨詢。

????qzy1999：C級是普通客戶嗎?能否享受7折優(yōu)惠啊????????????

????嘉賓：各家銀行的等級劃分情況不同，或與銀行結(jié)算業(yè)務(wù)量有關(guān)，或以人民銀行的征信系統(tǒng)為準(zhǔn)。

????kampan：2008年11月10日左右申請的首次購房貸款可否由85折轉(zhuǎn)7折？？？

????嘉賓：11月10日已經(jīng)執(zhí)行7折優(yōu)惠政策，您的情況可以與經(jīng)辦行聯(lián)系，具體問題具體分析。

????qingqing1018：25萬，中信銀行0.85倍利率優(yōu)惠，本月按5.94的0.85倍還貸是嗎？現(xiàn)在網(wǎng)友對銀行劃分等級的做法抗議聲很大，希望您能關(guān)注一下！

????嘉賓：謝謝您的關(guān)注和建議，我們將盡快與總行溝通，對此問題向大家做出確切的答復(fù)。若有變動，我行會及時通知大家。

????lingling1988：我04年貸款16萬，已經(jīng)還款4年，后12年的還款能否享受優(yōu)惠

????嘉賓：公積金貸款方面，尚沒有公布相關(guān)政策。

????marszhang：如果銀行不執(zhí)行或以推托等方式敷衍客戶，有沒有監(jiān)管部門監(jiān)督？？？？

????嘉賓：各家銀行有權(quán)在不違反人民銀行的規(guī)定的前提下，制定自己的相關(guān)政策。若您為中信銀行客戶，只要您符合我行的優(yōu)惠政策的條件，就可向經(jīng)辦行提出申請；我行監(jiān)管電話為0532——85023729。

????qingqing1018：我是去年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的客戶，在中信銀行貸款25萬，請問什么時候可以去申請7折優(yōu)惠？？？已經(jīng)是1月5日，再有10天就要還貸了，為何打銀行電話得到的答復(fù)還是“沒接到上級通知”啊？？？？？？？

????嘉賓：您的貸款金額暫時不符合我行的下浮優(yōu)惠政策條件，針對您的具體情況，您可以撥打電話0532-85023729，具體咨詢。

????留言板：能給簡單算一下貸款20萬，大概能少交多少利息？

????嘉賓：您的貸款期限和還款方式不明確，具體可咨詢我行，電話0532——85023729.

????主持人：各位網(wǎng)友，我們的嘉賓訪談到此結(jié)束。若有相關(guān)貸款問題，可以撥打中信銀行電話：0532-85023729，進行具體咨詢。