房地產(chǎn)競爭慘烈 一期新房進典當行拍賣

　　本報訊 一幢近700平方米的別墅標出了350萬元的價格，還包括全套家具和電器設(shè)備；西城區(qū)北海邊兒上的5套商品房以二手房的價位開出底價，53.4平方米1居32萬元起拍。記者昨天獲悉，明年1月15日，46套價值4450萬元的房產(chǎn)項目拍賣會將舉行。與以往拍賣房產(chǎn)不同的是，此次的46套房 產(chǎn)都和典當行有關(guān)系，有的還是在當期內(nèi)的當品。

　　這些將在第二屆典當行絕當物品拍賣會上亮相的房產(chǎn)目前已經(jīng)成了被關(guān)注的熱點，此次拍賣由中天、順通、華夏等10家典當行聯(lián)手舉行。拍賣主辦方中天拍賣公司說，從房主委托的底價來看，有不少新房開的是同地區(qū)二手房的價位水平。比如地處西城西什庫大街的5套商品房，底價定的是每平方米6000元。

　　雖然拍賣搭的是典當行絕當物品的“大賣場”，但拍賣主辦方有關(guān)人士對記者說，只有極少數(shù)的房產(chǎn)屬于“絕當品”，絕大部分是曾經(jīng)在典當行借過錢的開發(fā)商委托以拍賣的形式售賣房子變現(xiàn)，這些房子還在當期，借錢的開發(fā)商還在向典當行支付著借款的利息，算不上絕當品。

　　“開發(fā)商把一期的房子當了，向典當行借錢做二期，滾動開發(fā)，目前這種現(xiàn)象不少�！北本┲刑斓洚斝锌偨�(jīng)理郎穎對記者說。而記者注意到，房產(chǎn)開發(fā)商把當了的房子委托典當行拍賣出手變現(xiàn)，也成了一種新的銷售方式。此次有26套房產(chǎn)就屬于這種情況，雖然走的是拍賣但不是全價付款，可辦理銀行按揭。郎穎認為，這種方式比委托二手房銷售公司賣要合算一些，一般來說，二手房公司售房要向買方收2.5%的費用，而典當行在這方面要靈活一些，可能會向買方和賣方各收1%，甚至更低。

　　據(jù)了解，此次典當拍賣的房產(chǎn)部分目前已經(jīng)開始預(yù)展，接待咨詢。

　　記者/耿彩琴
特約編輯：廣偉