昨天，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，我市首批普通商品住房將掀開蓋頭。三片建設(shè)普通商品住房的土地將于下月掛牌出讓。和以往任何一次土地出讓不同的是，這三片土地將建起的房屋價格在土地出讓前就已經(jīng)確定了，這是我市穩(wěn)定房價的重要舉措。

    合同均價 提前確定

    這次將要出讓的三片建設(shè)普通商品住房的土地分別位于市南區(qū)山東路西、寧夏路北，四方區(qū)萍鄉(xiāng)路，李滄區(qū)虎山路11號。其中山東路西、寧夏路北地塊上建起的房子合同均價為5800元／平方米；四方區(qū)萍鄉(xiāng)路上建起的房子合同均價為3900元／平方米；李滄區(qū)虎山路地塊建起的房子均價為3800元／平方米。三個地塊的房子銷售價格將按樓層、朝向等因素，在上浮不超過10％、下浮不限的幅度內(nèi)確定每套住房的銷售價格，但平均銷售價格不得高于限定的合同均價。

    限中等收入者購買

    據(jù)了解，這將是我市建成的首批普通商品住房。根據(jù)規(guī)定，這部分住房供應(yīng)對象限定為中等收入居民。購買者需要具備以下條件：具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口、無住房或住房未達標、人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。另外危房戶、城市房屋拆遷改造的被拆遷人；人均住房建筑面積低于20平方米的家庭；市人事、勞動部門批準引進人才，可優(yōu)先購買普通商品住房。

    5年以后才可交易

    普通商品住房將和經(jīng)濟適用住房一樣，采取公平公開的方式銷售。其戶型面積也有限制，小套型建筑面積不超過65平方米，中套型建筑面積不超過85平方米，大套型建筑面積不超過105平方米。購買普通商品住房后，自辦理房屋權(quán)屬登記之日起5年后方可上市交易。（記者 閔妤）